暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1.2-1.5

0.75元/月/平米

0.9-1.5

地下80000元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2004年12月31日

2011年08月28日

2003年05月18日

津房权售字第026－01号

津国土房售许字[2011]第866号

（2003）津房售字第076号

2007年03月31日

2012年12月

2004年06月30日

暂无

70年

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

暂无

板塔结合,多层

暂无

暂无

住宅

暂无

1.3

0.9

1

1700户

1120户

732户

228000㎡

71261㎡

110000㎡

176000㎡

72645㎡

110000㎡

暂无

暂无

暂无

车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个;

三、四期车位数为3080个

车位总数:585

0.6

一、三、四期车位配比1：1，1120个；二期车位配比1：0

0.8

暂无

市政供暖

暂无

华苑

杨柳青

梅江

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:堆山公园 水上公园 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:环湖医院 空军医院 查找周边医院
就学条件:小区内配有小区幼儿园 查找周边学校
商业环境:易买得超市 查找周边商场

　　【餐饮配套】永乐饭店

　　【学校教育】天津大学城(含城建学院、宝德学院、国际女子学院、农学院等多所高校，未来南开大学、天津大学也将进驻)、杨柳青一中、杨柳青二中、社区配套幼儿园

　　【周边医院】西青区中医医院、社区规划建立独立社区医疗保健中心

　　【邻近银行】中行、农行、工行、建行、天津银行

　　【商业环境】杨柳青商贸步行街、柳青商厦、宝华街、物美超市、苏宁电器、国美电器

　　【标志建筑】莱茵商街(含超市、便利店、幼儿培训、药店、洗染店、美容美发中心、网吧等)

　　【其他设施】邮局、莱茵小镇菜市场

　　有绿化

公园绿化:天津乐园 查找周边公园
就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等） 查找周边医院
就学条件:大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点） 查找周边学校
商业环境:大型商业设施：劝业超市、津洋宾馆、津洋酒店、太平洋酒店、津华五金商场、南楼商场、南楼家乐购物中心一店及二店、河西商场、登发装饰基地、十八街麻花总店市场：珠江装饰城、环渤海装饰城、梅江装饰城、天津汽配城文化设施：天津日报大厦、河西图书大厦、天津科学技术馆、天津国展中心、天津礼堂体育设施：河西体育场 查找周边商场

超市;,1,0,棋牌室;健身房;

　　绿化

0,0

堆山公园 水上公园

近500米中央景观轴，从社区入口到各个组团型住宅区，水系动态，几何型绿色走廊与流线型的步行。坡地、水系于景观小品形成三重立体园林布局。

天津乐园

堆山公园 水上公园

曹庄花卉市场、杨柳青森林公园、杨柳青广场。

天津乐园

环湖医院 空军医院

西青区中医医院

天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等）

小区内配有小区幼儿园

天津大学城(含城建学院、宝德学院、国际女子学院、农学院等多所高校，未来南开大学、天津大学也将进驻)、重点学府杨柳青一中、杨柳青二中、社区配套幼儿园。

大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点）

暂无

公交824、175、津西2路(杨柳青站)，地铁2号线(曹庄站)，周边公路津浦公路、京福公路等。

江水道(公交站),万科水晶城(公交站),汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),梅江南水岸公馆(公交站)

暂无

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:防范报警系统、电子寻更装置、住宅防盗报警器、住宅可燃性气体探测器、住宅防火报警器、紧急求助按钮、可视对讲装置；
智能化设施:社区宽带网络、闭路电视监控装置
外墙:涂料;面砖;石材;
走廊:三防门
进户门:地面采用高级仿滑砖、墙面采用高档乳胶漆

　　装修状况：毛坯

　　供水：市政

　　采暖：集中供热

　　智能化设施：智能化楼宇对讲、电子巡更、公共部分摄像监控、小区广播电子显示屏、红外线扫描等

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津开发区正信房地产有限公司

天津市中天兴业房地产开发有限公司

天津万科房地产有限公司

天津开发区正信房地产有限公司

天津市中天兴业房地产开发有限公司

暂无

万怡物业有限公司

上实物业管理（上海）有限公司

天津万科物业有限公司

香港中原物业

天津合富辉煌房地产营销策划有限公司

自售

暂无

暂无

暂无

项目介绍:

　　莱茵小镇项目介绍

　　莱茵小镇受益于天津西部开发政策，地处西部中心轴心位置。45万平方米时尚生活小镇。紧邻天津外环线，175、669、824路公交环伺左右，加上地铁2号线规划承接，便捷交通成就津西价值大盘。

　　紧邻天津第三高教区，全市重点中学杨柳青一中。

　　项目配备有5000平米的超大商业及800米的商业内街。社区楼下就是专为业主配备的双语幼儿园、小型超市以及电信营业厅，还有正在筹备中的社区菜市场，在未来的四期规划中拟引进一所小学。基本可以实现小区业主日常生活所需家门口就能解决。

