网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分35分446人参与 交 通：7分/20分 环 境：7分/20分 规 划：7分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分66分133人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
4元/月/平米 |
2.4-2.4 |
1.1-1.1 |
车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
南开区红旗南路与复康路交口西北方向 |
天津市南开区鞍山西道时代广场旁 |
河北路以东、东江路以西、与广州道交口处 |
交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
公交45、47、48、50、609、646、650、681、700、829、850、903、911、校线11路、校线9路天拖大楼站下，638、640、687、849路一中心医院站下。地铁3号线红旗南路站在项目南侧，地铁6号线天托站在项目北侧；快速路离项目不到1公里路程，天环长途汽车站距项目不到1公里。 |
鞍山西道,842、50、45、633、678,住宅,时代公寓,南丰路,鞍山西道 |
河北路、东江路、广州道,103、936、501、109、605,东江路,广州道,河北路,贻成小学 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2004年12月31日 |
2010年04月03日 |
2007年12月22日 |
2004年09月02日 |
销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
津国土房售许字[2007]第050-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2007年03月31日 |
2010年06月30日 |
2009年03月 |
2006年12月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
暂无 |
容积率约 |
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1.3 |
8.14 |
6.41 |
3.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
394户 |
524户 |
850户 |
建筑面积 |
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228000㎡ |
29080㎡ |
125000㎡ |
136000㎡ |
占地面积 |
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176000㎡ |
3038㎡ |
19300㎡ |
41212㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
车位数:地上140个; |
车位总数:524车位数:地上524个; |
车位总数:425车位数:地上200个;地下225个; |
车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1 |
0.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
地采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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华苑 |
鞍山西道 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
预留中水干管、自来水及中水双系统入户 |
双水系统 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
【餐饮配套】宴宾美食城、水上北路餐饮街、上谷商业街 【学校教育】南大、天大、理工大学、师范大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学 【周边医院】一中心医院、中医附属医院、传染病医院 【邻近银行】交通银行、建设银行、中行、工行、农业银行 【商业环境】东方之珠、华润万家超市、家乐福超市、如家快捷酒店、华晨宾馆 【标志建筑】天津图书馆、天津网球中心、复康路游泳馆、天津跳水馆 【其他设施】卫津河景观绿化带、王顶堤邮局、加油站、移动联通营业厅、泰达会馆、时代宾馆 底商、车库 |
标志建筑:无 |
公园绿化:河滨公园 查找周边公园 |
内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
底商、车库 |
0,0 |
0,0,室内泳池;桌球馆; |
