网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分136人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分133人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
0.9-0.9 |
2.4-2.4 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
西青区中北镇新津杨公路南 |
天津市南开区鞍山西道时代广场旁 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
新津杨公路,2号线;,金厦水语花城,新津杨公路,万科假日风景,规划路 |
鞍山西道,842、50、45、633、678,住宅,时代公寓,南丰路,鞍山西道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
2008年05月10日 |
2007年12月22日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
[2008]414-001 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2009年03月31日 |
2009年03月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.3 |
1.42 |
6.41 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
480户 |
524户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
40000㎡ |
125000㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
39796㎡ |
19300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
车位总数:229 |
车位总数:524车位数:地上524个; |
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车位配比 |
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|
0.6 |
0.47 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暖气 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
中北镇 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
无热水 |
双水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市; |
标志建筑:无 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
中餐厅;超市;,0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
无 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
无 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
暂无 |
中医附一院、总医院、中心妇产医院、一中心、南开学府医院、保康医院 、三潭医院、传染病医院 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
中北镇中学 |
109中、43中、25中、天大附中、南大附中、义兴里小学、风湖里小学、五马路小学、四马路小学、南大附小、天大附小、南开中心小学、南开1幼、22幼、28幼、29幼、百花幼儿园、南开大学、天津大学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津市新宏基房地产发展有限公司 |
天津信诚开发实业有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津市农垦集团房地产开发建设有限公司 |
荣华国际投资股份有限公司 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
港联物业 |
天津荣辉物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
天津市福润生商贸有限公司 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
项目介绍: 燕居花庭座落于水语花城片区的西南宁静区域，扼守交通主干道外环二号线，退则宁静，出则便捷。未来将共享西部新城耗资过百亿的造城规划，其中包括400万平米板块总建筑面积与占5%的商业设施。 中北镇大型公交车站与地铁2号线的建设，以及由理工、师大、工大与城建、农学院呼应而成的大学城，都确保了西部新城的成熟未来，也确保了燕居花庭的品质人居。燕居花庭开发商坚持企业的社会责任，以改善年轻群体的居住环境为己任，面向年轻客群率先提出了“微型洋房”这一超前概念。 作为“微型洋房”的燕居花庭，在景观规划、建筑密度、小区绿化、公建设施等方面均完美实现了洋房的体系指标；在建筑规划上，燕居花庭坚持以60平米左右的典雅一室和90平米以下的紧凑两室为主流户型；在户型设计上，坚持以人为本的设计理念，确保每户都具备良好的通风和充足的采光，再加上卧室外飘窗及带落地门窗阳台的精心设计，形成了明朗通透的室内空间；其体贴的价位让年轻群体在不用承受太重经济负担的前提下，就可以提前享受轻松美好的洋房生活。 由于项目建筑规划以6层洋房为主要建筑形态，在确保了住区整体低密度的舒适氛围下，该项目只能提供的青春席位仅为480席，西部新城的稀缺珍品即将惊艳呈献。 |
项目介绍: 开工时间：2006年9月 一、核心地段价值，实现财富功能 天津鞍山西道——是天津乃至华北最集中的信息产业集散地。随着天津成为中国十一次五年经济计划的发展核心，天津IT商圈核心的科贸街商业地产价值将迎来一个全新的增长拐点。 鞍山西道商圈是天津市政府重点打造区域之一，根据天津新技术产业园区南开科技园管委会颁布的《天津科技贸易街发展规划（2004-2010年）》，鞍山西道商圈IT销售额将达到100亿元, 并且成为环渤海地区的科技贸易中心。可以预见，未来二至三年内将成为天津最具投资价值的区域。 科贸时代国际公寓，占据科贸街金街最中心地段，紧邻学府区和生活配套核心区，身居名校汇聚之地，步行尺度尽可享受生活便利。更为重要的是，项目与海光寺商圈、滨江道商圈交相呼应，三点一线促成黄金三角矩阵，流动于此的大规模实力就业及消费人群仅仅是科贸时代国际公寓的基本价值基数！ 二、三大复合资源支撑，不动产增值保证 科贸时代数码广场－—各种高科电子产品以及国际知名品牌产品在此汇聚，餐饮，休闲，娱乐等配套商业，二千家商户，上万高端就业人口，加上每日数万消费人群。 SOHO——精英集结的SOHO领地，多种业态自由工作室，便捷高档的商务场所，享受一站式商务配套。 科贸时代写字楼——经典高标准写字楼，弹性办公空间，适应各类企业不同规模办公之需。全套360度5A智能系统，绝对星级标准商务配套。 精装小户型酒店式国际公寓——由戴德梁行提供全程物业管理顾问，从诸多层面给予客户的后台及硬件支持，彻底升级生活与商务！投资价值与便捷生活此刻达成了完美的契合。 三、星级酒店标准，生活or商务升级首选 标准1：建筑造型方案由现今世界第一高楼台北101大厦设计单位——台湾李祖原建筑师事务所设计规划。 标准2：世界大厦立面处理标准，采用铝合金配置玻璃幕墙；窗户为断桥铝合金镶嵌Low-e玻璃； 标准3：罕见两层挑空星级酒店式10米挑高迎宾大堂，单层标准层高3．4米空间享受高人一等。 标准4：同步日本空调技术，分户调控中央空调系统，让生活成本随心可控。 标准5：媲美五星级酒店的七部日立豪华高速电梯，直达他人艳羡的顶空。 标准6：区市内至高规格精致装修，厨具，卫浴无忧入主 标准7：特赠全套知名品牌电器：室内空调机、洗衣机、冰箱、电磁炉、热水器、浴霸、电话等权配备星级家电 标准8：先进的身份识别与监视系统，电梯楼层控制系统，保障您的绝对私密与安全。 标准9：国际知名物业顾问公司戴德梁行，度身定制全程细致物业服务。 标准10：有线及卫星电视系统。充足停车位，光纤网路，精致餐饮，休闲配套商业，享受服务至上的生活细节。 四、四大投资铁律，成就领航者 铁律1：地段价值--滨江道、海光寺、鞍山西道数码科技三大商圈矩阵之上，科贸金街仅有的国际商务公寓。 铁律2：稀缺价值--领航科贸街区，唯一酒店式国际公寓项目。 铁律3：复合价值--集合写字楼、IT-MALL、SOHO、国际商务公寓的大型综合物业，国际级物业管理团队，细致服务每个细节。 铁律4：产品价值--高档精装修，赠送全套星级家电，灵活空间自由组合。 五、资源创富，提升居住价值 这里是天津唯一传承人文气息的学府区域，南开大学、天津大学、师范大学聚集于此，64家科研院汇集周边，此外，这里还聚集着多所重点中学，南开小学、五马路小学等重点小学，拥有良好的才智氛围。有良好的才智氛围。 生活配套资源的价值不仅满足生活本身的需要，更在于提升居住的价值。项目面前就是公交车站，有15公交线路通达四方，距海光寺地铁站约1.51公里，距滨江道2.94公里，从投资的角度来看，天津可同比区域价值及性价比的项目已经非常稀缺。 六、获奖情况： 1、津洽会及工商业联合会颁发：2007投资天津优秀楼盘奖——科贸时代国际公寓 2、2007投资天津优秀楼盘奖——信诚大厦 3、2005年天津商业地产杰出贡献奖 4、2005年天津最具投资旺铺——荣华时代广场 |
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