网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
住宅：3.33元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无信息 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
胡家园和商道与中三路交口 （新塘湖公园南侧） |
大沽南路与学苑路交口以南300米 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
自驾：津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北。 |
大沽南路与学苑路交口以南300米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
津住建房售许字【2023】第1216号 |
津国土房售许字[2023]第0125号 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
洋房 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.3 |
2.7 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
2082户 |
438户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
139402㎡ |
67495㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
46546㎡ |
21248㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌房企打造低密住区 |
中交实力央企匠心筑就 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
2252 |
531 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:0.95 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
暂无信息 |
养老院 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无信息 |
珠江公园、曲江公园 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
暂无信息 |
珠江公园、曲江公园 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
社区医院，项目周边距离您仅800米的胡家园社区医疗服务中心以及距离您1.7公里和智道海滨综合门诊部；项目4公里到五公里范围内，可抵达第五中心医院以及中医医院，其中五中心医院是一家大型综合性的三级甲医院，也是滨海创建最早的国立医院，塘沽中医医院是一家二级甲等中医医院，也是天津中医药大学教学医院，研究生培训基地。 |
天津市第四医院、柳林医院、天津市环湖医院、天津市胸科医院、天津华津医院等 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
幼儿园：西部新城一幼、燕飞幼儿园、爱心幼儿园、中心桥领航幼儿园； 中小学：塘沽区实验学校（远洋城分校）、塘沽育才学校、馨桥园小学等； |
幼儿园：蒙特利双语幼儿园、河西区第十幼儿园、幼光幼儿园、河西区第二十四幼儿园、河西区第二十八幼儿园等 小学：北师大附小（在建中）、新会道小学、天津科技大学附属小学、财经大学第二附属小学、复兴小学、珠江道小学等； 中学：北京师范大学天津附中、微山路中学、天津市枫林路中学等 大学：天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
区域内已开通102、104、933等多条公路线，其中102，104，933公交车起始站均为西部新城，直线距离900米左右。102途径育才小学，旭辉澜郡，滨海客运站，塘沽电视台，外滩，终点站为新港客运码头。104公交站途径塘沽火车站，塘沽大剧院，南海路雀巢公司，天津科技大学，终点站为学院区公交站。933公交站可抵达远洋城，新北公路，中建滨海壹号，终点站为滨海高铁西站。 地铁：轻轨9号线位于项目北侧，是连通天津与滨海的重要地铁线路，从胡家园站直达城市核心地段。 |
公交：326/97/656/220/93路等多条线路通达周边区域，先登里站、天山里站、学苑路站、微山东里站、四季馨园站和珠峰商场站等公交站，距离项目1000米以内 轨交：一号线华山里地铁站下车，步行900米到达项目 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津万澜听湖房地产开发有限公司 |
天津中交置地有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
滨湾万科城项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场，直线距离预计仅为300米；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内湖景景观资源。同时项目自带商业， 满足业主生活所需。 |
中交学苑路项目位于大沽南路与学苑路交口以南300米，占地2.12万方，容积率2.3。中交实力央企匠心筑就，择址河西，全时配套齐聚，拥揽繁华烟火。多线路公交与地铁环伺，出行无缝转换；医疗、教育、生态资源从容近享，品质生活触手可及。承袭经典建筑人居典范，代言舒居生活，启幕美好人生。 自驾：大沽南路与学苑路交口以南300米。 轨交：一号线华山里地铁站下车，步行900米到达项目； |
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