　　莱茵小镇的住宅单体设计追求新古典主义风格，典雅而简约，建筑风格是参考欧洲的建筑元素，融入了现代感的设计建筑，将会吸收欧洲各地的设计精华并加以演绎。

　　建筑形式涵盖了电梯洋房、小高层、高层及联排别墅。

　　住宅立面色彩以暖色调为主，与已建部分的立面色彩相协调。多层住宅屋顶以坡屋顶为主，高层为平屋顶。雅致的外檐结构。

　　莱茵小镇：

　　1、45万平米近郊大盘，规划包含幼儿园、小学、综合市场、社区商业、社区保健站等配套设施；

　　2、规划建设大型公建，含商业街、超市等生活配套设计；

　　3、65-147平米舒适户型，南北通透，明厨明卫、双阳台设计；

　　4、主力户型90平米左右两居，方正实用；

　　景观：

　　莱茵小镇景观规划设计体现了崇尚自然，关注历史文脉，注重健康和可持续发展的现代人居理念。整个设计以“莱茵河上”为概念，脱胎于德国莱茵小镇的河流文化和工业文化，抽象提炼河流、工业元素，在场地的中轴线采取曲线形态的动态布局仿真莱茵河，并结合金属、防腐木、碎拼铺装等材质来隐喻设计主题。

　　利用景观中轴线，起承中心活动广场、弧形台地、下沉林荫小广场，延伸到商业广场形成景观高潮，使广场成为景观焦点。

　　大面积的绿轴应用，形成整个社区的过渡景观带，在屏障道路嘈杂的同时，对组团绿地进行了合理的围合，创造了相对私密幽静的组团庭院环境。

　　在绿植的种植方面，采用多层次复合式种植(乔木+灌木+花卉地被)，跌级草坪绿地，冲击岛屿形态树池，增加了景观的层次感也丰富了视觉表现。

项目介绍:水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，目前大部分产品基本售罄，近2/3的业主已经入住，是一个住宅组成多元化、综合配套完善的高档成熟社区。

万科品牌的附加影响远超过其它地产品牌，也是得“住在天津，选择万科”、“住在梅江，选择水晶城”这句口号更加响亮。
为了迎接“最后的水晶城”，我们推出了最具代表性的产品——空中花园洋房。这是水晶城最后一期全力打造的精品，规划建筑面积 4.67万平方米，为五幢11层的小高层，设计居住318户，是水晶城唯一带地下车库的组团围合式住宅，其设计使业主通过地下车库电梯直接入户，并保证老人及孩子的安全。空中花园位于项目的西南侧，北面是小区中央水系景观和联排别墅区，视野相当开阔，且和别墅拥有同等的区位优势。东面可俯瞰水晶城全貌、靠近三期商业配套区及小区南入口，生活、出行都非常方便。南边是即将开学的南开翔宇学校，为下一代提供良好的教育氛围；西面是市政级景观卫津河，而且高处能俯瞰梅江南中心湖区。空中花园洋房享有水晶城及梅江南最佳风景。
　　最后的水晶城——空中洋房是水晶城第二代专利产品，秉承情景花园洋房的“双向入户”设计，除了习惯的楼梯间入户方式外，观景电梯可直接进入自家的空中花园。三室两厅的空间，南北通透，功能分区更科学合理。8.1米超大宽厅，让健康与阳光充溢着您的“宽厅大宅”。两间卧室作为休息区与书房、家庭活动区巧妙地划分；书房的储藏室将功能区间自然分割，方便收纳物品的同时也使得整个户型空间更富于变化，为空中洋房带来更多情趣与格调。动静区域黄金分割点，既连接客厅，又直通卧室，卧室的集中式处理，给睡眠带来更静谧、温馨的环境。
　　三室两厅两卫 142.06 m2 赠送面积多达13 m2
　　包括：空中入户花园、主卧观景阳台、次卧观景外飘窗、客厅储藏间等。

　　入户花园——
　　赠送的空中入户花园，开创了高层“庭院入户”的设计，在空中完美实现 “私家小院”的洋房特质，且享受比传统庭院洋房更开阔的空中视野。

　　客厅——
　　继承了花园洋房的精髓，将客厅设计极至地表现为8.1米的尺度，并配有落地窗，加大了客厅的采光与观景面；餐厅与客厅的功能互通使得横厅更开阔舒适，带给您无限奢侈地感受；附赠的精致储藏间，在适度的空间中更加呵护您的敞亮生活。

　　主卧——
　　特为主人尊贵身份设置的大空间独立卫生间，享受方便的同时更彰显了主卧的私密与独立；居室内赠送“风景阳台”，蕴涵了“最美的景致、最佳的采光、最浪漫地空中洋房情节”，让生活更佳亲近自然。

　　次卧——
　　不论是次卧，亦或是书房，均匠心独道地附赠观景外飘窗，强化了居室的通透感，坐卧其中视角更为开放，多角度的旖旎风景将透过浪漫飘窗尽收眼前。
　　厨房——
　　特将厨房开间加宽至2.4米，打破原有2.1米的操作局促感，同时跨生活阳台的设计，让您在阳光中尽情施展烹饪厨艺。

　　卫生间——
全明设计客用卫生间，特意安排干湿分离处理，不但具有良好的通风性能，更方便家人的同时使用。