网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分213人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分221人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分442人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.98元/月/平米 |
2-2 |
2.2-2.2 |
3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
811 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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天津空港经济区东七道北侧、中环东路西侧。 |
河西区解放南路与潭江道交口 |
河西区梅江居住区友谊路和珠江道交口 |
华苑产业区海泰发展二路与海泰发展五道交口（城建学院对面） |
交通状况 |
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地铁2号线 东：中环东路、南：东七道、西：规划路、北：规划路。 |
解放南路上有从市内各区发出的628、659、688、186等公交线路，项目前行500米有96、954路终点站，北侧白云山路上有906、606路终点站,万科水晶城,白云山路,绥江道,解放南路 |
632、954、705、688、665、20路、662、96、186、838,白云山路,绥江道,友谊南路,珠江道 |
交通极为便利，紧邻地铁3号线始发站，京沪高速天津入口、外环线、快速路，园区内公交车开通862、638、700路，园区内设免费通勤班车。 |
轨道交通 |
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2号线 |
5号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2013年09月 |
2009年09月01日 |
2007年06月10日 |
2008年07月18日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2013]第0849号 |
津国土房售许字[2008]第36号 |
津国土房售许字(2007)第158-001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2015年03月 |
2010年06月 |
2008年04月10日 |
2009年08月 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.77 |
1 |
1.56 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1152户 |
840户 |
1155户 |
8户 |
建筑面积 |
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105560㎡ |
37247.2㎡ |
140000㎡ |
125000㎡ |
占地面积 |
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62083.5㎡ |
暂无 |
暂无 |
68000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
待定 |
车位总数:1155 |
待定 |
车位配比 |
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|
1:1 |
待定 |
1 |
1 |
供暖方式 |
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|
集中供暖 |
市政管网，一户一系统地板辐射采暖 |
暂无 |
待定 |
板 块 |
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空港 |
梅江 |
梅江 |
华苑 |
供水方式 |
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市政供水 |
一户一表 |
自来水：干管采用热镀锌内衬塑钢塑复合管材，分户计量 |
待定 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
就医条件：天津医科大学空港国际医院 就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾 人文遗产及大型工建：空港国际体育中心 自然景观：碧波湖 |
就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 查找周边医院 |
就医条件:二附属医院、梅江体检中心 查找周边医院 |
【周边医院】一中心 【学校教育】城建学院、农学院 【银行】农业银行、天津银行、中国邮政 【餐饮配套】绿色时代酒店 【其它】中国邮政、中国移动 |
内部配套 |
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|
2.3万平米健身中心 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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碧波湖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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天津医科大学空港国际医院 |
天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 |
二附属医院、梅江体检中心 |
一中心医院 |
周边学校 |
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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 |
南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 |
河西中心小学、梅江中学、南开翔宇小学、天津对外经济贸易职业学院 |
城建学院、农学院 |
周边交通配套设施 |
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|
691、692路公交接驳地铁2号线 622、689、516路直接通达市内各区 |
汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),江水道(公交站),万科水晶城(公交站),绥江道(公交站) |
顺水园(公交站),梅江南(公交站),梅江(公交站),友谊南路(公交站),潭江道(公交站),绥江道(公交站) |
发展二路(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),宝德学院(公交站),农学院(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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电梯：2梯4户 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
智能化设施:变频多联(VRV)空调系统：各户独立设置，自行管理，不但能够实现用户精确控制，更享受到中央空调的舒适、高档。半地下、半透视地下车库设计：设有采光顶和侧面观景窗，风机及风道合用，风口分设，最大限度地保证了节能性、采光性、通风性和安全性。 |
电 梯 数 |
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|
2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津中兴国际投资有限公司 |
天津优联投资发展集团有限公司 |
