暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

2.70元/月/平米

2.6元/月/平米

待定

待定

暂无

暂无

2014年09月13日

尚未公布

2015-0423

2014-0329

2016年12月31日

尚未公布

70年

70年

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

联排别墅,多层,小高层,高层

高层

住宅,别墅

住宅

1.3

1.5

1420户

3158户

135620㎡

370000㎡

102800㎡

185000㎡

暂无

周边配套较好，交通较方便

1161

待定

按天津市规定执行

1:1

暂无

地板采暖

双港

东疆港

暂无

市政供给

暂无

暂无

暂无

就医条件：泰达心血管医院、泰达医院、东疆国际远程医疗中心；就学条件：泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学、规划东疆小学；商业环境：永旺购物中心、东疆湾商业中心及项目自有配套商业；人文遗产及大型工建：　湿地公园、东疆建设纪念公园自然景观：东疆港风景区、东疆人工沙滩都市景观、公园绿化：东疆绿地公园规划：邮轮母港、高尔夫球场、五星级酒店、国际游艇俱乐部、东疆黄金沙滩、东疆国际商品展销中心等

暂无

幼儿园、社区服务中心、配套商业

十三万方中央公园(项目边上，规划中)、太湖路公园、卫津河公园

东疆港风景区、东疆人工沙滩

十三万方中央公园(项目边上，规划中)、太湖路公园、卫津河公园

东疆绿地公园、湿地公园、东疆建设纪念公园

海河医院、环湖医院、胸科医院、领世郡医院、赛达医院、常春藤医院、圣德力康医院、

泰达心血管医院、泰达医院、东疆国际远程医疗中心；

幼儿园：小金星双港幼儿园、福乐双语幼儿园、阳光童年双语幼儿园、津南区第六幼儿园、华夏之光双语幼儿园、红黄蓝幼儿园、环美双语幼儿园

小学类：双港新家园实验小学、双港镇三合小学、南北口中心小学、海河教育园南开学校小学、天津师范大学第二附属小学、双港实验小学、南开翔宇学校小学

中学类：开发区国际学校天津分校、海河教育园南开学校中学、大寺中学、双港中学、天津瑞金国际学校、南开翔宇学校中学

大学类：海河教育园区内天津大学、南开大学等高等院校、天津财经大学、天津科技大学

泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学、规划东疆小学；

公交路线：

613路：天南大新址，华山里

304路：双港新家园，茂名道

612路：天南大新址，南开大学

838路：兴华二支路站

706路：大寺镇政府站,兴华二支路站,大寺中学站,兴华一支路站

705路西线：大寺中学站

688路：贾庄子站,大寺东站

132路：燃气公司塘汉路站

659路区间：贾庄子站,大寺东站

705路东线：大寺镇政府站,兴华二支路站

711路：大寺镇政府站,兴华二支路站,兴华一支路站,仁居锦园站,龙居六区站

186路：贾庄子站,大寺东站

659路：贾庄子站,大寺东站

183路：贾庄子站,龙府花园站,大寺镇政府站,柳杨道站,大寺龙居花园站

134路：燃气公司塘汉路站

521路：燃气公司塘汉路站

628路：大寺镇政府站,大寺龙居花园站

708路：大寺镇政府站,兴华二支路站,兴华一支路站,西青开发区燃气公司站

自驾路线：

天津大道向西北方向出发,朝东沽路/仁恒滨河湾/咸水沽西/海河教育园方向,靠右进入东沽路桥，左转进入东沽路，右转进入南慧路，左转进入雅润路，右转进入津歧线，直行进入津沽线，直行进入津沽公路，左转进入白万路，右转进入鑫港五号路，直行进入睿科道，直行进入景荔道到达终点

可乘坐公交513路到东疆保税港区联检服务中心站下

毛坯

毛坯

暂无

外墙材料：高层：一层至三层为干挂米黄色石材，三层以上以仿陶板质感涂料为主 洋房：一层为干挂米黄色石材，二层以上以仿陶板质感涂料和仿木纹质感涂料为主。

楼地面装饰石材，墙面装饰为石材或饰面砖

卫生间：楼地面装饰为后浇层抹平拉毛，墙面装饰为水泥砂浆抹面或隔墙板毛面，天棚装饰为混合砂浆抹面，腻子找平。

安保系统：小区闭路监控，周界红外防越，小区门禁系统，电子巡更系统

智能化设施：停车管理系统，信息显示系统，小区背景音乐广播系统

窗材：断桥铝合金窗+LOW-E中空玻璃(玻璃+空气层+玻璃：6+12+6)

