网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分213人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分88分1151人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分70分187人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分372人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.98元/月/平米 |
3.60元/月/平米 |
别墅2.23元/月/平方米，高层1.85元/月/平方米 |
住宅：3.26元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天津空港经济区东七道北侧、中环东路西侧。 |
南开区长江道北侧，东至南开六马路，西至颂禹里小区，南至长江道，北至天宝路。 |
宝坻区南关大街与窝头河交口处窝头河南侧（技术监督局南100米） |
东丽华明镇弘泽大街与杨北公路交口 |
交通状况 |
|||
|
地铁2号线 东：中环东路、南：东七道、西：规划路、北：规划路。 |
紧邻地铁1号线海光寺站、二纬路站，地铁2号线青年路站。共11条公交线路：12、600、800、905、952长江道站；3、503、609、631、646、858南丰路站。 |
北至窝头河，东至津围路，南至阜阳路，西至南关大街 主要交通动线:驾车上津蓟高速在宝坻南出口下，沿潮阳大道前行5公里至南关大街右转400米即到。 |
公交线路：660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下；交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
1号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2013年09月 |
尚未公布 |
2010年12月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2013]第0849号 |
2012-0251 |
津国土房售许字[2012]第0039号 |
2019-1016 |
入住时间 |
|||
|
2015年03月 |
尚未公布 |
2013年10月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2010年06月01日 |
2011年02月14日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板楼,多层,高层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.77 |
3 |
1.1 |
0.72 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1152户 |
872户 |
1084户 |
22户 |
建筑面积 |
|||
|
105560㎡ |
暂无 |
64024㎡ |
25027㎡ |
占地面积 |
|||
|
62083.5㎡ |
49000㎡ |
47336㎡ |
30530㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
南开区综合体宜居社区 |
暂无 |
华明镇品牌地产低密墅级社区 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
共256个，高层地下停车位118个，别墅私家停车位。 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1:1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
暂无 |
地板采暖、管道天然气 |
户内的采暖为地采暖，预留了分体空调位，可自行安装户室中央空调 |
板 块 |
|||
|
空港 |
暂无 |
宝坻城区 |
华明镇 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
直供和高压变频供水 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
就医条件：天津医科大学空港国际医院 就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾 人文遗产及大型工建：空港国际体育中心 自然景观：碧波湖 |
【餐饮配套】肯德基、唐宋府、必胜客、永和豆浆、天津百饺园 【学校教育】天津大学、南开大学、天津师范大学、中医药大学、南开中学、耀华中学、55中、50中学、育红中学、43中学、南开五马路小学、南开五幼、新东方学校 【周边医院】中心妇产医院、中医院第一附属医院、天津一中心医院、南开医院、妇幼保健 【邻近银行】综合性商业银行 【商业环境】海光寺家乐福、白堤路家乐福、西湖道人人乐、二纬路人人乐、百脑汇、赛博数码、颐高数码、长江道汽配一条街、科贸一条街 【其他设施】津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 绿地 |
【学校教育】宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 【周边医院】在小区北500米处有宝坻中医医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、信用联社 【商业环境】怡购、劝宝近在咫尺 【标志建筑】紧邻窝头河3万平米的自然景观带 【其他设施】“保级玫瑰湾”规划有游泳池、商务会所、健身馆和社区活动中心，这些设施与住宅共同交付 配备游泳馆、自己的会所，其中包含咖啡厅多项配套。 |
【商业配套】坐拥5大购物中心，SM滨海第一城，奥特莱斯，融和广场，海航soho湾，美购美购物中心，未来将成为天津的商业聚集带；分享华明示范镇成熟生活配套，超市，邮局，餐饮等一应俱全；社区自有商业3万平米并配备有七星级“红club”会所，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主使用。【餐饮配套】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的SM国际商业综合体；天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，同时经济区内将建设邻里中心，休闲购物中心成为集娱乐、休闲、购物为一体的综合性区域。【学校教育】社区内双语幼儿园(伊顿已意向签约)，天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校 华明一幼、华明二幼。【文化体育】天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。不仅美化了生态环境、丰富城市配套，更为改善空港的投资环境发挥了不可小觑的作用。小区内园林及景观配套。；【邻近银行】工商银行、农业银行、农商银行【学校教育】天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校、华明一幼、二幼【周边医院】空港国际医院，国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。【文化体育】天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。不仅美化了生态环境、丰富城市配套，更为改善空港的投资环境发挥了不可小觑的作用 |
