网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
1.68-1.68 |
2-2 |
1-1.2 |
车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
开发区四号路与新城西路交口 |
南开区 卫津南路109号 |
塘沽福建北路与津塘公路交口大五金西侧 |
交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
四号路与新城西路,拥有轻轨、有轨电车与在建的京津城际组成的多种轨道式交通网络,9号线;,新城东路,轻轨市民广场站,新城西路,滨海新区建设中的CBD核心区域 |
卫津路,866、12、859、94、8、686、658,八里台立交桥,水上北路,住宅,复康路 |
福建北路，津塘公路,110,9号线;,胜利宾馆,津塘路,车站北路,区政府 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2004年12月31日 |
2006年12月05日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
(开发)津房售字第2006-0019 |
2006046001 |
津国土房售许字[2006]第188号 |
入住时间 |
|||
|
2007年03月31日 |
2008年08月01日 |
2006年12月31日 |
2006年12月27日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
1.3 |
6.43 |
4.09 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1700户 |
1536户 |
389户 |
742户 |
建筑面积 |
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228000㎡ |
347000㎡ |
45000㎡ |
86833㎡ |
占地面积 |
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|
176000㎡ |
54000㎡ |
11000㎡ |
43100㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
车位总数:1690车位数:地下1690个; |
车位总数:389车位数:地上389个; |
车位总数:519车位数:地下519个; |
车位配比 |
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0.6 |
1.1 |
1 |
0.7 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
华苑 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
变频供水系统，户内管材采用PPR管材 |
市政管网 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公园绿化:百米绿化带 查找周边公园 |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
就医条件:塘沽医院 查找周边医院 |
内部配套 |
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|
超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
内有大型shopping mall |
水上公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
堆山公园 水上公园 |
百米绿化带 |
水上公园 |
暂无 |
周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
泰达心血管医院 |
天津第一中心医院、中医一附院、医大总医院 |
塘沽医院 |
周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
滨海中学、滨海小学 |
南开大学、天津大学，医科大学，师范大学 |
海运学校、十四中、桂林路小学、实验小学、浙江路小学，第九幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
市民广场(地铁站),大连东道(公交站),滨海新区政府东门(公交站),滨海新区政府北门(公交站),轻轨市民广场(公交站),新城家园北门(公交站) |
八里台(地铁站),卫津路(公交站),天塔(地铁站),天塔地铁站(公交站),平泉道(公交站),聂公桥(公交站) |
禧顺馨园(公交站),荷香园(公交站),大五金超市(公交站),金元宝大五金超市(公交站),津塘公路(公交站),福建北路(杭州道)(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
4 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津滨海快速交通发展有限公司 |
锦嵘置业 |
贻成实业 正和地产 |
投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
锦嵘置业 |
国信实业 |
物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
深圳市开元国际物业管理有限公司 |
锦嵘置业公司 |
贻成实业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
合富辉煌房地产 |
锦嵘置业 |
纵横地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