进户门：三防入户门

暂无

暂无

暂无

暂无

天津金地盛景房地产开发有限公司

中交地产（天津）有限公司

金地地产

中交地产（天津）有限公司

金地物业管理集团公司

中交物业

暂无

达致恒（天津）房地产经纪有限公司

帝十三

暂无

　　金地艺华年项目位于天津市东南部，隶属津南区双港板块，距离外环线3公里，居于百万体量低密成熟住区，与环内梅江毗邻，兼具城市属性和低密品质属性。金地艺华年项目占地10万平米，建筑面积在13万平米，容积率在1-1.3，是城市稀缺的低密度居住用地。同时，项目产品配比中，洋房、别墅产品占比56%，完全是一个高端低密改善住区的配置。首期推出褐石洋房和90别墅。

　　金地艺华年项目毗邻城市核心路网，“两横四纵”的交通体系，通过“四纵”津港辅路、领世路、微山南路、新家园路可快速到达外环线(约2分钟车程)，继而接驳友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路等市级主干道，出行方便快捷。项目毗邻规划6号线(施工中，15年底可开通)，距新家园站不到1公里，依附临近的双港新家园公交站(距离项目约500米)、微山南路公交站(距离项目1.2公里)，已实现五趟公交的通车，分别是304路、309路、682路、705路、855路，可以通达地铁1号线、小海地、日报大厦、体北、长虹公园、儿童医院等地。

　　金地艺华年项目周边商业、医疗、教育配套一应俱全。在步行5-8分钟的范围内，就有两所幼儿园(华夏未来国际双语幼稚园-距离1700米、津之星幼儿园-距离2000米)、三所小学(规划中首创地块实验小学、双港新家园实验小学、双港实验小学)，一所中学(双港中学)，一所国际学校(天津开发区国际学校天津分校)。有两个菜市场(双港新家园菜市场、领世郡菜市场)；多个超市(世纪华联购物广场、优选生活超市、金宇超市等)，解决您日常生活和就近接送孩子上下学的问题。同样，有老人的家庭也关注医疗配套，在开车5-10分钟的距离内，周边有三所大型三甲医院(海河医院、环湖医院和第四医院)以及四所社区医院(红磡领世郡医院、圣德立康医院、常青藤医院)。项目所在片区作为一个改善片区，休闲功能也非常的完善，步行可以体验到领世郡高尔夫、游泳馆和羽毛球馆的服务，如果选择驾车，则可以10-15分钟达到天邦购物中心、永旺购物中心和梅江易买得购物中心，享受其餐饮娱乐配套。

　　自驾路线：天津大道向西北方向出发,朝东沽路/仁恒滨河湾/咸水沽西/海河教育园方向,靠右进入东沽路桥，左转进入东沽路，右转进入南慧路，左转进入雅润路，右转进入津歧线，直行进入津沽线，直行进入津沽公路，左转进入白万路，右转进入鑫港五号路，直行进入睿科道，直行进入景荔道到达终点

　　中国交通建设集团是经国务院国资委批准拥有房地产主营业务资格的中央企业，是《财富》杂志 公布的2012年世界500强企业之一。中交地产有限公司是大型国有房地产与城市综合开发 企业，业务涵盖房地产投资、房地产开发经营、土地一级开发与土地整理、基础设施建设及 投资、城市新区综合开发与运营、旧城改造、物业资产经营管理等领域。中交地产有限公司是中国交通建设集团有限公司(以下简称中交集团)重组中国房地产开发集团公司后 注资50亿元人民币成立的全资子企业，是引领中交集团房地产业务的龙头企业，同时承担 中交集团房地产事业部职责，统筹管理中交集团房地产板块业务发展。

　　中交上东湾项目宗地位于天津滨海新区东疆港东侧的休闲度假区，东侧紧邻观澜路，南至陕西道，西至亚洲路，北至石榴街。项目占地18万㎡，总建面38.4万㎡，容积率1.5.绿化率40%。产品形式为情景低密洋房和瞰海高层。

　　本案为新亚洲风格建筑，是目前极受国际建筑界推崇的一种理念,主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和収扬。

　　项目借用海湾资源，规划及户型方面的设计区别于城市居住区的概念。单体设计充分考虑一些休闲、度假、观海需求的空间，适当放弃某些常规性质刚性居住的要求。景观漫步道、纯人行组团、门前小院……所有的设计只为让人们徜徉其间，能忘却都市的喧嚣，日常工作生活的繁杂，让节奏慢下来，享受属于自己的美丽一刻。