网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分4069人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
0.5-0.5 |
别墅4元/月/平方米 公寓3.5元/月/平方米 三期主峰3.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂 |
南开区卫津南路奥体中心东门 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
808路、652路、629路、165路,文化路,俭学街,小铺路,东风路 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
2007年09月 |
2011年06月25日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
津国土房售许字【2003】第065-03号 |
津国土房售许字[2008]第001号 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2006年08月06日 |
2013年10月15日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼,板塔结合,叠拼别墅,超高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.3 |
0.98 |
2.13 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
3300户 |
1600户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
400000㎡ |
310000㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
14700㎡ |
140000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
车位总数:640 |
三期主峰：地下2层车库 |
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车位配比 |
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0.6 |
0.5 |
别墅：1：1、1：2；公寓：1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
别墅：地板采暖；公寓：暖气片；三期主峰：地采暖、集中供热、中央空调 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水、变频加压 三期市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
就学条件:小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 查找周边学校 |
【餐饮配套】水上北路餐饮街、米斯特PIZZA 【学校教育】滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、464医院 【邻近银行】招行、汇丰、中行、工行、农行、建行等 【商业环境】易买得超市、友谊商厦、美美百货、上谷商业街、水上北路餐饮街 【标志建筑】水上公园、堆山造景公园 【其他设施】体北邮局、李七庄邮局、奥体中心、高尔夫、奥林匹克中心、小区内部50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等 标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
水上公园、堆山造景公园、天津博物馆 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无 |
水上公园、堆山造景公园 天津奥林匹克中心、中心体育场、 河西友谊路文化中心 天塔、森奥高尔夫球场 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
暂无 |
医疗方面有环湖医院、肿瘤医院、464医院等天津市三级甲等医院。 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 |
华夏未来艺术学校、滨湖中学，以及天大、南大、师大高等学府 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
结构:框架 外墙:钢筋混凝土、玻璃幕墙、穿孔铝板、乾卦石材、涂料 内墙:页岩空心砖 大堂:公寓豪华酒店装修 电梯:通力 门窗:断桥铝，公寓low-e中空 卫生间:同层排水 供电:220V，380V 供水:市政供水、变频加压 采暖:别墅：地板采暖；公寓：暖气片； 通讯:入户 三期电梯：芬兰通力 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津市津东房地产开发集团有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
津东集团 |
招商地产 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
米兰物业 |
招商局物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
自行销售 |
世联地产；三期世联地产/中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
主观广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
项目介绍: 米兰阳光花园是由天津市津东集团米兰置业有限公司开发的大型居住社区。米兰阳光花园坐落于天津市津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂，毗邻老海河、月牙河，占地40.9公顷，总建筑面积40万平方米，设计户数3300余户。米兰阳光花园由砖混结构的四至五层洋楼和三层TOWNHOUSE组成。整个米兰阳光花园采取分期开发，一期共有18幢花园洋房和14幢TOWNHOUSE，所有户型均为一梯两户，全部南北朝向风格典雅，户型设计合理，现以全部交房入住。设计单位为建工集团设计院和天友设计有限公司，社区内园林景观设计由新加坡著名的山鼎胜德思景观设计公司设计。社区采取全封闭式管理，内部各种配套设施齐全，并拥有现代化的保安系统和专业化保安人员。成熟的米兰物业将为业主提供全面、周到、热诚的服务。 低层低密度是米兰阳光最为亮丽的一笔，四层半花园洋房和TOWNHOUSE联体别墅交相辉映，焕发充满韵律的时尚建筑之美。同一片蓝天，同一种阳光，不同的是你可以比别人享受更多。充满异域风情的欧洲建筑风格，融汇了建筑文化的精髓；时尚的坡屋顶造型浪漫典雅，大大增强了防雨性和保暖性，让室内冬暖夏凉；落地大窗引入阳光满室，全面开启360度精彩生活，"视界"从此与众不同。 米兰阳光二期的花园洋房，为纵向四层半的叠拼别墅形态，以更精细的功能尺度精心打造享受化生活空间。自在自如的独立入户，可以覆土栽培的私家庭园，充满变化的跃层空间，以宜人的尺度延续了别墅私密涵静的居住体验。上层住户还可以拥有别致的观景露台。 二期顺应步行通道布置的景观，依地势自然形成的“地块空间”，营造出每一步都是风景的公园化生活意境。在主入口正对的两建筑之间布置的中心花园，呈现出一个有张有驰的空间。 洋房居住区延续了米兰阳光花园一期低层低密度的氛围，强调自然生态的规划特色。 |
招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁(原天津电影制片厂地块)。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。占地14万平米，总建筑面积31万平米，容积率2.13；总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层(42—45层)公寓，以及约7万平配套公建(商业、酒店式公寓、写字楼)。高层一共有8栋，超高层(42层)。双拼:4栋。叠拼:3栋。联体:10栋。超高层公寓80-240平米，TOWNHOUSE别墅200-380平米。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。开工时间：08年2月 竣工时间：09年6月(一期别墅)，11年6月(一期公寓) 开盘时间：08年7月(一期别墅)，09年6月(一期公寓)，2010-10-16(二期毛坯高层) 入住时间：09年6月(一期别墅)，2010年9月(二期别墅)，2011年6月(一期公寓) 招商地产于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。总部设在深圳、先后在深圳交易所(A 000024)、新加坡交易所(B200024)挂牌上市。 经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，珠江三角洲、长江三角洲、环渤海三个重点区域同步发展的“3+X”战略，并通过多个优秀合作伙伴携手实现业内的强强联合态势，更被业界誉为“中国国际化社区建筑专家”。 目前招商地产已形成并搭建起自身发展的核心价值体系：综合的社区资源整合开发能力、租售并举的稳定产品结构形态、可持续发展的绿色生态开发概念、完善的全程服务提议，同时假以优良的资金运作保障及招商局集团的大力支持，使招商地产赢得市场高度认同并确保稳健的发展态势。 招商地产一直以来秉承“家在?情在”的品牌追求，专注于开发优质的地产项目，为客户提供优质的生活空间，致力于树立良好的企业公民形象，赢取投资者、市场和业界的尊敬、成为中国的房地产品牌企业之一。 |
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