暂无

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暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

1.98元/月/平米

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暂无

暂无

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待定

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暂无

暂无

暂无

暂无

2013年09月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

津国土房售许字[2013]第0849号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2015年03月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

暂无

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暂无

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板楼

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

写字楼

写字楼

1.77

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1.80

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1152户

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105560㎡

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62083.5㎡

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暂无

暂无

暂无

暂无

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1：1.5

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1:1

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待定

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集中供暖

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空港

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市政供水

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待定

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暂无

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就医条件：天津医科大学空港国际医院

就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾

人文遗产及大型工建：空港国际体育中心

自然景观：碧波湖

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　　【餐饮配套】咖啡厅、员工餐厅

　　【学校教育】天津13中学、天津科技大学、天津财经大学

　　【周边医院】第四医院、二附属医院

　　【邻近银行】农行、工行、交通银行等

　　【商业环境】红星美凯龙、环渤海装饰城、友谊路家世界超市、人人乐超市、友谊路金融街

　　【其他设施】邮政电信、商务中心、贵宾会客厅、超市等

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2.3万平米健身中心

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碧波湖

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暂无

天津医科大学空港国际医院

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第四医院、二附属医院

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空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

上海道小学友谊路主校区,同望寄宿小学,河西区第五幼儿园,马场道小学,天津外国语大学第二附属小学,天津市第四十一中学

天津13中学、天津科技大学、天津财经大学

天津市电视中学,乐智宝幼稚园,德美早教幼儿园,天津德美爱婴中心,华夏未来幼教集团第一幼儿园,南开大学附属小学

691、692路公交接驳地铁2号线

622、689、516路直接通达市内各区

绍兴道(公交站),儿童医院(公交站),昆明路(公交站),友谊路(公交站),罗马花园(公交站),西康路(公交站)

津百楼(公交站),五号堤路(公交站),郁江南里(公交站),文才公寓(公交站),梅江道地铁站(公交站),金星里(公交站)

山西宾馆(公交站),王顶堤立交桥(公交站),王顶堤立桥(公交站),嘉泰花园(公交站),迎水道(公交站),红旗南路(地铁站)

毛坯

毛坯

公共部分精装

毛坯

电梯：2梯4户

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　　结构：框架

　　外墙：一、二层石材饰面，玻璃幕墙，铝板外檐

　　电梯：11部OTIS品牌电梯

　　通讯：互联网宽带口预留

　　采暖：集中供热、赠送户式中央空调

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2梯4户

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暂无

暂无

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天津中兴国际投资有限公司

天津市广视房地产开发公司

天津市振河置业有限公司，天津市三源房地产建设开发有限公司，天津中瑞置业有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津中兴国际投资有限公司

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深圳市航天物业管理有限公司天津分公司

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鑫升物业

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天津中原物业顾问有限公司

天津市忠证房地产经纪有限公司

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暂无

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　　夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。

　　项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。

　　东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。

　　夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。

　　总层数：28层　　总建筑面积：48908.27平方米　　建筑结构：框架剪力墙，抗震7度　　标准层高：3.30米　　写字楼特色：专业写字楼，写字间布局合理，易于拆改；14层设计空中花园共享空间，提供交流、休息场所，增加自然采光面积。　　电梯系统：共设七部富士牌高速电梯　　通讯及办公自动化系统：共设1000条外线电话，平均每层50条外线，国际互联网络系统结构，综合布线；有线电视。　　保安系统：采用国外著名品牌防盗与闭路电视监控系统；楼内24小时保安巡视、值班。　　消防系统：采用先进的自动防火报警系统，在楔子楼内增设自动喷淋灭火系统及自动烟感报警系统；楼内装有防火门、消防栓等。　　交通：位于迎宾主干道友谊路上；左临马场道，右依中环线，毗邻全国闻名的五大道。

　　政策的风向就是城市财富聚焦的方向。

　　2006年3月22日《天津市城市总体规划(2005-2020年)》获得国务院通过。天津在未来15年中将扮演“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的新角色。天津河西RBD即是在这一城市规划基础上，由河西区政府经过科学规划、建设的都市型超大规模产业园区；2005年河西RBD被列为天津市“十一五”规划重点工程。

　　“十一五”规划重点工程，河西区新的经济增长点：河西RBD――600万平米政府规划下的新型都市产业基地。

　　天津河西RBD(原陈塘都市型产业园区)是天津＂十一五＂重点工程，河西五大经济功能区之一，总建筑规模600万平米超大都市型产业园区，是河西区未来发展的次中心和新经济增长点，因此河西区委、区政府对此项目予以高度重视，并做为2007年的中心工作来抓，还特别成立了相关领导小组，对园区的规划、建设、发展进行实时的指导。从领导小组成员的构成上，不仅有各职能部门的分管领导，而且河西区委还调配具有园区管理经验的专业人士，作为领导小组的主要成员，对园区的发展进行科学化的规划和实施。