天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司 |
天津海泰方成投资有限公司 |
投 资 商 |
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|
天津中兴国际投资有限公司 |
万隆集团 |
天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司/住宅集团梅江建设发展公司 |
投资商：天津海泰科技发展股份有限公司 |
物业公司 |
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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司 |
天津市优联物业管理有限公司 |
华厦物业 |
天津海泰工业物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津中原物业顾问有限公司 |
暂无 |
天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。 项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。 东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。 夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。 |
项目介绍: 第六田园独立日推出总价在20-40万的独立公寓，均价8600元/平，毛坯，首付4-8万。户型集中在30-70平米，主力户型40平米左右，小巧实用，出房率68%，贴近刚刚参加工作不久的年轻一族或适婚族。 第三空间的概念最早由美国都市社会学家雷?奥登伯格提出，是指城市中家庭和办公室以外的空间。随着时代生活的演变，家庭，父母，儿女，同事，朋友等各种社会因素关系的协调，让人们开始需要一个抚慰精神的领域，第三空间，它像一个中转的车站一样，给繁忙的都市人一个协调关系的缓冲地带和自我精神栖息之所。 |
项目介绍: 销售许可证：津国土房售许字(2007)第158-001号 华厦津典入住时间：一期2006年10月底，二期2008年4月。世界第5大水城的合理化设想 统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。 标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。 联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。 亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。 生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。 经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。 建筑形态 华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。 津典工期 建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主，成为梅江稀缺的低密度、高品质水生态居住区。设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。注重营造层次丰富的水景轮廓线，水体形态有南北轴线，有东西穿插，与建筑的转角相协调。线状与块状的巧妙运用，收放自如，形成了水在建筑中，建筑在水中的格局。 楼体的排列 与世界开放形水上城市不同的是，华厦津典的楼体并非整体的矩阵式排列。放射性的建筑布局增强视觉空间的流动感。建筑高低错落，富有韵律感的建筑天际线，营造一种富有情趣的律动空间。在组团的布局、人车交通关系、公共配套的设置上，以人性化为原则，尽量满足"便捷性"的要求。景观设计讲究人与自然的和谐共生，景观河流穿梭环绕于住宅楼宇之间，形成推窗即景、户户临水的参与性强的亲水生活环境。 园林景观:圆形、椭圆形的码头与广场 |
项目介绍:项目位于天津市东南部，东侧紧邻京沪高速(天津段)入口，行政区划隶属于天津高新区华苑产业区，天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分，2008年在招商引资、服务水平等方面都有了全面的提升，并实现新的突破，华苑产业区整体环境实现了突破性的改善和提高。凡经认定的高新技术企业即可享受国家高新区的招商优惠政策。海泰创新基地占地约102亩、地上总建筑面积近12.5万㎡，以6层低密、生态企业商务、办公楼为主。容积率为1.5，绿化率30.1%。规划理念是打造天津首个“商务花园”(Business Park)，主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼，主要功能充分满足了中小型企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。在规划建设方面，力求创造开放式的街区，既有连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地满足商务、办公与自然之间的协调；灵活、现代的建筑外形也传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，是建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。 在规划设计上，聘请著名的ZPLUS法国普瑞思建筑规划设计咨询有限公司进行了项目整体及建筑概念的总体规划设计。既有创造开放式的街区，连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地实现商务、办公与自然之间的协调。灵活、现代的建筑外形传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，使建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现出以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。 A区：由两栋独栋别墅和三栋双拼别墅组成，属于别墅型OFFICE，主要针对的是独立办公的企业，可作为具有一定实力企业的总部所在地。 建筑规划方面，别墅外檐材质采用文化砖，并配合百叶幕墙、千思板的使用，令立面活泼生动又不失大气稳重。此区域有专属的独立地下停车库，整个区域通过地下车库连成一个整体，每户都有单独的出入口和电梯，并可以通往独立的地下车库，更方便了工作人员的出入。 在景观设计方面采用移步异景的理念设计，并且增加了台地景观设计，让每一栋、每一层次，每一个角落都可以有独享的自然景观空间，真正实现企业对办公形象、专属性、私密性等方面的较高要求。 A区双拼别墅OFFICE单套面积约730平米，独栋别墅OFFICE面积约1320平米。 B区：这里是为创新企业量身打造的商务花园，区域内中心有一个大型的中心广场，生态写字楼围绕着中心景观而建。对于厌倦了日益拥挤城市空间的企业，在这里可以享受到低层、低密、低容积率、高绿化率的生态化办公环境，这里是各类企业作为商务、办公、科研、轻型生产等需求的首选之地。 建筑主体以6层为主，每栋楼的景观都有着均好性的体现。建筑的南北立面上具有各自不同的表情，规划方案南立面采用落地窗和玻璃幕墙，再以百叶加以分割，将开窗、空调器放置板和百叶结合考虑；北立面采用框格手法，其间加以百叶装饰，体量上应以实体为主；部分楼栋建筑采用夸张出挑的玻璃幕墙加以突出，体现了理念的超前、规划的创新、品质的卓越。 B区生态写字楼的面积区间为70—800平米，每户均可自行设定分割空间；企业独栋面积约3200-4500平米。 C区：位于海泰创新基地的西侧，是一栋L型的带有地下车库的板式小高层，建筑实现的功能以商务办公为主，八层和十二层的建筑通过带有过街楼四层裙房联系在一起，同时围合出了一个开放式的集中绿地广场。 建筑与规划契合，一、二层采用灰色面砖或者深灰色的花岗岩和断桥铝合金中空玻璃，外檐墙体为保温页岩砖，以求达到良好的视觉及节能环保效果。总体上以体块穿插式的现代处理手法，简洁明快、对比强烈，实现了现代商务花园(Business Park)的表情。 C区写字楼的面积从100平米至1500平米，充分满足企业对不同办公空间的需求。 |
