网友评分 |
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综合评分76分213人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分300人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.98元/月/平米 |
暂无 |
1.95元/月/平方米 |
23元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津空港经济区东七道北侧、中环东路西侧。 |
天津市东丽区，东丽大道与雁欧路交口 |
开发区第一大街和第二大街之间（太湖路公交站以南） |
和平区津湾广场的核心位置 |
交通状况 |
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地铁2号线 东：中环东路、南：东七道、西：规划路、北：规划路。 |
东至东丽大道、南至规划路、西至雁欧路、北至规划路。市区可乘663公交车、690可从崔家码头、515可从开发区分别到达本项目。 |
主要有503、936、805、605、815、507路 |
金谷大厦 位于和平区解放北路与滨江道交口东南侧，它是目前天津市规划建设中的CBD的核心区，处于海河第三个黄金节点处，它的北面和东面被海河怀抱着，南面到达赤峰道，西面紧邻的解放北路，与天津市最大的交通枢纽—天津站隔河相望。 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
9号线 |
2号线,3号线,4号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2013年09月 |
2015年02月 |
2011年07月23日 |
2010年08月 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2013]第0849号 |
2010-081 |
津国土房售许字[2011]第426号 |
2010-285-001 |
入住时间 |
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2015年03月 |
尚未公布 |
2013年03月31日 |
2012年11月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层,高层,塔楼,板塔结合,多层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.77 |
0.93 |
1.47 |
7.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1152户 |
140户 |
754户 |
暂无 |
建筑面积 |
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105560㎡ |
290000㎡ |
119000㎡ |
105783.3㎡ |
占地面积 |
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62083.5㎡ |
305000㎡ |
62000㎡ |
9901㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
地下停车位435 |
车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
1：1 |
1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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空港 |
暂无 |
开发区 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
一户一表 |
待定 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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就医条件：天津医科大学空港国际医院 就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾 人文遗产及大型工建：空港国际体育中心 自然景观：碧波湖 |
娱乐：华侨城欢乐谷 幼儿园：伊顿国际双语幼儿园 中小学：天津万科实验模范小学 大学：民航学院 购物：东丽商场 医院：东丽医院 邮局：东丽区华明镇邮局 银行：招商银行自助银行 交通：市区可乘663公交车、690可从崔家码头、515可从开发区分别到达本项目。 |
人文遗产及大型公建：开发区管委会、市民广场、泰达中心广场、华纳高尔夫球场、泰达体育场 公园绿化：泰丰公园 自然景观：海河 都市景观：无 就医条件：国际泰达心血管医院、泰达中心医院 就学条件：泰达一中、泰达二中、泰达一小、南开泰达学院、泰达国际小学、枫叶国际学校 商业环境：永旺梦乐购物中心、鸿泰千佰汇、友谊名都、人人乐、乐购 其他：滨海假日酒店、万丽泰达酒店、泰达中心酒店 |
就医条件:总医院、口腔医院、中心妇产 查找周边医院 |
内部配套 |
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2.3万平米健身中心 |
商业配套可以充分满足您生活、休闲的需要，5万平米的亚洲最大的综合商务休闲会馆--水上温泉欢乐谷，2万平米的意式商业风情街将为您提供餐饮、洗浴、娱乐、休闲等多方面的服务。朗钜前三期已经入住，是区域内入住率很高的成熟社区，这跟朗钜项目自身的成熟配套密不可分 |
暂无 |
高端餐饮、娱乐、休闲、剧场、影院、时尚购物等业态，全力打造富有高雅时尚文化气息的国际化商业区。 |
周边景观 |
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|
碧波湖 |
欢乐谷、朗钜温泉谷 |
人文及大型共建：开发区管委会、市民广场、泰达中心广场、华纳高尔夫球场、泰达体育场 自燃景观：海河 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
泰丰公园 |
暂无 |
周边医院 |
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天津医科大学空港国际医院 |
东丽医院 |
国际泰达心血管医院、泰达中心医院 |
总医院、口腔医院、中心妇产 |
周边学校 |
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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 |
