网友评分 |
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综合评分70分159人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分280人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
高层1.98元/月/平米 洋房2.18元/月/平米 别墅3.2元/月/平米 |
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车位费 |
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670 |
5.5-6.5万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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红桥区大丰路与小伙巷交口 |
京津公路西侧（广贤路和信义道交口） |
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交通状况 |
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公交639路、645路、669路、676路、863路、961；毗邻地铁一号线西北角站 |
京津城际武清站，项目至北京乘坐城际25分钟，至天津东站10分钟； 京津二线高速，项目至北京驱车55分钟； 京津快速路，快速通达天津各区县； 天津地铁四号线延长线； 公交611 607 565路； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年09月02日 |
2012年05月06日 |
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销售许可证 |
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2015-0279 |
津国土房售许字【2012】第0268-001号 |
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入住时间 |
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2018年12月31日 |
2013年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年03月 |
2011年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.24 |
1.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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604户 |
724户 |
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建筑面积 |
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104900㎡ |
190878㎡ |
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占地面积 |
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46800㎡ |
265660㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
武清世茂大体量住宅产品 |
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车位数 |
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待定 |
高层以地下车位为主，地上有一排临时车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
杨村 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
【餐饮配套】项目商业中心 【学校教育】英华国际学校 杨村一中 越秀园小学 【周边医院】武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 【邻近银行】工行 农行 建行 民生 邮政 【商业环境】佛罗伦萨小镇 友谊商厦 华润万家 中信广场 奥特莱斯 绿地 |
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内部配套 |
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50万平商业配套，囊括大型shoppingmall、2栋5A级写字楼、万豪万怡酒店、15栋特色独栋商业及商业内街等 |
内部配套园林景观 |
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周边景观 |
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南运河景观资源 |
世茂茂悦府近距武清百年运河与大黄堡湿地，可获享每立方厘米负氧离子含量远超1500枚的空气环境，宛若天然氧吧 |
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周边公园 |
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南运河景观资源 |
佛罗伦萨小镇 |
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周边医院 |
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天津市中医药研究附属长征医院 |
武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 |
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周边学校 |
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文昌宫小学 |
英华国际学校 杨村一中 越秀园小学 |
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周边交通配套设施 |
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紧邻地铁1号线西北角地铁站；未来开通的6号线将于西站设置换乘站点；公交639路、645路、669路、676路、863路、961路等 |
京津城际武清站天津地铁四号线延长线 公交611 607 565路 |
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装修情况 |
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装修,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
供水：有 供电：有 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津陆津房地产开发有限公司 |
天津茂悦投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
世茂集团 |
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物业公司 |
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陆家嘴物业管理有限公司 |
上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居、中原 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
红鹤广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【惠灵顿国际社区河庭花苑2.0】坐落于小伙巷与大丰路交口，地处老城厢绝版点位，城市核心带，周边配套成熟。河庭花苑项目延续惠灵顿国际社区一期，二期之精髓，是上海陆家嘴集团即河滨花苑，海上花苑之后，打造城市中心高端社区典范又一力作！【河庭花苑2.0】主打95平两室及133平米三室户型。南北通透及全阳户型均有；布局合理，户型方正。投资自住均可，占据老城厢稀缺地块，城市中央华美绽放，专享完美配套。 |
世茂?茂悦府，雄踞于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。 作为京津城际唯一经停站，无与伦比的黄金地理区位，让世茂?茂悦府20分钟即可左右京津两城，为京津具有别墅居住梦想的精英白领打造一座全阶层都可享受的豪宅。 从香港创世纪，上海世茂滨江花园，再到北京世茂奥临花园，世茂作为中国豪宅缔造者，旗下每一座豪宅作品都可称为传奇，更首创中国豪宅“滨江模式”引领中国高品质生活方式需求导向。 世茂股份(600823.SH)，是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产的三大业务板块之一，始终以“缔造精致商业”为己任，致力于商业地产的运营和销售。现已成为A股市场中规模最大的商业地产上市企业之一，开创全国30多城市地标，被称为中国商业地产航母。 世茂?茂悦府，一座建筑于百年运河湿地畔的纯低密生态府邸，不但获享武清得天独厚的卓越自然环境，更将全新的豪宅产品形态傲然于中国豪宅之中。世茂?茂悦府，将作为世茂“茂悦系”首座钜制，将打造中国首座不再以财富符号进行客户划分的产品体系，并结合酒店的星级物管经验、奢华精装品质、住宅空间配置等融入之中，缔造全阶层高端居住模式。 世茂?茂悦府，所择选的新古典主义建筑形式，不但保留传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又简化了线条富有现代感，端庄地讲述着属于既时髦讲究、又富庶殷实的北中国新精英阶层的生活品味，用建筑的精神融汇武清这座千年运河城镇的优雅与成沉淀。 世茂?茂悦府，区域内首座真正的成品级私家园林，通过中央景观双轴、四重院落景观、法桐礼宾大道、欧式景观小品、组团活动中心，世茂?茂悦府多层次地构建出八重景观园林体系，力求全面还原欧式皇家园林的造园形态，孕育源自世茂?茂悦府的园艺信仰和栽培乐趣。 河岸精装别墅、电梯花园洋房、河岸全景观邸，世茂?茂悦府将区域内前所未见的全产品升级形态，改变所有人对于这片土地的认知。无论是在石材上的精巧雕琢，全系精装的品质构筑，私享电梯的尊贵营造，亦或是空中花庭的设计上，世茂?茂悦府都将基于在格局，高度、进深、体量及品位上的深度思考，以无可媲美的产品力，讲述一段当代运河城镇的生活传奇。 世茂?茂悦府，不但在品质上将成为领先区域的建筑代表，同时也拥有卓越的生活环境以及同步世界的繁华配套。世茂?茂悦府近距武清百年运河与大黄堡湿地，可获享每立方厘米负氧离子含量远超1500枚的绝佳空气环境，宛若天然氧吧。中国首座纯正意大利风格名品折扣中心——佛罗伦萨小镇，相当于四个欢乐谷大小、北方规模最大超豪华主题游乐园——凯旋王国都毗邻世茂?茂悦府，8分钟即达。全国著名高中，杨村一中近在咫尺，其高考一本升学率可达80%，每年将有十数位学子考入清华、北大、港大等知名大学，根据数据指出，天津高考录取分数线普遍比山东、河北等省市低80-100分。同时，更拥有多家大型综合医院所构建的医疗保障体系，享受着与京津同步的高水准医疗服务。 |
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