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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款

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1.98元/月/平米

2.50元/月/平方米

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2013年09月

2009年10月11日

2008年01月16日

尚未公布

津国土房售许字[2013]第0849号

津国土房售许字[2005]第056-01号·津国土房售许字[2007]第031－001号·津国土房售许字[2007]第333－001号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2015年03月

2011年07月

尚未公布

尚未公布

70年

70年

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大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

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2004年10月01日

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1

1

1

1

板楼

塔楼,高层

板塔结合

板塔结合

住宅

住宅,公寓

商铺

商铺

1.77

2.8

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1152户

1000户

130户

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105560㎡

288000㎡

30000平方米㎡

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62083.5㎡

100000㎡

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1000

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1:1

1:1

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集中供暖

地板采暖

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空港

天泰路

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市政供水

生活用水：采用变频水泵分区模式，取消传统高位水箱，

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就医条件：天津医科大学空港国际医院

就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾

人文遗产及大型工建：空港国际体育中心

自然景观：碧波湖

　　【学校教育】市二中 市五十七中

　　【商业环境】友谊新都市百货，新世界百货，远东百货，百盛商场，大胡同

　　【周边医院】254医院

　　【邻近银行】农行、商行、建行、中行

　　【其他设施】河北邮局、金海马家居，加宜家居

　　内部绿化

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2.3万平米健身中心

　　内部绿化

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碧波湖

　　中山公园

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　　中山公园

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天津医科大学空港国际医院

　　254医院

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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

　　市二中 市五十七中

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691、692路公交接驳地铁2号线

622、689、516路直接通达市内各区

　　正对地铁2号线建国道站出口，公交681、856、901、802路等，东站后广场也近在咫尺，为经常往返于京津两地的业主提供了很大便利

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毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

电梯：2梯4户

　　卫生间：采用下沉式设计给排水管同层解决，避免上下层漏水与排水噪音，方便业主的装修与使用。

　　厨房与卫生间：采用变压式成品排风通道，避免楼层窜味。

　　各类接口：电源、电话、有线电视、宽带等接口在室内合理分布。

　　入户门：选用高档入户门。除满足防盗要求外，对保温、隔音、防火等方面有周到考虑。配备优质五金件。

　　外窗：大部分客厅采用了落地窗/阳台。高品质铝合金外窗，铝合金框中间设置了隔热断桥，配双层中空安全玻璃(5mm+9mm+5mm)，周到考虑隔音、保温性能的同时，更考虑业主的安全性。

　　基础：为钢筋混凝土桩筏基础，承载能力高，抗震性能好。

　　外檐：低层为大理石，上部采用高级涂料。

　　建筑结构形式：为全现浇注钢筋混凝土剪力墙结构；该结构形式可大大提高建筑物的抗震性和安全性，并具有很好的保温与隔音效果。

　　大堂：豪华礼宾大堂，全部石材装饰，彰显业主的尊贵身份。

　　层高：居住空间宽敞，1、6、7号楼层高2.9米，其他楼座层高达3.1米(卫生间除外)，使得室内进光量及空气量更大。

　　电梯：瑞士迅达品牌电梯。世界第二大电梯供应商，专业生产电梯的历史有130余年。防电磁辐射。缩短待梯时间达50%。

　　中央空调：1、6、7号楼统一配送分体空调，其他楼座均统一配送户式中央空调。

　　给排水工程设计：

　　生活用水：采用变频水泵分区模式，取消传统高位水箱，避免二次污染问题。给水干管采用涂塑复合钢管，水平管选用新型PPR管材，避免管道锈蚀。

　　排水系统：排水系统选用UPVC内螺旋消音管，减少流水时的噪音。

　　预留中水处理系统

　　采暖设计：地采暖。

　　供电工程设计：电梯、公共照明、消防设备等公共设施均采用双电源供电系统。

　　安防系统：设有紧急报警系统

　　智能化系统：社区周界红外对射系统：探测角度大、探测距离远、抗白光干扰性强

　　电子巡更系统：有效地监督和管理巡检情况，准确地记录巡检人员的巡检时间、次数及线路

　　停车场管理系统：一卡一车，通过图像对比确认入场与出场的是同一辆车方可放行，离场时车号不符不能离场。当固定停车的车主丢失IC卡时可挂失，防止利用丢失的卡盗车。

　　收费管理系统：实现电子货币化，减少了不必要的现金流动，解决了传统的票据清点、现金找赎和帐目清算等烦杂和易出错的问题，大大提高了效率并有效的防止了一些非法行为。

　　彩色液晶可视对讲系统/卫星电视系统/燃气泄露报警系统/室内紧急呼叫系统/社区背景音乐系统/一卡通系统

装修情况:毛坯;

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2梯4户

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天津中兴国际投资有限公司

天津瀚华置业发展有限公司

天津怡购置业有限公司

易初莲花公司

天津中兴国际投资有限公司

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天津市森淼投资集团有限公司，天津开发区九洲房地产开发有限公司

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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司

天津市阳光家园物业管理有限公司

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天津中原物业顾问有限公司

天津瀚华置业有限公司

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　　夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。

