网友评分 |
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综合评分73分149人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
住宅：2.50元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市武清区下朱庄街广贤路西侧 |
武清新开路东侧与雍和道（杨村一中新址南侧） |
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交通状况 |
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103 104国道 津京高速 津京唐高速 京沪高速 津京快速路 滨保高速 津保高速 周边公共交通：103 104国道 津京高速 津京唐高速 京沪高速 津京快速路 滨保高速 津保高速 京津城际高铁 |
公交路线：564路、562路杨村一中下 自驾路线：自雍阳西道西行至翠通路，过翠通桥后左转至雍和道，直行过新安路，再前行约500即到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2017]第0844号 |
2023-0933 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年12月27日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.4 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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742户 |
7667户 |
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建筑面积 |
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94118.56㎡ |
445000㎡ |
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占地面积 |
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67645.40㎡ |
260000㎡ |
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一句话描述 |
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武清区下朱庄低密度楼盘 |
武清新城板块刚需大盘 |
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车位数 |
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1742 |
3799 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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下朱庄 |
杨村 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清县医院(医保定点医院) 武清中医院(三级甲等医院)就学条件：台湾何嘉仁国际幼儿园学校 英华国际学校 杨村一中 杨村三中 杨村四中 杨村五中 杨村二中 华夏幼儿园商业环境：武清中心广场 友谊购物中心 金帆商业街 佛罗伦萨小镇 凯旋王国 天鹅湖度假村 周边公共交通：103 104国道 津京高速 津京唐高速 京沪高速 津京快速路 滨保高速 津保高速周边自然景观：京杭大运河 龙湾景观湖 大黄堡湿地自然保护区 |
杨村一中、英华学校、杨村三中武清人民医院、武清中医院邮政储蓄银行、农业银行、工商银行，建设银行自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业佛罗伦萨小镇、京津城际武清站、凯旋王国主题乐园 |
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内部配套 |
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暂无 |
自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业 |
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周边景观 |
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京杭大运河 龙湾景观湖 大黄堡湿地自然保护区 |
佛罗伦萨小镇 |
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周边公园 |
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天鹅湖度假村 |
凯旋王国主题乐园 |
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周边医院 |
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武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清县医院(医保定点医院) 武清中医院(三级甲等医院） |
武清人民医院、武清中医院 |
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周边学校 |
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台湾何嘉仁国际幼儿园学校 英华国际学校 杨村一中 杨村三中 杨村四中 杨村五中 杨村二中 华夏幼儿园 |
杨村一中、英华学校、杨村三中 |
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周边交通配套设施 |
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103 104国道 津京高速 津京唐高速 京沪高速 津京快速路 滨保高速 津保高速 |
京津城际武清站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津兆亿巨达投资发展有限公司 |
经纬城市绿洲（天津）置地有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市兆亿巨达投资发展有限公司 |
经纬集团 |
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物业公司 |
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龙湾物业 |
现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御溪苑占地面积67000㎡、建筑面积94000万㎡，占据武清南下朱庄滨水休闲运河板块核心位置，位于京津黄金走廊的咽喉地带，项目共分三期开发建设，纯法式风格洋房精品社区，4-8层洋房为主，2栋10层到顶的多层以及2栋16层到顶的小高层,60-90平米馆藏级墅境人生。御溪苑坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，临近京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边。 御溪苑占地67000平米，建筑面积94000平方米，容积率不大于1.4，绿地率42%。 |
经纬城市绿洲武清二期坐落于武清区新开路与雍和道交口，隶属武清新城板块。 经纬城市绿洲武清二期东至新安路，西至新开路，南侧为雍和道，北侧为雍顺道，整体占地26万平米，建筑面积44.5万平米，容积率2.5，绿化达40%以上。社区整体分为东、西两个组团，西侧为三层别墅产品，东侧为18~34层高层产品，社区布局由城市绿洲中的洲字演化而来，寓意生生不息之意；社区内设置社区服务点、警务站、储蓄所等；项目北侧为470米的情景商业街，全部为二层商业，总体营业面积约3000㎡，建成后与该地块北侧B2地块的商业相呼应； |
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