　　1、园区定位

　　立足高起点、高标准、高水平，产、学、研一体发展，建设成为现代化新型组团式生态产业园区。

　　2、园区整体发展进程

　　(1)一期起步区已于2005年开工建设，即将完成。(2)二期100万平米2007年初启动。

　　(3)珠江道、怒江道已经开始拓宽，郁江道2007年初拓宽。

　　(4)五年内建设成集商务办公、科技研发、会展示中心、综合服务、仓储物流、高科技生产等为一体的超大型产业集群。

　　3、规划结构

　　总容积率2.4-2.8(风景OFFICE：1.8)

　　总绿化率≥25%(风景OFFICE：30%)

　　以主、次干道划分每个组团，组团规模5―20万O

　　每个工业组团体现一种风格，一种色彩主调、避免工业建筑的干篇一律，充分体现人性化可识别性，让产业园区在整体环境上体现城市公共空间的风格。4、政策优惠。

　　入住园区的企业可享受相应的优惠政策，即累进税收返税政策。

　　风景OFFICE――河西RBD开篇力作

　　风景OFFICE，河西郁江道中心位置，紧邻解放南路，属于河西RBD起步区，一号地。由于开发商先人一步的勇气与远见未来的眼光，风景OFFICE在河西RBD规划之处，即取得了该地块的开发权。而该区域主管部门―河西区政府也因为企业对园区建设的支持，给予了开发商相应的优惠条件，使得开发商可以以相对较低的开发成本，为成长型企业提供优质商务办公基地。

　　风景OFFICE在项目的规划上重点突出“低容积率、高绿化率”的设计理念，项目整体规模5.2万平米，10000余平米景观绿地，占项目规划用地的50%以上。在户型设计上，针对成长型企业的需求，以中小户型写字间为主，从而降低了成长型企业的置业门槛，为成长型企业进入商务办公私产时代提供了有力支持。

　　风景OFFICE――颠覆传统写字楼规划模式，开启天津商务革命。

　　风景OFFICE采用区别于传统写字楼的三高一低(高层、高密度、高容积率、低绿化率)的特征，以具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，绝对低密度、大空间，无限拉伸你的视野，提升你的工作效率、拓展你的事业版图。

　　1、主体7-8层建筑形式、36米超大楼间距、30%高绿化率、10000平米超大中央园林景观。

　　2、拒绝注水房：75―80%超高出房率，比传统写字楼60―70%的出房率高出10-15%的套内面积，性价比一目了然。

　　3、11部高速品牌电梯服务4万平米体量，为在写字楼办公的企业精英提供高效通行服务

　　4、1：1.5超高车位配比不仅为业主提供充足车位，解决企业停车难问题，同时方便访客泊车，获得更多商机。

　　梅江东风景office商务花园写字楼售罄，还余5套底商在售，单间面积为300-600平米。一次性优惠2个点，贷款优惠首付的2%，贷款首付5成，10年还清。

　　BBC中心，定位为写字楼式公寓，专为智慧型、SOHO族等公司热力打造。项目所处区域为城市西部南上风口位置，环境宜人，空气清幽，且周边皆为ID等精英人士。同时，BBC中心建筑外檐时尚、富有冲击力，也契合了办公形象要求，而配套的醇熟，更诠释开发商对项目品质的孜孜以求。我们预测，BBC中心，将成为城市西南版图商务建筑的抗鼎之作。

　　核心区位，彰显至尚地段优势。

　　BBC中心抵触天津市南开区王顶堤区域，周边为红旗南路与复康路、迎水道等城市主干道，占据了地段上的优势，与繁华便利近在咫尺之间。同时，华苑产业园区、科贸街、大学城、南大等与其左右为邻，更为该项目所处区域营造了深厚的人文气息与商务感觉。工作之余，OFFICE一族也可享受如东方之珠、渔夫码头、上岛咖啡、家世界超市等带来的休闲生活。因此，BBC中心是在阐释一种“出则繁华，入则静谧”的全新办公体验。

　　时尚建筑，验证一个阶层的品位。

　　由迎水道走入欣苑路，您一眼就能看到这幢17000平方米的建筑，地上共有13层，其中3层为底商，10层为写字间式公寓。外檐时尚，适合崇尚简约主义的您。步入首层，即可体验装修精致，富有国际品位的共享大堂，奢华与气质显现无疑。外部空间完美，而内不空间也如出一辙。依商务人士需要，户型可任意组合。每户的独立卫生间与厨房，使空间的功能性与舒适度大大提高。

　　完备配套，打造上层商务形态。

　　评判一个写字楼是否适合当代商务需要，不但应从其空间舒适度来判断，更应从其人性化设施来考量。BBC中心规划有商务中心，最大限度的满足不同人群办公需要。酒吧、餐饮、健身房、洗浴等，也从休闲与健康的双重角度使上班族得到身心的放松，而标准泳道游泳池的设置，更可谓该楼盘充满华彩的一笔。

　　分众商务，满足多种阶层需求。

　　所谓分众商务，在这里强调的是阶层，不同节腾的不同需求，于此都可以找到适合自己的商务空间。而商住两用的业态度规划，不但可使中小型科贸、广告等智慧型企业在此找到合适的空间，更可使SOHO族有充分的理由选择这里。

　　随着人们投资理财观念的更新，写字楼投资近年逐渐被人们看好。而BC中心也将奥运板块的升温、水上北板块的成熟，一起飙升自身的价值。您的眼光就是未来的回报，而当下就是投资的最佳时机。