网友评分 |
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综合评分76分213人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分145人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.98元/月/平米 |
1.6 元/月/平米 |
1.65元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津空港经济区东七道北侧、中环东路西侧。 |
津南区友谊路与外环交口东3公里 |
东丽区湖滨路（卫国道直行 津汉路转湖滨路） |
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交通状况 |
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地铁2号线 东：中环东路、南：东七道、西：规划路、北：规划路。 |
领世郡项目位于梅江南以东3公里处，北临外环线，南至梨双公路，西临津港快速路，东至微山路延长线，四周交通便利，并且项目北临的外环线与多条快速路相连，您可以方便的通过卫津南路、友谊南路、解放南路、大沽南路、洞庭路五条快速路驱车不足20分钟即可轻松到达市中心。公交线路方面，目前已经开通了通往九连山路的新682路（连通南楼 地铁1号线）和通往双水道的304路。后期相继还会开通多条通往市中心的公交线路，方便业主出行。 |
公交：663（项目到天津站）、515（项目到开发区第一大街） 社区巴士：项目到小白楼、项目到体院北、项目到空港 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月 |
2009年01月 |
2009年12月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2013]第0849号 |
津国土房售许字[2009]第199号 |
津房售许字[2005] |
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入住时间 |
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2015年03月 |
2011年09月30日 |
2010年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70 年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.77 |
3.37 |
0.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1152户 |
1402户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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105560㎡ |
176000㎡ |
22800㎡ |
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占地面积 |
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62083.5㎡ |
120000㎡ |
30100㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
950 |
待定 |
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车位配比 |
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1:1 |
待定 |
1：0.8 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供暖 |
地采暖 |
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板 块 |
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空港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：天津医科大学空港国际医院 就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾 人文遗产及大型工建：空港国际体育中心 自然景观：碧波湖 |
【餐饮配套】商业广场的风情街里囊括了各种类型的零售店、超市、大型餐饮娱乐等充分地解决了业主们日常生活中的采买问题 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【学校教育】泰达国际学校、国际双语小学、领世郡小学、双语幼儿园 【周边医院】领世郡医院 【商业环境】市政广场内将来会有物业管理中心、银行、邮局、诊所、派出所等服务行业，为您提供便利的生活服务 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 |
商业：华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、天海风主题餐吧、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、连锁面馆、罗林士三明治 景观：东丽湖 公园：运动主题公园、宠物乐园 医院：社区医疗站、金象大药店 幼儿园：伊顿幼儿园、万科实验模范小学 |
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内部配套 |
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2.3万平米健身中心 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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碧波湖 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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天津医科大学空港国际医院 |
药店、中西医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 |
暂无 |
北大附中天津东丽湖学校,阿尔法幼儿园,心贝幼儿园(情景大道),伊顿慧智双语幼儿园(万科城校园),北大附中(东丽湖校区),彩虹幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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691、692路公交接驳地铁2号线 622、689、516路直接通达市内各区 |
公交车682路、304路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从6：30-21：00。紧邻地铁1号线，从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 |
北大附中(公交站),东丽湖万科城二期(公交站),万科实验模范学校(公交站),东丽大道(公交站),东丽湖(公交站),阅湖苑(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯：2梯4户 |
结构:砖混 采暖:集中供暖 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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天津中兴国际投资有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司 |
红勘物业公司 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津中原物业顾问有限公司 |
暂无 |
天津伟业顾问 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。 项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。 东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。 夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。 |
领世郡项目整体占地面积5400亩，其中拟建Golf球场及训练场面积超过2200亩，规划住宅建筑面积120万平米，规划公建建筑面积20万平米；其中一期产品开发15万平米，包括10万平米的住宅和5万平米的公建配套，一期容积率仅为0.33。 在领世郡项目规划过程中，邀请了美国Niles Bolton Associates公司(NBA)、英国Atkins公司、英国隽思公司和德国ARP公司参与项目总体规划的投标，并邀请了业内的部分专家和学者进行评标，并最终选定了美国NBA公司担纲设计。 社区总体规划由世界著名住宅设计事务所纳尔斯波顿担纲设计，该公司目前为全美最大的住宅设计公司，具有很强的实力，该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格，堪称原创的经典别墅居住区。 人才公寓是红磡领世达观洋房组团中的高层，共4栋，30层到顶高层，75-130㎡二室三室，可办蓝印户口。 |
东丽湖项目位于天津市中心城区的东侧，隶属于滨海新区的东丽湖生态居住组团。东丽湖万科城项目紧邻空港加工区及开发西区等滨海新区的核心发展区域，未来拥有巨大的发展空间；同时东丽湖也是距离天津市区最近的生态自然保护区。 项目总体占地4095亩，建筑面积达200万平米，是万科在全国打造的最大的城镇式居住社区。项目东西跨度3公里，占据整个东丽湖的北岸，万科本着“新市镇”开发理念，将东丽湖·;万科城打造成为一个集居住、商业、教育、度假等功能于一体的新城。 东丽湖·浅岸亲水洋房是万科又一经典力作， 0.76超低容积率，5层超低密度，80-120平米南北通透户型，首层双庭院设计，南侧私家亲水平台，北侧紧邻生态走廊。位于万科城中心位置，属于别墅用地，南侧60米宽水系环绕，北侧30米生态走廊，组团内景观带丰富，家庭亲子空间怡然自得，楼栋间错落有致，最大化保证每户的亲水感受。 |
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