伊顿国际双语幼儿园、天津万科实验模范小学、民航学院 |
泰达一中、泰达二中、泰达一小、南开泰达学院、泰达国际小学、枫叶国际学校 |
四平东道小学,天津市和平区第二幼儿园(小白楼房管站南),金宝贝(恒隆广场),阳光宝贝幼稚园(营口道),宝贝计划双语幼儿园(和平分园),华夏未来儿童花园幼稚园 |
周边交通配套设施 |
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691、692路公交接驳地铁2号线 622、689、516路直接通达市内各区 |
市区可乘663公交车、690可从崔家码头、515可从开发区分别到达本项目 |
主要有503、936、805、605、815、507路，于太湖东路站下车 |
金谷大厦位居天津城市地理中心，天津市的城市交通、轨道交通、城际交通站点都汇聚于此，2、3、4、9号地铁线在此交汇，即将建成通车的地铁3号线在津湾广场内设立站点。通过快速路、高速路、城市轻轨、京津高铁，你可在15分钟到达天津滨海新区，20分钟到达天津国际机场，30分钟到达北京市核心商务区。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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电梯：2梯4户 |
暂无 |
结构：剪力墙结构 供水：一户一表 供电：一户一表 供气：一户一表 采暖：地采暖 外墙：局部采用石材、面砖、真石漆(依据外立面设计)，大部分使用高级涂料 通讯：起居室、主卧室、次卧室、书房预留电话接口 安保系统：24小时巡更自动管理系统、保安闭路系统、可视对讲系统、自动报警系统等" |
装修情况:公共部分精装; 电梯：14部迅达电梯 |
电 梯 数 |
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2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
A座：14部电梯， B座：6部电梯； C座：1部电梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
天津朗钜地产有限公司 |
天津城投滨海房地产经营有限公司 |
天津新天投资有限公司 |
投 资 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
深圳市朗钜实业集团有限公司 |
暂无 |
天津大通投资集团 |
物业公司 |
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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司 |
天津朗钜物业顾问管理公司 |
津华物业 |
第一太平戴维斯 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津中原物业顾问有限公司 |
上海（新联康）有限公司天津分公司 |
天津明大置业有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
艾美众华（天津）广告传媒有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。 项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。 东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。 夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。 |
四期朗钜帕蒂奥为托斯卡纳风格建筑，四至：东至东丽大道、南至规划路、西至雁欧路、北至规划路。项目占地3.05万平米，总建面2.9352万平米，包含联排别墅、意式洋房、复试高层等三种产品，别墅206-266平米户型，室内赠送面积212—260平米小院最大赠送300平米。四期洋房5层到顶。本期产品容积率为 0.93，绿化率高达 45 %。座落于朗钜三期意风观湖的西侧。 开发商简介：深圳市朗钜实业集团有限公司于1996年在深圳市成立，是一家以房地产开发、实业投资为主营业务的全国性大型集团企业。随着全国性布局的战略实施，集团建立、健全了具有朗钜特色的“钜阵”型集团管控模式，不断为分公司注入集团文化和集团品牌的基因，在扩大规模的同时，又保证效益的同步增长。目前集团已经在项目开发、工程监理、销售经营、财务管理、物业管理、风险控制等方面形成了一整套科学、高效的规范运作体系。科学的管理、稳健的发展和开明的企业文化，使朗钜成为业界最受社会、客户、投资者、合作伙伴、员工欢迎和尊重的企业之一。 |
项目位于天津市经济开发区核心生活区，毗邻新区政府，近揽响螺湾、于家堡，稳坐MSD黄金区位。距离轻轨会展中心站500米，与南开大学泰达学院、开发区管委会、图书馆、开发区CBD、市民广场相望。周边还分布有泰达公共体育中心、滨海大学、滨海中学与小学、泰达心血管医院、泰达医院、海事法院、海关大楼等。 目前管委会已经将中央商务区的开发建设纳入正轨，正在进行区域规划方案的调整，并已着手进行单体建筑的方案设计，包括政法大楼、300米高的标志性办公建筑群、歌剧院、博物馆等。作为开发区乃至滨海新区未来的经济引擎，项目位置优越，所处区域无疑是办公和商业最为集中、生活配套最为齐全、城市价值最高的地区。项目坐落于滨海新区发展主轴之上，可称为核心中的核心。 |
业态情况 金谷大厦由三幢商务综合楼宇组成。包括甲级级写字楼、银行分行、高端商业、企业总部等多种商业业态，实现金融交易、商务办公、休闲餐饮、高端购物等综合城市功能。 总占地面积为9901平方米，总建筑面积约105290平方米，地上建筑面积约71800平方米，地下面积约33490平方米,容积率7.25，建筑密度为52%，绿地率为21.56%，地下泊车位417个。 地理位置 金谷大厦 坐落在天津市规划建设的津湾广场的核心位置，位于天津市和平区解放北路与滨江道交口东南侧，东临合江路，南临哈尔滨路，西临解放北路，北临滨江道，它的北面和东面被海河怀抱着，南面到达赤峰道，西面紧邻的解放北路，与天津市最大的交通枢纽—天津站隔河相望。 A座：为甲级写字楼 B座：为银行分行量身定做 C座：为银行支行办公使用 A座：为甲级写字楼 地上建筑面积: 约54449平方米 高度：约180米 楼层：36层(7-36层为甲级写字楼) A座：1-6层为裙楼商业 楼层：1-6层 首层层高：6.9米 标准层单层面积约1500㎡ B座：为银行分行量身定做 建筑面积：约13582㎡ 层数：8层 地下层：特设约470㎡金库 首层；银行营业厅，层高6m， 二层：层高5.1m 标准层：层高4.5m C座：为银行支行办公使用 建筑面积：约3776㎡ 层数：6层 首层:银行营业厅，层高6m 二层:层高5.1m，标准层层高4.5m |