项目介绍: 运营商：天津万科房地产有限公司 运营商介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，1991年挂牌上市，是中国大陆首批公开上市的企业之一，也是中国上市企业中唯一一家连续15年保持盈利增长的企业。经过多年努力，万科已成为公认的中国房地产行业领跑者。万科地产于2005年荣获中国房地产行业第一个全国驰名商标，并连续5年入选“中国最受尊敬企业”，这在整个中国房地产行业是绝无仅有的。目前公司业务已覆盖上海、深圳、广州、北京、天津等27个城市。 天津万科房地产有限公司成立于1992年8月。目前已开发了万科花园新城、万科水晶城、东丽湖万科城、假日风景、万科金色家园、万科金域蓝湾等12个项目。为近2万户家庭提供了优质的住宅与服务，让超过5万位客户享受到万科建筑的无限美好生活。 2006年，万科地产住宅销售排名天津市场第一。目前，天津万科已正式启动滨海战略，目标是在近年内建立滨海新区住宅市场领军地位。 开发商：天津滨海快速交通发展有限公司 开发商介绍：天津滨海快速交通发展有限公司(简称滨海快速公司)成立于2001年1月18日，是由天津开发区泰达投资控股有限公司、天津保税区天保控股有限公司、天津港务局、天津市塘沽区建设投资公司等四家单位共同投资组建的股份制有限责任公司。注册资金18亿元。现有员工1200余人。 滨海快速公司承担了天津市区至滨海新区间快速轨道交通东段工程的建设任务，只用了1000天的时间就完成了长达46公里的轨道工程的建设任务，创造了轨道交通建设史上的奇迹。随后又承担了津滨轻轨西段工程的建设任务，同时还承担了天津开发区泰达市民广场、滨海新城、天津CBD等项目的开发等力作。 滨海新城项目自2007年5月，天津万科房地产有限公司与天津滨海快速交通发展有限公司通过战略合作共同打造滨海新城项目。按照双方的协议，对于滨海新城西区部分，滨海快速公司依然是项目西区的开发商，整体负责项目开发工作；天津万科将作为项目运营商，直接参与项目的工程管理、销售服务、售后服务等工作，并将滨海新城项目纳入到万科的专业管理体系。 滨海新城项目四至为开发区新城东路以西，新港四号路以北，新城西路以东，第一大街以南，是一座融合了商业、商务、住宅、星级酒店于一体的现代型都市建筑群。滨海新城项目所处的市民广场位于位于滨海新区目前唯一成熟也是今后最成熟的CBD区域；同时，项目还处于由新城东路和新城西路组成的城市发展主轴上，在这条城市发展轴线上，不仅拥有金融街、管委会、政法大楼、市民广场等各种市政配套，后期还将建成滨海CBD的标志建筑——高达350米的摩天楼、泰达大剧院、博物馆等配套设施。因此，这条城市中轴线将是整个开发区最核心的地段，也是整个滨海新区最核心的区域。这段区域将成为滨海新区最繁华、、最代表滨海发展趋势的1公里，也将是最重要的1公里、最居价值的1公里，就像北京的王府井、上海的外滩、巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道。 滨海新城周边配套也非常完善，金融街、会展中心、图书馆、体育场、泰达足球场，为日常商务工作和休闲运动创造了便利条件；美食街、泰丰公园、管委会、法院、心血管病医院只有几步之遥，贴心照顾居者的生活需要；泰达国际学校、泰达学院和数所幼儿园、中小学创造了得天独厚的教育环境，让高尚人文世代传承。 从规划上看，滨海新城项目总用地面积约6.2万㎡，总建筑面积32万㎡，分东西两区开发，为10栋31层短板高层建筑。目前正在开发的西区共有4栋楼，共652户。建筑全部采用首层架空5.1米的设计，不仅减少了市民广场商业对住宅的影响，更为业主提供了理想的休闲空间。全地下车库设计，车位比超过1：1，实现了完全的人车分流。社区周边1.5米果岭高差，摒弃传统以栅栏围合的形式，即起到分隔的作用，又保持了通风性。 户型方面以两房、三房为主，两房93-118平方米，三房126-176平方米，户型方正实用，兼具优好的通风采光。独创空中半岛式户型，270°飘窗，弧形阳台，实现非凡视野。 景观:内有大型shopping mall 园林景观:社会围合景观 |
开工时间：2005年1月，竣工时间：2006年12月，入住时间：2007年2月。装修情况：写字楼全装修，住宅毛坯。1、地处中环线经济最为繁华、文化最为集中、地价升值潜力最大的八里台区域，交通四面八达，拥有公交线路30多条，出行方便，状况良好。2、天津经济中心主道卫津路可用于开发的土地已经很少，该地区的投资型需求的市场空间相当大。3、市政规划设计与城市景观，与本项目形成另一番景象，让我们的业主花费住宅的钱享受整个天津市的景观，充分体现本案高品质。4、随着以本案所在的卫津道沿线等地区的未来发展建设进程的日益深化，本项目投资价值和前景十分乐观。 |
贻信园是贻成实业、国信置业、正和地产强强联合的又一力作，该项目位于津塘公路与福建北路交口，大五金超市西侧，隶属纯正城市中心繁华的洋货板块，地理位置，生活的优越便利远远高于边缘地段，不但交通便捷，生活配套更是一应俱全，紧邻电大、二中、实验小学等中、高等重点院校，附近的银行、医院、超市和娱乐场所等与社区仅数步之遥，8分钟车程即可到达塘沽外滩。贻信园，塘沽首席花园社区，清风、流水、建筑，处处充满阳光与花香。住宅总建筑面积为86200.33O，整个销售情况分为三大部分：住宅（多层和高层）、商业、车库。其中多层住宅为10栋，临街为商业共有62套。5000平米中心景观庭院，各种植物错落有致，三季有花，四季常青。幽幽小径，踱步其间，任微风拂面，听流水叮咚，感受悠然人生。茶余饭后，一壶清香四溢的茶水，三五成群的邻居，恍如世外桃源，在城市中心，在贻信园，花园生活不再是想象。贻信园全部南北朝向，采光充足，户户绝佳视野，南北通透，四季风穿堂而过；平、错层设计，布局合理，丰富生活空间，增添生活情趣。户型多样，从80平米的三口之家到150平米的四世同堂，不同的空间选择，满足不同家庭对幸福生活的共同追求。中空玻璃塑钢窗隔热、保温性能好，防风、防尘；外保温复合墙体热稳定性好，冬暖夏凉；地板采暖扩大了房间面积，实现了分户分室自动保温，使用寿命长达50年以上。完善的小区智能化系统，全方位的物业管理服务，可靠的保安防盗设施，高品质、高舒适度体现在每一个细节。 |