　　项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。

　　东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。

　　夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。

　　海河大道宽景公寓26层到顶，毛坯，4梯16户，主推户型为21-45平米。作为21㎡-45㎡区间的公寓产品，海河大道宽景公寓营造小户型极致阔舒尺度，4.1m开间，3.1m挑高打造天津小户型无限空间；同时，首创天津双面采光公寓，即在公寓产品中实现明厅明卫，采光面超过40%。海河大道精装小户型延续了一二期的高品质特点，低门槛、高享受，是对海河大道小户型最贴切的形容词。

　　甲壳房·海河大道III由海河大道的16#，17#组成，30层到顶，两梯五户的设计，共290套房源，有独立的地下车库，车库分两层，地下一层和地下二层合计337个车位

　　直击财富中心，核心城市MALL-怡购商业广场

　　怡购商业广场建筑面积约30000平米，率先将“shopping mall”商业街区概念引入宝坻。怡购商业广场地上四层，

　　华美素材个性外檐，商业精髓升华演绎漂亮的装潢，华美的一角一偶，均精雕细琢，设计柔和潮流和实用性，富丽华贵的气派彰显无遗。时尚气派，赏心悦目，典雅美感，充满萦绕。寓居于此，种种生活追求巨细无遗，缔造完美无暇商业美，此生再无憾事。

　　主题式版块街区划分，业态清晰明朗。合理的区域规划人性化动态浏览观光路线。

　　保持整体装修风格的完整性。徜徉其间，轻松随意，惬意购物欢愉心情。

　　家世界集团-家乐超市鼎立加盟，汇聚无限信息流，改变宝坻区现有的消费格局，一个全新的互动式购物时代即将来临。

　　全面的营造综合、一站式商业广场。KTV、儿童活动区、美食广场，享受怡购商业广场独有风情。

　　怡购商业广场的外檐将景观设计与商业氛围有机的结合起来，改善城市景观，城市标志性建筑，是城市化进程中的一个重要里程碑。展现的是宝坻地区前所未有的设计理念。

　　专业设计团队呕心打造，时尚造型永不落伍。

　　配合项目本身特性，脱离传统的模式化建筑，个性的张扬从内敛中渗透，让人慢慢的感受。厚重的气势中将温润的气息，从建筑的每一寸中，每一寸中绽放。。。

　　9000平米大型露天广场，集泊车、休闲于一体。广阔外部延展空间，是宝坻区绝无仅有的商业项目所拥有的配套设施。

　　兼具泊车、休闲、娱乐等多重功能，完整配合现代商业项目。

　　泊车：充足的车位，动线流畅性车道分配，停泊自由。

　　休闲/娱乐：建成后的怡购商业广场露天广场，将搭建一系列的小品及景观式建筑，漫步其间，感受不一样的心境唱和。形成一道靓丽的风景线。

　　坐拥繁华路段，独享庞大消费人群。

　　建成后，必将成为宝坻区首屈一指的商业项目，旺地揽金，宝地聚财。实力开发商建设，专业商业物业管理公司运营，全方位保障商户利益，为商户提供前所未有的机遇。

　　赚钱磁场，聚财宝地

　　投资价值百分百，升值潜力十足十

　　100%成熟配套；100%成熟社区；100%成熟品质，造就100%黄金街铺！绝美地段，商业前景无可限量

　　抢占最具有发展潜质宝地，把握时机，果断盈取最高回报

　　怡购商业广场黄金旺铺位于宝坻城区的主干道，可迅速接驳人流、物流与资金流，与沿线商业气息一脉相连。

　　铺面经统一规划，空间可灵活组合，与过去的零散的、自发性质的商铺不同的是，宝坻首家大型综合商业广场。

　　经营类型纷繁。这里将成为商家大展身手提供了理想的空间和充分的便利，能够第一时间汇聚人流，吸引客户视线、迅速促成交易，堪称统领商圈的聚财宝地。

　　在大规模里投资，与众多商家一同做生意，是发财的诀窍。中国古商经中，成行成市，正是说的这个道理。商场规模大，聚集的商家多，名气就大，影响力也就大，辐射就宽，吸引力强，爆发力则更大。同时商铺多，名商家就多，名商云集则顾客云集，商场火爆则经久不息，铺位其价值则定会一路持久上升。

　　怡购商业广场所在的环城南路与开元路咽喉，独享北侧环城南路宝平景苑、天宝华苑、新苑小区、鸣石苑、春天印象花园等成熟中高档住宅区3万以上的高端消费群，具有强大的商圈辐射力。西侧是开元路，南侧即将启动的森淼集团、万兆集团、泰达集团等四家强势地产公司的50万平米的高档楼盘也将汇集于此，高档住宅、高端消费阶层积聚，巨大的发展空间与资源优势，使得怡购商业广场发展前景之广阔自不待言。

　　近几年来，随着宝坻中心城区建设的加快，多条现代化道路网的修建，内部交通已形成网络，对外交通也得到进一步的改善，城市综合功能日趋完善等，更大大改善了城区整体的居住环境，显露现代化城市信息。

　　现在，即将建成的怡购商业广场将彻底改变宝坻现状，将现有商业格局进行重新整合，颠覆现有商业格局。形成新的销售习惯，提升宝坻城市整体形象，增加宝坻城市竞争优势。扩大宝坻在周遍城市及地区的商业辐射能力及社会影响力。

　　易初莲花购物中心。