网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分162人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
0.5-1 |
5.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
河西解放南路与津河交口 |
西康路原电话设备厂 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
解放南路,津河,福建路,住宅小区 |
西康路,昆鹏小学,吴家窑二号路,吴家窑二号路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
2008年06月30日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
（2003）津房权售字第206号 |
津国土房售许字[2009]第215号 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2005年10月31日 |
2009年03月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.3 |
2.1 |
1.26 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1200户 |
300户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
150000㎡ |
47500㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
70000㎡ |
27087㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
暂无 |
车位总数:300 |
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车位配比 |
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0.6 |
0.8 |
1：2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
五大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
单水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
中小学:闽侯路小学，上海道小学，河西小学，中心小学，台湾路小学，海河中学，第四中学，新华中学，北师大附中综合商场:位于小白楼、南楼大商业圈覆盖范围内；临近有家乐大型仓储超市银行:工行、建行、农行、商行、交行等分布于本案周围医院:天津医院，天津河西医院，河西口腔医院，医大二附属，儿童医院，医大三附属，河西骨科医院，河西妇产科医院 |
【中小学】昆鹏小学、九十中学、中山教育 【银行】中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、光大银行 【其他】君悦酒店、天宇大酒店、金梦圆商务大酒店 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
暂无 |
昆鹏小学、九十中学、中山教育 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
地铁1号线营口道站下；公交车862路，902，800，952到规划局站下车公交862路，902，800，952到规划局站下车。东:西康路；南:昆鹏小学；西:吴家窑二号路；北:吴家窑二号路。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
门窗:分户门安装防盗门，户内其余房间预留垭口卫生间:卫生间地面做防水层，厨厕地面为水泥砂浆麻面交活供水:一至五层采用市政管网供水，六层及以上采用变频加压供水供气:采用市政管网天然气采暖:采用地板辐射采暖，卫生间、地下室采用明装散热器 |
卫生间:品牌面盆座便器，龙头，花洒，水银镜，卫浴五金，洗衣机供水:单水采暖:地采暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津开发区永泰房地产开发有限公司 |
天津招商房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
天津招商房地产有限公司、天津市森淼投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
长虹物业管理公司 |
招商局物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
自售 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
暂无 |
尊重，建筑之外的另一种传统对于五大道旁的这块土地，我们所面对的不仅仅是单纯的家园和人的关系，他的过往曾经是这座城市最夺目的文化、艺术、与历史，这些恰恰是建筑所不能企及的，而这些却正是招商地产操作团队对西康路三十六号地块最初的思考和感悟。[尊重历史，尊重五大道]近邻五大道，这是西康路三十六号地块的历史，我们只有，也必须尊重它，这是历史赋予招商地产的责任。天津有五大道，五大道有小洋楼。小洋楼之于天津就像艾菲尔铁塔之于巴黎，城市的性格、气质、喜悦和忧伤都铭刻于此。小洋楼让天津变得很洋气，这种洋气更多地蕴藏在偌大的城市空间之中，汇聚于五大道精美的建筑符号里。百年风云中，仁人志士，贵族名流，历史铭记，故事上演。 渐渐地，五大道形成了天津的城市历史标志，升华出一种以建筑承载的骄傲。西康路三十六号正是以这种尊重的心情，将文化的传承延续到了建筑的空间里。[尊重土地，尊重建筑]城市核心的土地，永远是不可再生的资源，无论以何种建筑形态来表述这块土地的价值，都将具备不可再生，不可复制的特性，招商地产认为只有选择那些历久弥新的建筑风格，才能满足所有人对这块土地的期望，才能将五大道自然流露出来的高贵气度，在这块土块上完整体现。西康路三十六号参照了五大道的英式传统，选取唐宁街10号的乔治亚风格，并辅以曾经在白金汉宫门前使用的高规格“缸砖”，将对土地的尊重，融入到对建筑细节的苛求上面，以期建造唯有五大道百年老建筑所表现出的温润细腻，将100年前的坚固永存在当代给出最好的诠释。[尊重自然，尊重原生树]在西康路三十六号地块(电话设备厂的原址)上，那百余株的成年大树，枝叶繁盛，郁郁葱葱，形成了五大道最为稀缺的自然风景，面对这些成长了数十年的生命，招商地产清晰的认识到其远比建筑更具价值，他们没有轻易的砍伐与迁移，而选择修改设计，建筑让步于树木，为了一棵树，可以改变一栋建筑的布局和方向，甚至在建筑中挖出树木的空间。以在“大树中间种房子”思想，让建筑的主人，拥有自己的城市绿荫。这是建筑对于自然的妥协，也是一个百年企业社会责任感的体现。 |
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