网友评分 |
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综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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叠拼2.5元/平米·月，叠墅及别墅3.2元/平米·月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市蓟县凤凰山路与迎宾大街交口 |
和平区山东省滨州市环渤海现代物流园区渤海二十四路南侧 |
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交通状况 |
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距离蓟县城区10分钟车程。时代花园公交总站（531、532、533、535、536、538）附近。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2018第0183-001-002号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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0.766 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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583户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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115948㎡ |
1680000平方米㎡ |
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占地面积 |
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135612㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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蓟州区法式纯别墅住区 |
暂无 |
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车位数 |
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机动停车位715 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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蓟州城区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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区域内唯一高端品牌幼儿园和托老机构 |
暂无 |
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周边景观 |
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北依燕山山脉，南临翠屏湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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天津蓟州地质国家公园、府君山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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蓟县人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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蓟县二小、三小 |
瑞德幼儿园,红黄蓝亲子园(东丽店),空港经济区东方剑桥幼儿园,天津市实验小学空港分校,空港二十一世纪实验幼儿园,国际天才幼儿园(华明分园) |
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周边交通配套设施 |
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时代花园公交总站 |
中环西路西七道(公交站),国际温泉高尔夫西(公交站),高尔夫球场(公交站),国际温泉高尔夫(公交站),国际温泉高尔夫(中环西路)(公交站),航天路北(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津南郡蓝山投资有限公司 |
滨州市中博房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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阳光城集团 |
澳门名嘉集团 |
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物业公司 |
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天津博智嘉颐物业服务有限公司（阳光城物业为顾问） |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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阳光城御园，蓟州区法式纯别墅住区，容积率0.766，绿化率50%，舒适度极高。项目分为三期开发，目前一期已入住，二期为项目商业配套，包含幼儿园、托老所及商业街，三期产品产品涵盖144㎡叠拼，156㎡叠墅，189-234㎡联排别墅，270㎡双拼别墅以及670㎡独栋别墅。 |
项目位于山东省滨州市，环渤海经济圈、黄河三角洲核心地带。黄三角是全国唯一待开发的大河三角洲。09年11月，温家宝总理、国务院正式批复《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，继珠三角、长三角之后，又将黄三角地区的发展上升为国家战略。国家投资1.5万亿重点打造的东营、滨州、莱州、潍坊四个重点城市。同时本项目也是由原山东省省长，现天津市委书记张高丽，亲自招商引资的省市两级重点项目。 中博国际商贸城是长江以北最大的一级商贸批发市场，主要是为北方二级批发商、采购商提供一流的贸易平台，打造交通最便利、设施最现代化的物流批发集散地，建立一个南货北销的中转基地，充分降低北方二级经销商的采购成本，提升商品的综合竞争力。 本项目是由澳门名嘉集团投资40亿元，总建筑面积168万O，分两期开发。现在售的是一期，总建面86万O投资25个亿，由1#、2#、3#商贸楼，一座五星级酒店，中博办公大楼，16幢住宅组成。 中博国际商贸城是中国第五代批发市场，全面完善了以往四个阶段大型批发市场的不足。首创宽8米的汽车坡道，商户可从1楼直接开车到各楼层装卸货物；首次引入公信仓库，与建行合作，根据库存价值，提供不低于60%的商业贷款，盘活商户的现金流，等等。 商铺面积从17O到36O、40O、55O不等，单价最低是三层5648元/O。正规40年商业产权，包租20年，前6年租金是总房款的36%，一次性反还(直接冲抵总房款)；第7年按实交房款(总房款×64%)10%的比例，每季度返还租金；第13年到第20年返还比例是实交房款的14%。 目前已经确定签约进驻的商户，有福建商会、安徽商会、浙江商会、郑州银基商贸等著名企业协会；全球三大零售企业之一的TESCO(乐购)；亚洲第一百货日本永旺集团；家居建材集团红星美凯龙；以及南方各大生产厂家、总代理、全国经销商(如义乌小商品批发市场、温州服装城、温州鞋城等)都将陆续进驻。 截止日前，已累积登记商家达到1000多家。 1#商贸楼，3月15日试营业，6月30日正式开业； 2#商贸楼，6月30日试营业，年底开业； 3#商贸楼，5月左右开盘。 |
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