网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分183人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
0.9-0.9 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
956 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
金钟河大街与增产道交口 |
西青区友谊南路与外环线交口南3.8公里 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
金钟河大街,633、609路等多条项目,1号线;,润园路,金钟河大街,战备路,中纺前街 |
公交706、705、838路（玛歌庄园站）。项目位于友谊南路延长线，距离外环线约4公里处，距离市中心15分钟车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
2005年10月29日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2005]第262-001号 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
尚未公布 |
2007年05月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2005年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.3 |
1.9 |
0.38 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
356户 |
383户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
50000㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
26000㎡ |
330000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
暂无 |
车位总数:480车位数:地上480个; |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1：2.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
地板采暖 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
市政管网供水，所有管材均为绿色环保型，一户一表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公园绿化:北宁公园 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房;,1,6000,室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
北宁公园 |
水景带贯穿小区 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
北宁公园 |
2000平米自治水系绿化带 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
中医二附院,第四中心医院 |
环湖医院 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
昆纬路小学,增产道,七十八中学,天津二中,实验小学 |
瑞金国际小学，河西中心小学、蒙特利双语幼儿园、大寺中心小学、大寺中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
公交706路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津铁路分局房地产开发公司 |
天津津滨创辉发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
天津津滨发展股份有限公司 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津铁洋物业管理有限公司 |
津滨联合物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
自销 |
津滨创汇发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
暂无 |
项目介绍: 销售许可证：（2005）津房售字第262-001号 正如世界上最安全的、最静谧的地方莫过于是中世纪欧洲的城堡庄园，中国最安全、最静谧的地方是几百年前的紫禁城，他们的共同特征都是拥有玉带缠腰的护城河。 玛歌庄园，了解静谧、安全、安逸对于别墅生活的重要。因此，一条护城河围出一个静谧的玛歌庄园；一条护城河，胜过一切虚伪的矫饰；护城河，享受庄园秘境的开始。 有护城河的庄园是历史的的，是贵族的。庄园概念的别墅正是基于这一点和普通别墅区有着的重要区别，真正开放的别墅不适用于中国与欧洲的贵族生活方式，向往四合院的中国贵族，同样向往中世纪欧洲的古堡庄园的生活。普通的别墅社区也只是形式上的封闭，而不是静谧的独享。这就是庄园和普通别墅区的区别所在。更安静，更安全才是庄园的真谛。而护城河，正如玛歌庄园的绶带，百年领地的自然封印。 玛歌庄园，实际是一次对中国现有别墅社区的一次本质上的升级，那就是将庄园的含义充分展现，让中国贵族同样拥有的庄园生活。能够真正享受庄园带来的切身感受。 460亩水系环绕的庄园，带来前所未有的领地感 英文的庄园manor即领地，采邑的意思。其实别墅的面积只是领地感的一小部分，独立性、土地的占有、空间秘密性才是共同激发领地感的因素。这正是玛歌庄园通过护城河，合理的别墅景观规划、欧式老别墅和自然围合的院落共同营造出来的领地感受。同时，玛歌庄园所推崇的法式红酒庄园(Chateau)，由于面积、独立性、土地的占有、空间感，私密性高于其他任何形式的别墅，因此，领地感最为突出，在玛歌庄园，一个庄园的logo就是最好的家族徽章。 大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，庄园级的森林 三片茂密的森林，一条环绕的水系，是玛歌庄园所特有的森林生态感受。玛歌庄园不在城市，能够给人提供与自然亲近的机会的居住形态；大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，让在近郊生活的业主能够有更多与自然亲近的机会，才是别墅生活拥有sunny，sports，stream，更多阳光，更多户外的生活的基础，才能享受人与自然更和谐相处的无限乐趣。 玛歌庄园是用来享受的，所以这里的容积率只有0.38 玛歌庄园并不是更大的别墅的代表，更大面积，更多的户内空间是别墅的特征，不是生活品质的表现。而更低的居住密度与稀缺的自然景观，良好的生态大环境才是享受生活的典范。0.38的低密度带来更宽广的自然与视野，更强的私密性。因此，真正低密度的别墅社区才是一座庄园式的别墅的重要指标，事实上，更低的居住密度，并不是更大的房子才是让玛歌庄园拥有无数庄园密境，私密的休闲空间的根本。 景观:水景带贯穿小区 园林景观:水系环绕整个社区，形成四面环水的护城河概念 |
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