网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分118人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
暂无 |
3.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
南开区卫津南路100号 |
外环线与微山路交口西南侧，红磡领世郡东南 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
卫津南路、凌西路,705、908、8、842,卫津南路,凌西路,住宅楼,金庄别墅 |
新悦庭紧邻南部外环线。东侧是微山南路，南侧是梨双公路，西接京港快速二线。从新悦庭到达滨海国际机场和市中心大概20分钟的车程；到达友谊路金融街仅需15分钟的车程。目前，从市中心有多条道路可以回到新悦庭，其中有三条主要道路：卫津南路、友谊南路和解放南路。这三条道路都可以直达南部外环线然后向东行驶10分钟左右即可到达。,公交车682路、304路现已开通,微山路,梨双公路,红磡领世郡,外环线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
2006年10月31日 |
2007年09月01日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第366号 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2007年12月31日 |
2009年09月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.3 |
3 |
0.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
239户 |
168户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
31600㎡ |
76000㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
8900㎡ |
128000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
停车位:地下停车场 |
车位总数:168车位数:地上168个; |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
双水 |
净水软水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
标志建筑:共享27洞国际高尔夫球场； |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园 |
SCI景观设计公司 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园 |
1800亩果岭公园 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
464空军医院、宾水医院、肿瘤医院 |
二附属医院、梅江医院、梅江健康体检中心 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
水上小学，滨湖小学，师大附小、河西26幼、天津体育学院 |
天津开发区国际学校、河西中心小学、水晶小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、日本人学校 幼儿园:蒙特利双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
纪庄子前街(公交站),李七庄(公交站),空军医院(公交站),中石油桥(公交站),体育学院(天桥)(公交站),环湖中路(公交站) |
公交车682路、304路到达，发车时间从6：30-21：00。毗邻地铁1号线，地铁6号线建成后，将临近站点。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯； 结构:现浇钢筋砼异型柱框架 外墙:天然石材及涂料 内墙:腻子找平 门窗:优质铝木复合窗 厨房:防水 卫生间:防水 供电:市政 供水:市政集中供水，净水软水 供气:市政 采暖:市政供暖；地板式采暖 安保系统:红外线监控系统 智能化设施:赠送中央空调，净水软水，中央除尘系统 供热系统:市政供暖 空调新风系统:中央空调 外墙:石材； 外立面说明:新英格兰风格 窗材:高档窗材 通讯:宽带预留接口 其他:赠送日本大金中央空调、净水软水、美国伊莱克斯中央除尘系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津市欧翔房地产开发经营有限公司 |
天津市鸿吉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
新加坡吉宝 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
欧翔物业管理公司 |
戴德梁行房地产顾问(天津)有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
天津欧翔房地产开发经营有限公司 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
园林景观:简约式景观风格 |
项目介绍: 新悦庭项目由168户新英格兰风格的纯独栋别墅所组成，面积300平米—540平米。投资商为新加坡吉宝置业，它成立于1890年，已有百年以上的悠久历史是新加坡三大上市房地产公司之一。 早在1990年进驻中国市场，先后在北京、上海、成都、昆明、苏州、无锡、沈阳等多个城市建有精品项目，并且屡获殊荣。新悦庭是吉宝置业在天津的开篇之作，凝聚了吉宝百余年的独特匠心。 建筑设计方面，凸显出了新英格兰建筑特有的风情。半圆窗的设计、结构廊柱的点缀、室内壁炉设施等让整个建筑充满了无限的情趣。平缓倾斜的大屋顶特为温带海洋季风气候设计，天津和新英格兰都处在这个气候带之中，它们四季变化分明，而秋冬较长，雨雪天气需要好的屋顶来保证保温。这样的大屋顶，需要在楼体框架建成之后，将完整的钝角式大屋顶覆盖上去，这比建造一般的屋顶要难。它体现了建筑设计师对建筑的用心，就像 “新悦庭”案名的寓意一样——创新的新英格兰风情将带给您愉悦的纯独栋庭院生活。 景观:SCI景观设计公司 |
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