网友评分 |
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综合评分70分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.4元/平米/月 |
2.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市西青区中北镇中北大道北侧(南运河北岸) |
滨海新区顺达街88号 |
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交通状况 |
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四周道路：东至阜春河，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道 公共交通（注明周边公交线路）以及其他交通情况： 地铁：二号线：曹庄 八号线：（规划中）：中北镇 双站：项目附近还拥有天津市的重要轨道交通枢纽——天津西站和天津南站，天津南站是京沪高铁的第二站，到北京29分钟，去上海也只需5个小时。天津西站共有74趟列车，高铁往南可达宁波、杭州，往北可达沈阳，动车、特快线路更是贯穿国内东西南北。 机场：天津滨海国际机场位于东丽，是中国主要航空枢纽之一。从项目坐地铁2号线直达终点站天津机场，或从项目驾车经芥园西道，京津塘高速，全程畅通，30分钟到达。 公交：672路至天津站、841路经百货大楼至河东、851路至滨江道 |
位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车：乘坐508路在天保金海岸站下车；距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年04月23日 |
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销售许可证 |
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2014-1224 |
津国土房售许字[2011]第055号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年09月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
42年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,双拼别墅,联排别墅,多层,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2166户 |
397户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
65936.38㎡ |
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占地面积 |
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127697㎡ |
51900㎡ |
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一句话描述 |
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中北镇正润润璟湾 |
暂无 |
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车位数 |
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2266 |
397 |
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车位配比 |
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1:1.05 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供热 |
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板 块 |
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中北镇 |
开发区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供热 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
泰丰公园、紫云公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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热带植物观光园、曹庄花卉市场 |
泰丰公园、紫云公园 |
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周边公园 |
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希乐城、东方环球影城、热带植物观光园、曹庄花卉市场、中北镇商业街等 |
泰丰公园、紫云公园 |
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周边医院 |
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中北医院、建华医院、人民医院、一中心医院等 |
国际泰达心血管医院及泰达综合医院 |
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周边学校 |
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北大附中幼儿园、宝宝乐幼儿园、小金星幼儿园、希乐城外教幼儿园、中北小学、大稍直口中心小学、中北中学、交通职业学院、向南4公里西青大学城等。 |
国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：二号线曹庄站，八号线(规划中)中北镇站。 公交：672路、841路、851路。 |
位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
供水：市政供水 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 外墙：窑变劈开砖 地板：肯帝亚实木复合地板 门窗：曼特洋房入户门；福盈户内成品门；沈飞系列门窗系统； 厨房：西门子烟机、灶具；欧派橱柜；冠军厨卫地砖 卫生间：科勒产品(龙头、厨盆等)，朗斯淋浴房 电安全设施：西门子面板开关 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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正荣(天津)置业发展有限公司 |
天津津滨发展股份有限公司 |
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投 资 商 |
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正荣集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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正荣物业管理有限公司 |
津滨联合物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津市凯成房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环仅1.5公里，奢享南运河RBD规划，坐拥永旺商圈繁华配套，步行即达地铁二号线曹庄站。 项目整体规划为30万方湾岸墅区，自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，精心打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。在建筑设计中将英伦建筑的纯粹与经典，通过装饰细节表现出来，彰显英伦文化气度。 |
津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北，总占地面积5.19公顷，可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²，其中地上50160.19m²，地下15776.19 m²，容积率1.5，绿化率高达46%。共13栋单体建筑，包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。 项目紧邻泰达MSD，新区政府即将落户周边，整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念，最大程度保证低密度、高绿化率的品质，区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标，未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套：友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费；泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障；泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。 感受建筑的文化气息，发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵，坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合，建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合，外檐采用劈开砖铺贴，粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此，不仅可以感受到五大道的百年文化精髓，悠闲的生活状态同样怡然自得。 漫步藏锦，社区的景观设计遵循点、线、面结合方式，保持两轴三线十一点的整体布局，规整的建筑布局围绕景观排布，实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示，西侧车库入口结合绿化，地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离，真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性：精心设计的室外起居厅，让生活更贴近自然，实现参与性；社区绿化经过精心设计，地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木，5重绿植层次丰富错落有致，实现观赏性。 在实际的居住品质上，津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念，遵循新古典主义风格，融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上，精心挑选国内、外知名装修品牌，从材料到色调均根据主人生活要求选择，将实用与品质相结合，极致满足高端业主对生活品质的追求；在户型尺度设计上，尊重空间合理布置，起居室面宽4.5米，主卧3.9米，书房、餐厅3米，卫生间底线2.1米，厨房采用L型设计，符合行动流程，宜人空间尺度引领洋房标准；在空间排布上，合理划分功能区，户户设置玄关，使主人的私密性与礼仪感并重；在户型设计上，做到南北通透，全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重，最终使舒适感动生活。 正所谓“人生千锦，共藏珍”，津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准，将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵，泰达MSD首席纯正洋房社区，为新滨海一生珍藏的理想之宅。 |
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