周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园 |
无 |
河滨公园 |
周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园 |
无 |
河滨公园 |
周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
一中心医院、中医附属医院、传染病医院 |
中医附一院、总医院、中心妇产医院、一中心、南开学府医院、保康医院 、三潭医院、传染病医院 |
塘沽医院 |
周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
南大、天大、理工大学、师范大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学 |
109中、43中、25中、天大附中、南大附中、义兴里小学、风湖里小学、五马路小学、四马路小学、南大附小、天大附小、南开中心小学、南开1幼、22幼、28幼、29幼、百花幼儿园、南开大学、天津大学 |
实验小学、塘沽二中 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交45、47、48、50、609、646、650、681、700、829、850、903、911、校线11路、校线9路天拖大楼站下，638、640、687、849路一中心医院站下。地铁3号线红旗南路站在项目南侧，地铁6号线天托站在项目北侧；快速路离项目不到1公里路程，天环长途汽车站距项目不到1公里。 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
装修 |
装修 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
外墙：采用外保温形式，外墙及外露梁柱粘贴50㎜厚聚苯保温板 外立面说明：法式 内墙：屋面为60㎜厚挤塑聚苯保温板 门窗：艾美家子母门、优质铝型材中空断桥铝高效节能窗(丰立银锚) 卫生间：精装修，采取聚氨脂防水涂料 大堂：层高10.2米，五星级酒店豪华装修标准 厨房：精装修交工标准，赠送抽油烟机和电磁炉 电梯：西子奥的斯，梯速2.5M/S，智能卡识别控制功能；豪华装修轿厢，五星装修标准 电梯服务户数：4梯15户 通讯：端口预留 安保系统：红外对射探测器、巡更采集棒、电梯电视监控系统、高级可视对讲 智能化设施：二层智能门禁系统(楼宇入口磁卡 电梯入户磁卡) 供水系统：预留中水干管、自来水及中水双系统入户 |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
4梯15户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津润舟置业发展有限公司 |
天津信诚开发实业有限公司 |
贻成实业 正和地产 |
投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
法国马狮龙实业有限公司 |
荣华国际投资股份有限公司 |
贻成实业 正和地产 |
物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津市金晟物业管理有限公司 |
天津荣辉物业管理有限公司 |
贻成物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
天津合富辉煌房地产咨询有限公司 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
塞位于南开中环红旗南路与复康路的交汇处，项目南至原王顶堤大队苗圃，北至红旗剧院，东至红旗路，西到金江东里住宅小区。项目总占地面积为3037平米，总建筑面积为29080平米。项目的区域位置得天独厚，位于天津滨海高新技术产业开发区内的两个重点区域——产业园区(华苑产业园)和市级产业园区(南开科技园)的核心位置。距离机场40分钟车程，距市中心车程约10分钟。 塞纳公馆总体规划为复合式形态，是集办公、商业、公寓为一体的综合功能社区。项目地上为28层，地下车库为1层，1-2层为商业，3-4层为4梯21户的跃层产品，5-10层为4梯17户的平层产品。27-28层为4梯6户的跃层产品。主力面积区间为45-60平米的公寓产品，此外，还有90、104平米的两居户型，共计394户。 建筑方面，塞纳公馆为高档法式酒店公寓，五星级酒店标准精装修，典雅，大气。在建筑设计上，塞纳公馆重金礼聘在专业技术及管理服务领域领先地位的大型国际设计集团--美国波士顿国际设计集团，结合项目地块特征，依托波士顿对法国建筑的浑厚理解，用纯正法国风景造就塞纳公馆。 地处南开区的成熟居住区，周边配套一应俱全，生活方面配套十分完善，4处大型超市：王顶堤华润万家、天环华润万家、家乐福、华苑人人乐，可以没满足您所有的生活所需，拥有难得的城市河景资源(一湾津河)，优美的景观一览无余，将为您的舒适生活更增添几分惬意。众所周知项目属于天津著名的学府区范围，天南大、师大、理工大学、农大、城建学院等均离项目很近。 项目交通四通八达，区域的交通网络系统十分的完善和发达，三条交通主干线环绕(红旗路、复康路、西南半环快速路)，出行十分的便捷方便，项目对面就设有公交站，大致有18条线路可以途经此处，塞纳公馆还是双地铁项目，地铁3号线、6号线均在项目附近设站，3号线的红旗南路站就设在项目南侧，6号线天拖站则设在项目北端。如果有出差需要的话也很方便，附近的天环客运站，到北京每半个小时一班车，跟上首都发展的节奏。 |
