网友评分 |
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综合评分76分213人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.98元/月/平米 |
住宅：3.7元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
25元/㎡ |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津空港经济区东七道北侧、中环东路西侧。 |
中新生态城中心渔港鲤鱼门路 |
天津市东丽区新立地铁站南行100米 |
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交通状况 |
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地铁2号线 东：中环东路、南：东七道、西：规划路、北：规划路。 |
世茂起雲湾距离北京市约160公里，距离天津主城区约55公里，区域将接驳高铁车站与Z4地铁线(建设中)及津滨高速、京津塘高速、京津高速、滨保高速、海滨高速、中央大道等公路体系，畅达京津冀，127路公交车全天16趟直达项目。 |
北侧津塘公路、东侧富安路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2013]第0849号 |
津国土房售许字[2020]第1286号 |
2023-1275 |
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入住时间 |
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2015年03月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.77 |
1.7 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1152户 |
400户 |
1327户 |
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建筑面积 |
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105560㎡ |
2271400㎡ |
191242.97㎡ |
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占地面积 |
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62083.5㎡ |
945000㎡ |
76584.5㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
生态城低密度宜居社区 |
国风匠筑 当潮一品 |
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车位数 |
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暂无 |
3394 |
1575 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.15 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供暖费 |
暂无 |
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板 块 |
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空港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：天津医科大学空港国际医院 就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾 人文遗产及大型工建：空港国际体育中心 自然景观：碧波湖 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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2.3万平米健身中心 |
自建约20万平商业中心 |
底商、老年人服务中心 |
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周边景观 |
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碧波湖 |
91万海景 |
新立郊野公园、东丽公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
九大自然公园环抱，坐拥天津独有海景。内部沙滩，91万海景，4A景区航母，贝壳堤公园，国家海洋博物馆（重塑中国海洋形象，渤海湾水质重新治理，未来内湾景观保障），欢乐水魔方（北方最大水上乐园），方特欢乐世界（4D互动体验为主），妈祖文化园，旅游区新开发儿童活动乐园。 |
新立郊野公园、东丽公园 |
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周边医院 |
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天津医科大学空港国际医院 |
天津医科大学中新生态城医院；天津医科大学总医院滨海分院；开发区泰达国际心脑血管医院；社区医院 |
东丽医院、安宁医院、华都医院、东丽中医医院、天津胸科医院 |
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周边学校 |
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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 |
周边十一所幼儿园三所小学六所十二年制学校一所九年制学校一所大学环抱，包括地块内部两块幼儿园一块公立小学教育用地 |
丰新幼儿园、丰年幼儿园、新立村小学、丽泽小学、丰年村中心小学、第一百中学、鉴开中学 |
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周边交通配套设施 |
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691、692路公交接驳地铁2号线 622、689、516路直接通达市内各区 |
Z4地铁线(建设中)，127路公交车 |
公交：新立轻轨站：305路、690路；新立地铁站公交站：185路、716路、806路、830路；新立村轻轨站：185路、716路、806路、830路。 轨交：地铁九号线新立地铁站 自驾：北侧津塘公路、东侧富安路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯：2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
天津海滨投资发展有限公司 |
津冀（天津）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
世茂房地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司 |
世茂天成物业服务集团有限公司 |
中建世纪物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津中原物业顾问有限公司 |
天津同策房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。 项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。 东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。 夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。 |
世茂起雲湾于天津中新生态城北部，紧邻环渤海，总建筑面积约227万平米，整体布局呈两陆夹一湾的形态，三面环海，按照一城、两湾、多节点的规划设计理念,打造一座拥有东西双海岸的海居活力湾区，项目规划有水上运动中心、游艇基地、环湾步道、亲子环湾沙滩、近20万平商业中心、温泉酒店、商业会所、幼儿园、小学等丰盛生活配套，让居住在这里的您“足不出镇”就能享受繁华生活。目前项目在售6-7地块的6-10F，建面约119-143㎡的舒适三居洋房。 开发商简介：世茂品牌实力：三十年品牌积淀、中国绿色地产前十、穆迪评级由aa2调升至aa1，整体展望稳定，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。 总资产规模4160亿，可售货值逾10500亿。 三十年来，世茂集团携手全球超100个城市，以多元业务战略布局海内外，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。天津世茂更是深耕天津9年，打造多城，有着良好的口碑 |
项目由中建二局承建，托“中国建筑”和“中建地产”强大的品牌优势，具备强大的综合竞争力。作为中建二局天津首作，项目沿承央企国匠精工血统，致力于打造为区域标杆人居。将在建筑品质，小区环境，物业服务，生活配套等为业主打造全方位的优质服务。 项目位于东丽区津塘公路与富安路交口处，紧邻地铁9号线新立站。项目占地面积约7.66万㎡，规划总建面约19.12万㎡，住宅建筑面积大约12.4万㎡；项目绿化率约为40%，住宅总户数为1327户。项目以新中式建筑风格打造新国潮概念住区。 |
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