网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分76分262人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
3.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政统一收费标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津静海县团泊湖泽水南路 |
团泊新城津王公路东侧 |
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交通状况 |
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项目位于天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，走荣乌高速到卫津路延长线仅需15分钟，交通便利。公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 公交710路团泊新城站。规划中地铁C4线预计可到达。 |
项目位于津王公路，驾车沿卫津路南行，经荣乌高速小孙庄出口右转即可到达。公交710路、大邱庄至大胡同大巴，团泊湖光耀城下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2019-0372 |
津国土房售许字[2010]第465号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年09月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.6 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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815户 |
458户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
78802.4㎡ |
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占地面积 |
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270000㎡ |
111082.69㎡ |
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一句话描述 |
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拥有团泊湖景观资源 |
暂无 |
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车位数 |
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1146个机动车停车位 |
暂无 |
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车位配比 |
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待定 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政 |
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板 块 |
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团泊湖 |
团泊湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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自然景观： “团泊湖”，水面面积51平方公里，11万平方公里的湿地面积，总蓄水量达1.8亿立方米，相当于11个西湖，8个东丽湖，是天然的大氧吧，每秒钟释放500亿兆的鲜氧离子，被喻为“天津之肺”。新城内的污染指数极低，空气质量、水质、气候已经达到了一级自然保护区标准。是风景旅游区、候鸟自然保护区。都市景观、公园绿化： 光合谷文化生活产业园：以现代服务业和生态旅游业为主导，文化旅游、温泉度假、会议培训、有机体验于一体的大型文化休闲产业园，将4500亩用地划分青年文化区、温泉酒店去、湿地公园区和设施农业区四大板块，打造独具特色的北方生态文化旅游胜地。 松江高尔夫球场：华北地区的水上高尔夫球场，是全国五大球场之一，占地面积3470亩。共计36洞(岛上18洞岛外18洞)。 就学条件：天津大学仁爱学院：是仁爱集团与天津大学合作兴建的一所经国家教委批准的本科院校。占地1000亩，总规划面积50万平米，投资额度超过10亿元，在校生10000人。商业环境： 奥特莱斯商业区、 团泊温泉度假酒店，是超豪华的四星活水温泉酒店，总建筑面积约40000平方米，投资3.5亿。是一家立足天津服务渤海市场的温泉养生度假酒店。能很好的满足人们对健康、娱乐、休闲、会议、社交等需求，提供以自然、生态、健康、理疗为主要服务特色的高端优质服务。 规划：天津中医大学、天津医科大学、天津体育学院；其他： 泰达足球训练基地、团泊体育场、团泊马术中心等 |
【餐饮配套】仁爱温泉度假酒店、光合谷生态园 【学校教育】团泊双语幼儿园、团泊中心小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天津中医药大学、石油学院 【周边医院】仁爱医院 第三医附属医院 【邻近银行】邮政储蓄 中信银行 天津农村合作银行 【商业环境】奥特莱斯商业街 团泊示范镇综合商业配套 【其他设施】温泉、高尔夫球场、峰山药王庙公园；舜日公园；大邱庄文化广场、光合谷生态主题公园、体育场馆等 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区商业网点、幼儿园、托老所 |
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周边景观 |
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光合谷休闲度假中心，高尔夫球场 团泊湖自然资源、六合九岛十八湖水戏景观 |
温泉、高尔夫球场、峰山药王庙公园；舜日公园；大邱庄文化广场、光合谷生态主题公园、体育场馆等 |
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周边公园 |
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“团泊湖”，水面面积51平方公里，11万平方公里的湿地面积，总蓄水量达1.8亿立方米，相当于11个西湖，8个东丽湖，是天然的大氧吧，每秒钟释放500亿兆的鲜氧离子，被喻为“天津之肺”。新城内的污染指数极低，空气质量、水质、气候已经达到了一级自然保护区标准。是风景旅游区、候鸟自然保护区。 |
温泉、高尔夫球场、峰山药王庙公园；舜日公园；大邱庄文化广场、光合谷生态主题公园、体育场馆等 |
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周边医院 |
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肿瘤医院、464医院、环湖医院、静海县医院、团泊镇医院、中医三附属医院 |
仁爱医院 第三医附属医院 |
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周边学校 |
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团泊镇双语幼儿园、团泊镇小学、团泊镇中学、天津大学仁爱学院、天津石油技术大学、天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院 |
团泊双语幼儿园、团泊中心小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天津中医药大学、石油学院 |
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周边交通配套设施 |
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公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 规划中地铁C4线预计可到达。 |
710路可到达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供水：太阳能热水、预留电加热器 供气：市政统一收费标准 采暖：燃气壁挂炉，预留地板采暖，外墙保温材料为.FTC自调温相变节能材料 外墙：大面积选用面砖材质，局部设有石材 内墙：四白落地 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中瑞兴业房地产开发有限公司 |
天津光耀地产集团 |
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投 资 商 |
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天津国兴地产 |
天津光耀投资有限公司 |
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物业公司 |
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北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 |
天津光耀物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津汇丰行房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳概率实践广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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国兴团泊湖墅项目位于团泊湖景区，是目前团泊湖区域的四周环湖的墅区项目，总建面40万平米，拥有团泊湖景观资源，同时项目更充发挥用地块资源， 充分利用水资源这一丰富的景观优势，沿南北方向和用地中心分别设计景观轴线，沿景观轴线布置建筑组团，为了将建筑更好的融入水系环境中，本案在组团之间设计水景，与景观主轴发生联系，保证每个建筑组团的四周都有水系环绕，形成多个独立的水岛，成为本案的景观特色。在建筑风格上，国兴团泊湖墅设计以人为本，注重生活的品质，全地下车位保证人车分流。 |
【团泊湖光耀城】是地产百强企业光耀集团旗下项目，位于市政重点建设的团泊新城东区，是距离城市最近的湖区别墅项目，卫津路向南20分钟即可到达。项目总占地面积160679.8平米，共分为五期开发。 自2010年面世以来，一期、二期已经全部售罄，蝉联团泊区域别墅销冠，目前已经有600多位业主，随着一期业主的全面入住，生活区域日益醇熟完美。 三期【致汀澜】主要以双拼、联排和叠拼别墅为主，产品在前两期的基础上进行创意和提升，社区内配有大型社区商业网点、托老所及幼儿所等，能满足业主的日常生活需求。 |
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