楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6395人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分6298人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分66472人参与

交 通:12分/20

环 境:15分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2-1.5

暂无

0.85元/月/平米

车位费

地下80000元/个;

暂无

60元/月

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

外环线与津涞公路交口

天津市南开区宝山到108号

西青精武镇(南河镇)荣华道南侧

交通状况

津涞公路,外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路

保山道,良好,1号线;,楚雄道,盈江路,保山道

公交953、9、便民1路(理工大学主校区站),地铁3号线,周边道路环镇路、红旗南路延长线。

轨道交通

暂无

暂无

3号线

销售信息对比

开盘时间

2004年12月31日

2003年11月11日

2008年06月01日

销售许可证

津房权售字第026-01号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第84-86号

入住时间

2007年03月31日

2004年12月27日

2009年12月31日

产权年限

暂无

暂无

70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

2008年05月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

暂无

板塔结合,多层

住宅物业类别

暂无

暂无

住宅

容积率约

1.3

1.2

1.3

绿化率约

使用率约

户数

1700户

暂无

3500户

建筑面积

228000㎡

43000㎡

250000㎡

占地面积

176000㎡

暂无

150000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个;

暂无

暂无

车位配比

0.6

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

集中供暖

板  块

华苑

天拖

暂无

供水方式

暂无

暂无

市政管网供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:堆山公园 水上公园 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:环湖医院 空军医院 查找周边医院
就学条件:小区内配有小区幼儿园 查找周边学校
商业环境:易买得超市 查找周边商场

就医条件:一中心医院 查找周边医院
就学条件:天津开发区职业技术学院 查找周边学校

  标志建筑:35万平米的高尚社区里,内设步行街、星级会所、幼儿园、生态休闲广场等。
商业环境:35万平米的高尚社区里,内设步行街、星级会所、幼儿园、生态休闲广场等。 查找周边商场

内部配套

超市;,1,0,棋牌室;健身房;

0,0

  4万平方米配套商业

周边景观

堆山公园 水上公园

暂无

暂无

周边公园

堆山公园 水上公园

暂无

暂无

周边医院

环湖医院 空军医院

一中心医院

天津永红医院

周边学校

小区内配有小区幼儿园

天津开发区职业技术学院

华夏未来幼儿园、师范大学第三附属小学

周边交通配套设施

暂无

华宁道(公交站),保盈里站(公交站),金典花园(公交站),保泽道(公交站),盈江西里(公交站),红旗农贸市场(公交站)

  公交953、9、便民1路(理工大学主校区站),地铁3号线,周边道路环镇路、红旗南路延长线。

装修信息对比

装修情况

暂无

暂无

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:防范报警系统、电子寻更装置、住宅防盗报警器、住宅可燃性气体探测器、住宅防火报警器、紧急求助按钮、可视对讲装置;
智能化设施:社区宽带网络、闭路电视监控装置
外墙:涂料;面砖;石材;
走廊:三防门
进户门:地面采用高级仿滑砖、墙面采用高档乳胶漆

装修情况:毛坯;

  装修情况:毛坯

  采暖:集中供暖

  供水:市政管网供水

  供电:市政供电

  供气:市政管网、管道天然气

  外墙:涂料

  结构:砖混

  电梯服务户数:一梯两户

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津开发区正信房地产有限公司

天津金重房地产开发有限公司

天津益博置业发展集团有限公司

投 资 商

天津开发区正信房地产有限公司

暂无

暂无

物业公司

万怡物业有限公司

金胜物业管理公司

小波物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

香港中原物业

深兰房地产交易有限公司

天津益博置业发展集团有限公司

广告公司

暂无

暂无

海盈自由设计

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:

开盘时间:俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。
入住时间:俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。
日渐成熟的社区和路,桥,公园,大面积绿化等周边配套设施的不断完善,将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。
2005CIHAF中国地产名盘
2005中国房地产百杰人物
CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业
2005中国地产文化品牌企业
2005中国城市标志性楼盘
2005全国城市最具投资潜力楼盘

园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园

暂无

项目介绍:

??? 随着天津市土地市场的不断规范和市内闲置土地的减少及规划中第四环线的建设等诸多因素将使本市土地不断升值。住宅从中心城区向城市外围转移,住宅向城市边缘发展的趋势日益明显。越来越多的房地产开发企业将目光投向环外。天津市西部区域已于2003年3月5日经中国小城镇改革发展中心批准同意列为全国小城镇综合改革试点工程,具有良好的开发前景。根据天津市“一轴两带三中心”的新城市规划,本区域位于“西部城镇发展带”中心部位,与大寺居住区、中北镇居住区遥相呼应,未来将与城市建立紧密联系,成为城市发展的重要组成部分。

??? “恒益隆庭”座落于历史悠久,文化底蕴深厚的南河镇,毗邻天津西部最大的智力高地第三高教区(大学城),与华苑小区隔外环相望,距市中心不足10公里。拥享大学城板块与城市生活板块双重优势地段,是政府规划的大片范围,有望成为第二个“华苑”。进可享城市繁华,退可品自然的优雅谧静。项目拥有独特的区位优势:环镇路、连接外环线市级规划路的破土动工,津涞公路拓宽改造之后,将升级为进入市中心的14条快速路之一,荣华道与外环将架桥直通红旗南路延长线,公交953、9路和便民一路等线路的引入及师大附中、附小的兴建等,将大大缩短自然与繁华间的距离。

??? 在“恒益隆庭”15万平方米的高尚社区里,设有商业步行街,满足业主的生活所需。星级会所、幼儿园、国际老年公寓的介入,将全面提升业主生活品质。生态休闲广场为您营造了一个亲近自然,放松心灵的私享领地。项目的建筑结构为六层电梯洋房,四层、五层花园洋房,经典造就,与组团园林相得益彰;与自然互动的景观阳台,丰富雅致的细部结构均与外檐造型紧密呼应,强化视觉冲击力。一层附赠私家小院,顶层附赠露台、阁楼,实用性空间以人为本,优雅光影展现时尚光辉,卓越品质点亮现代生活。户型也依照人性化至高标准设计,处处体现以人为本的思想理念,75—90平米主力户型紧凑实用;全通透户型,采光、通风俱佳,最大限度将阳光引入室内,让窗外风景尽收眼底;细部设计匠心独运,以现代化风格融注生活情趣,无处不体现建筑对居者的人文关怀。从建筑形态上分析,本项目顺应了当前房地产市场的主流趋势,引入了像六层带电梯,四层、五层花园洋房等市场稀有设计,且定价相对合理,在西青区及市区的西南部地区极具竞争力。项目建成后,将成为该区域的标志性建筑,更将成为该区域最高端居住社区。


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