内部配套 |
|||
|
2.3万平米健身中心 |
绿地 |
内部配套景观园林 |
内部园林景观配套 |
周边景观 |
|||
|
碧波湖 |
津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
紧邻窝头河3万平米的自然景观带 |
天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
开发商联手区域政府，打造50宽城市景观带 |
天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。 社区自有商业3万平米并配备有七星级“红club”会所，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主使用，及幼儿园。 |
周边医院 |
|||
|
天津医科大学空港国际医院 |
中心妇产医院、中医院第一附属医院、天津一中心医院、南开医院、妇幼保健 |
小区北500米处有宝坻中医医院 |
天津医科大学总医院、天津太山肿瘤医院、华明医院、华明社区卫生服务中心 |
周边学校 |
|||
|
空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园 |
天津大学、南开大学、天津师范大学、中医药大学、南开中学、耀华中学、55中、50中学、育红中学、43中学、南开五马路小学、南开五幼、新东方学校 |
宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 |
社区内双语幼儿园(伊顿已意向签约)，天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校 华明一幼、华明二幼。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
691、692路公交接驳地铁2号线 622、689、516路直接通达市内各区 |
共12条公交线路：12、600、800、905、952长江道站；3、503、609、631、646、687,858南丰路站。 |
593路 |
公交线路：660路、818路、695路、690路，华润橡树湾站下；683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下； 地铁线路：地铁2号线延长线，社区公交接驳，与地铁无缝连接； 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
电梯：2梯4户 |
装修状况：毛坯 ，公共部分精装修 |
结构：联排异形柱剪力墙结构，高层短肢剪力墙结构 供水：变频供水 供电：一户一表，高层为单相电表；别墅为三相电表； 供气：管道天然气 采暖：地板采暖 外墙：西班牙风格，仿古文化石和高档涂料 内墙：涂料墙面 门窗：进户门钢木复合门，其他为断桥铝合金中空玻璃门窗 大堂：高层有大堂 电梯：OTIS或同等品牌 电梯服务户数：两梯两户 安保系统：小区内的周界报警与监控摄像联动. 智能化设施：周界报警、电子巡更、车辆出入管理(智能卡)、紧急报警按钮、门磁报警。 |
供电：市政标准 供气：市政天然气 外墙：外墙主体墙面为真石漆，多层装饰线条涂刷高级外墙涂料 入户门：高档防盗门 通讯：起居室、主卧室预留插孔 电视：起居室、主卧室预留插孔 网络：宽带网光纤预留到户、书房预留网络接口 安保系统：每户装有可视对讲分机/各主要出入口设置24小时电子监控/小区内部设置总监控 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯4户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津中兴国际投资有限公司 |
天津融侨置业有限公司 |
上海保集（集团）有限公司 |
华润置地 |
投 资 商 |
|||
|
天津中兴国际投资有限公司 |
暂无 |
上海保集（集团）有限公司 |
华润置地有限公司 |
物业公司 |
|||
|
深圳市航天物业管理有限公司天津分公司 |
融侨物业国家一级金牌物业 |
天津保集物业公司 |
华润置地物业管理有限责任公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津中原物业顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
中原地产有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。 项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。 东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。 夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。 |
融侨观邸位于津门核心，繁华区域，南开区长江道与南开六马路的交口，占地4.9万平米，总建筑面积17.7万平米，项目产品涵盖洋房、多层、高层等70年产权的纯居住型公寓，以及一栋五星级酒店，一栋甲级写字楼，并建有3.9万平米的园林景观。 融侨观邸是百亿房企融侨集团在津开发的第一个综合体项目，融侨集团集二十二年开发资源，携九城建设经验，始终秉持“为居者着想，为后代留鉴”，“专注于精品项目铸造”的开发理念。 融侨观邸集城市中心稀缺区位资源，六百年人文积淀，加之融侨人两年的悉心考量设计，必成一方精品，必将在津续写传奇，再铸经典。 |
保集玫瑰湾距津蓟高速五公里，距市区只有半小时的车程、40分钟可达天津滨海机场、距首都机场有90分钟车程（京宝高速连接五环桥至机场高速）、距天津滨海新区90分钟车程。 保集玫瑰湾项目位于宝坻城区主干道南关大街的南部，处于宝坻区发展战略南移的版块；项目占据未来宝坻新城的核心区域，政府的相关机构也会逐步搬迁至区域内。保集玫瑰湾的北侧是城区知名的窝头河，河中心岛位于小区的正北，环境优雅，绿树掩映，是休闲漫步的绝好场所。 保集玫瑰湾周边高端社区林立，加上项目周边、宝坻新城的大商业布局，未来必将成为宝坻区新的亮点。 |
华润橡树湾橡墅位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。 华润橡树湾橡墅位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。 |
