网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
2.98元/月/平方米 |
0.9-0.9 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
天津市河西区紫金山路与卫津南路西侧卫南洼风景区内 |
天津市河东区津塘公路二号桥 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
紫金山路、卫津南路、友谊南路、外环线,632、954、662、665,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路 |
津塘公路，小区周边交通路网非常成熟发达，交通工具非常丰富，紧邻津塘路和轻轨站。驱车20分钟可直达小白楼CBD商业区，30分钟左右到达市中心核心商圈滨江道区域，购物休闲随性即定；乘轻轨40分钟左右可到达天津经济技术开发区，商务办公便捷无碍，使得工作、生活、商务等出行轻松方便，通达随意。,紧邻轻轨二号桥站，公交30、856、857、840、830、151、621、17、860、872、806,9号线;,规划中,福东北里,明家路,铁路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
2006年06月21日 |
2007年09月01日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2008年03月31日 |
2008年10月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.3 |
1.78 |
0.86 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1400户 |
1700户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
250000㎡ |
177000㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
140449㎡ |
205814㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
车位总数:2100车位数:地下2100个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.6 |
1.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供热 |
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板 块 |
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华苑 |
梅江 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市管网 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;公园绿化:天津乐园 查找周边公园自然景观:卫南洼风景区就医条件:二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院 查找周边医院就学条件:瑞金国际小学/逸阳小学/河西中心小学/四中/四十一中/四十二中/实验中学 查找周边学校商业环境:银河广场/天津乐园/红光公园/滨湖公园/水上公园/天塔湖广场/津河纪念广场/水晶宫/喜来登/津利华/天津宾馆/家世界/世界联华/友谊商店/国美电器/苏宁电器/大中电器 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;,6,104500,室内泳池;壁球馆;健身房;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;洗衣房;,0,0 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
以梅江湾6000亩城区景观主轴和城内交通主干线构成为规划主轴。 |
小区中心景观 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
天津乐园 |
小区中心景观 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院 |
福东医院、三中心医院、二号桥卫生院 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
瑞金国际小学/逸阳小学/河西中心小学/四中/四十一中/四十二中/实验中学 |
务实小学、福东中学、津门中学、二号桥中学小区的配套非常完善。将来小区自身就配有幼儿园、小学、邻里中心和商业街等设施，内部就能具备成熟的社区氛围。而且项目与成熟的中山门居住区紧密相连，周边有三中心医院、万客隆超市、上东一街商业广场、家乐超市、中学、天一MALL等生活配套应有尽有，所以小区业主将来的医疗、购物、教育都不用发愁，非常方便。 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
江湾一支路(公交站),富力津门湖(公交站),富力津门湖(公交站),江湾二支路(地铁站),紫金山路蓝水园(公交站),江湾二支路(公交站) |
怡然庭院(公交站),嘉春园东门(招呼站)(公交站),天津耀华滨海学校(公交站),詹庄子站(公交站),程盛道(公交站),二号桥地铁站(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
富力地产集团 |
天津市德亿达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
华信物业管理公司 |
米兰浩邦物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
项目介绍: 大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。 景观:以梅江湾6000亩城区景观主轴和城内交通主干线构成为规划主轴。 园林景观:“一轴、两带、五大湖区”的国际生态住区规划体系;广阔的水域结合丰富的水岸动线，构成了梅江湾五大湖区地貌形态。分别以其地貌特质和功能构成“港湾”湖区，“半岛”湖区，“中央”湖区，“群岛”湖区、“运河”湖区，五种特色地貌湖区水域。 |
项目介绍: 米兰新干线紧邻城市主动脉干道津塘公路，便捷成熟的路网通达顺畅，20分钟可直接趋小白楼CBD区，上班出行便捷，30分钟可以到达市中心核心商圈滨江道区域，购物休闲随性即定。40分钟可乘轻轨前往开发区。 低密度居住社区，全区0.86的低容积率，整体的低洋房设计，提供高舒适度的花园洋房。 精致的两室和三室户型，空间合理紧凑，精巧实用，满足切实的洋房追求。 园林风格:现代 园林景观:小区中心景观 |
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