网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
暂无 |
1-1 |
暂无 |
车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
河西解放南路与中环线交口 |
塘沽上海道与河北路交口 |
南开区三马路与二纬路交口 |
交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
解放南路,小围堤道,居民区,居民区 |
塘沽上海道,110 507,金街,永久街,河北路,上海道 |
905、631,3、38、41、603、646、858、905、19、639、800、906、952,1号线;,南开三马路,南开二纬路,南开一纬路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
2003年11月15日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
预售许可证待上传 |
（2003）津房权售字第037号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2007年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2008年10月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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1.3 |
1.3 |
2.83 |
3.66 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1400户 |
342户 |
200户 |
建筑面积 |
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228000㎡ |
140000㎡ |
51000㎡ |
40000㎡ |
占地面积 |
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176000㎡ |
10800㎡ |
18000㎡ |
11620㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
暂无 |
暂无 |
车位总数:750车位数:地上150个;地下600个; |
车位配比 |
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0.6 |
0.2 |
暂无 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
公建配套:超市; |
公园绿化:翔宇公园 查找周边公园 |
内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
超市;,0,0,餐厅; |
0,0 |
周边景观 |
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|
堆山公园 水上公园 |
暂无 |
暂无 |
翔宇公园 |
周边公园 |
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|
堆山公园 水上公园 |
暂无 |
暂无 |
翔宇公园 |
周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
暂无 |
第五中心医院（原塘沽医院） |
南开医院 |
周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
暂无 |
塘沽一中、草场街小学、塘沽三幼 |
五马路小学、南开中心小学、南开中学、中营小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
外墙:外檐欧式外檐门窗:为高档实木门，铝合金封台，外檐窗为塑钢窗采暖:小区集中供暖通讯:预留有线电视插孔。 |
装修情况:毛坯; |
结构:框架剪力墙外墙:玻璃幕墙大堂:一梯三户电梯:日本，有两部电梯和两部扶梯，其中一部电梯通向地下车库供水:高压水泵采暖:中央空调、地板采暖 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津市河西房地产开发有限公司 |
天津经济技术开发区房地产开发公司 |
天津市福鸿房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
天津经济技术开发区房地产开发公司 |
暂无 |
物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津龙都物业管理公司 |
经济技术开发区房地产物业公司 |
未定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
自销 |
暂无 |
天津市开发区友邦行咨询有限责任公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
暂无 |
海韵园地处于天津市塘沽区繁华地段，位于塘沽区上海道、街与草场街围城的三角地带。总占地面积约18000平方米，总建筑面积约51000平方米。设计住宅面积约47000平方米，共342套，商业用房约2000平方米。海韵园周围商业及生活配套设施齐全。小区距离塘沽区最大的商场金元宝商厦仅500米，距离解放路步行商业街仅300米，附近拥有塘沽区伊斯兰饭庄、金元宝海鲜宫等饮食名店。塘沽一中、草场街小学、塘沽三幼等一批重点名校云集小区周围。海韵园坐拥天津市第五中心医院（原塘沽医院）以及规划中的滨海新区文化艺术中心。沿草场街前行100米即是天津人民的母亲河---海河。规划中的海河花园广场更是近在咫尺。小区景色怡人。除了其自身的楼宇外檐别具一格、景观设计优美动人外，小区内更是保存了二十余棵树龄均有数十年的参天大树，更使海韵园在城区中心独享一份恬静和自然。小区内景观设计独具匠心，水车、鹅卵石小溪、雕塑小品、儿童游艺天地……与自然共呼吸，彰显真正生活品质。小区交通便捷。小区外设有众多班次的公共汽车站，每5分钟就有一辆发往天津市区、开发区的公共汽车，还有众多发往塘沽区各地的其他车辆。 |
翔宇·;2008财富中心地处南开三马路与南开二纬路交口，占地面积5000平方米，总建筑面积：4.15万平方米，项目包括商业部分1―4层，总建筑面积1.8万平方米，公寓5―24层，总建筑面积1.3万平方米，地下两层停车为，地上百余个泊车位供业主使用。翔宇2008财富中心周边人口基数庞大并且伴随着几个中高档小区：天江格调、格调春天、摩登天空、尚层明筑、城南世家、富顿广场、富力城、后现代城。周围人口达：40万左右 伴随着这些高档小区的入住人口数会有所增加。项目周边配套齐全，如教育、医疗、金融、休闲、餐饮、政府职能部门的分布，以上这些配套的完善均为本案的今后发展奠定了良好的升值空间更为项目的销售取得了有力地说辞。针对翔宇·;2008财富中心的商业部分具有很强的可投资价值，作为商业地产而言，其可能需要很长一段时间的市场培育，然而对于翔宇·;2008财富中心所在的区域周边配套以完善，市场的成熟决定商业群房今后升值空间无比巨大，因此本案推出的18000平米的商业产品为投资商业的客户提供了一个难得的机会，正所谓一铺养三代，慧眼识金铺，也正因此这样福鸿地产为更多投资型及自用型客户提供了一个投资的平台。公寓部分面积均已小户型为主，面积从50O～116O，充分满足客户的不同需求。项目赠送空调，并配有挂片式采暖，为客户今后的生活提供更加舒适的居住环境。 |