项目介绍: 开工时间：2006年9月 一、核心地段价值，实现财富功能 天津鞍山西道——是天津乃至华北最集中的信息产业集散地。随着天津成为中国十一次五年经济计划的发展核心，天津IT商圈核心的科贸街商业地产价值将迎来一个全新的增长拐点。 鞍山西道商圈是天津市政府重点打造区域之一，根据天津新技术产业园区南开科技园管委会颁布的《天津科技贸易街发展规划（2004-2010年）》，鞍山西道商圈IT销售额将达到100亿元, 并且成为环渤海地区的科技贸易中心。可以预见，未来二至三年内将成为天津最具投资价值的区域。 科贸时代国际公寓，占据科贸街金街最中心地段，紧邻学府区和生活配套核心区，身居名校汇聚之地，步行尺度尽可享受生活便利。更为重要的是，项目与海光寺商圈、滨江道商圈交相呼应，三点一线促成黄金三角矩阵，流动于此的大规模实力就业及消费人群仅仅是科贸时代国际公寓的基本价值基数！ 二、三大复合资源支撑，不动产增值保证 科贸时代数码广场－—各种高科电子产品以及国际知名品牌产品在此汇聚，餐饮，休闲，娱乐等配套商业，二千家商户，上万高端就业人口，加上每日数万消费人群。 SOHO——精英集结的SOHO领地，多种业态自由工作室，便捷高档的商务场所，享受一站式商务配套。 科贸时代写字楼——经典高标准写字楼，弹性办公空间，适应各类企业不同规模办公之需。全套360度5A智能系统，绝对星级标准商务配套。 精装小户型酒店式国际公寓——由戴德梁行提供全程物业管理顾问，从诸多层面给予客户的后台及硬件支持，彻底升级生活与商务！投资价值与便捷生活此刻达成了完美的契合。 三、星级酒店标准，生活or商务升级首选 标准1：建筑造型方案由现今世界第一高楼台北101大厦设计单位——台湾李祖原建筑师事务所设计规划。 标准2：世界大厦立面处理标准，采用铝合金配置玻璃幕墙；窗户为断桥铝合金镶嵌Low-e玻璃； 标准3：罕见两层挑空星级酒店式10米挑高迎宾大堂，单层标准层高3．4米空间享受高人一等。 标准4：同步日本空调技术，分户调控中央空调系统，让生活成本随心可控。 标准5：媲美五星级酒店的七部日立豪华高速电梯，直达他人艳羡的顶空。 标准6：区市内至高规格精致装修，厨具，卫浴无忧入主 标准7：特赠全套知名品牌电器：室内空调机、洗衣机、冰箱、电磁炉、热水器、浴霸、电话等权配备星级家电 标准8：先进的身份识别与监视系统，电梯楼层控制系统，保障您的绝对私密与安全。 标准9：国际知名物业顾问公司戴德梁行，度身定制全程细致物业服务。 标准10：有线及卫星电视系统。充足停车位，光纤网路，精致餐饮，休闲配套商业，享受服务至上的生活细节。 四、四大投资铁律，成就领航者 铁律1：地段价值--滨江道、海光寺、鞍山西道数码科技三大商圈矩阵之上，科贸金街仅有的国际商务公寓。 铁律2：稀缺价值--领航科贸街区，唯一酒店式国际公寓项目。 铁律3：复合价值--集合写字楼、IT-MALL、SOHO、国际商务公寓的大型综合物业，国际级物业管理团队，细致服务每个细节。 铁律4：产品价值--高档精装修，赠送全套星级家电，灵活空间自由组合。 五、资源创富，提升居住价值 这里是天津唯一传承人文气息的学府区域，南开大学、天津大学、师范大学聚集于此，64家科研院汇集周边，此外，这里还聚集着多所重点中学，南开小学、五马路小学等重点小学，拥有良好的才智氛围。有良好的才智氛围。 生活配套资源的价值不仅满足生活本身的需要，更在于提升居住的价值。项目面前就是公交车站，有15公交线路通达四方，距海光寺地铁站约1.51公里，距滨江道2.94公里，从投资的角度来看，天津可同比区域价值及性价比的项目已经非常稀缺。 六、获奖情况： 1、津洽会及工商业联合会颁发：2007投资天津优秀楼盘奖——科贸时代国际公寓 2、2007投资天津优秀楼盘奖——信诚大厦 3、2005年天津商业地产杰出贡献奖 4、2005年天津最具投资旺铺——荣华时代广场 |
贻丰家园为贻成公司倾力打造的高档住宅小区，环境优美，高达30.5%的绿化率为您提供一个温馨的居住环境，25层的高层使您对塘沽区一览无余；比邻塘沽轻轨车站，多路公交车通向塘沽区中心及市区，交通便利；购物方便，塘沽区大型超市家乐及洋货市场近在咫尺；东侧紧邻贻成小学，为您的孩子上学提供良好的环境。目前销售的是贻丰园小区外侧临广州道底商及小区内部小型商业，广州道底商为3层商业，具有可达性高、商铺分布集中、面积设计合理的特点，面积为120－230O，面宽为7米－14米，进深12米，小商业面积为32－42O，为单层商业。该商业底商位于广州道与河北路交口的富家湾大型餐饮已经开业，经营状况良好，已经成为河北路上的一个标志型商业，贻丰家园西侧的沿街底商开业率也达到了100％，目前位于本底商西北侧的城市之光商业也接近竣工，据了解已有大型主力店与其签约，随着它的建成将近一步增强该地区的商业凝聚力。 |
