网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
住宅：3.56元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
天津市统一收费标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
天津滨海新区生态城云溪道以北，兰溪道以南，彩辰路以西，顺昌东路以东 |
友谊南路与外环南路交口（梅江永旺向西约500米） |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
天津市区至项目路线：经由西外环高速-汉蔡路-中央大道-玉砂道-彩辰道-兰溪道 开发区及塘沽老城区至项目路线：塘汉快速路—中央大道—玉砂道-彩辰道-兰溪道 |
以一横四纵，成熟路网和轨道交通、公共交通组成的立体交通路网，坐享一站式交通全覆盖。紧邻外环南路与友谊南路主干道，畅享便捷出行；地铁6号线、（在建）地铁7号线顺达全城，让通勤便捷随 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
津国土房售许字【2023】第0735号 |
2023-0287 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
洋房 |
板楼,多层,小高层,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.3 |
1.5 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
720户 |
932户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
67861㎡ |
148358㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
45240㎡ |
86500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
公园畔 轻轨旁 低密精装 |
梅江 双地铁 学府科技住宅 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
818 |
704 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:1.2 |
1:0.75 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
中新生态城 |
梅江 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
配套商业 |
项目内建立九年一贯制名校，园区内率先打造科技智能健康社区 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
【旅游配套】：位于滨海新区航母主题公园(国家 4A 级景区)、妈祖文化园(拥有全球最高妈祖像)、方特欢乐世界(以科幻互动体验为主)、海魔方水世界(华北地区最大户外水上乐园)、国家海洋博物馆(全中国唯一一座，堪比海上故宫)，永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，贝壳堤湿地公园，中新友好公园(生态城内部规划建设最大城市级公园)。另澜清溪公园和彩晨道绿廊公园距项目直线距离50米 。 |
龙居花园 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
母主题公园等 |
梅江生态公园、太湖路公园、西青郊野公园 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
【医疗配套】两所大型医院与社区医疗相结合。天津医科大学中新生态城医院，拥有国内顶尖的 CT，核磁等大型医疗设备。 各社区卫生服务中心也可以提供日常医疗服务。天津医科大学总医院滨海分院，已投入使用， |
中医药大学第一附属医院（约3公里），第四人民医院（约5.9公里），铭华门诊医院（约600米） |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
【幼儿园】三之三、艾毅、华夏未来、海丽达、小金星等10余所； 【小学】南开小学、滨海小外一部二部三部、 华夏未来、北师大小学； 【中学及高中】天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、高中部、南开中学(滨海生态城学校)、海嘉国际双语学校、枫叶国际私立学校(九年制)、北师大中学、天津科技大学附属中学(在建)、在建12年制学校(距项目直线距离500米，品牌待定) |
周边大学：天津财经大学(约9公里)，天津科技大学(约9.5公里)，天津职业技术师范大学(约9.4公里) 周边中学：天津市九十五中学(约2公里)，大寺中学(约2.6公里)，翔宇梅江校区 (约2.3公里) 周边幼儿园：和美婴童国际幼儿园(约1.3公里)，未来之星幼儿园(约1.5公里)，河西第二幼儿园(约2.9公里)，华夏之光幼儿园(约3.7公里) 周边小学:大寺中心小学(约2.2 公里)，育英小学(约400米)，河西水晶小学分校 (约2.5公里) |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
【地铁】：Z4轻轨玉砂道站(在建中)贯穿汉沽—生态城——塘沽； 【公交】：去往市区方向的有462、461公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、127、128公交车 ，国家海洋博物馆至滨海北有 972 公交车 |
地铁6号线梅江会展中心站距离约2公里，在建7号线张道口站距离约800米 公共汽车站：门道口公交站包括8条公交，96，337，636，826，838，848，711，763，706，704 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
全装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 |
美的置业 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津新苑置业有限公司 |
广东铂美物业服务股份有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
品致臻熙项目由生态城本土实力国企滨旅建开与共建商美好时代创变者蓝绿双城携手，择址天津中新生态城北，共同打造的低密、精装、新中式洋房。 项目占地45240.3平方米，建筑面积100861.65平方米，由16栋7-9层洋房组成，共720户低密社区，出小区即为澜清溪公园，穿越公园即可到达北部十二年制学校，500米即为轻轨站，未来生活可期。 产品：7-9层洋房产品，面积为88㎡、98㎡、117㎡ ，南北通透户型。车位共818个停车位，其中地上22个，地下796个。 周边设施：澜清溪公园、方特欢乐世界、欢乐海魔方、航母主题公园 |
美的.云筑，作为全球第10座云筑系产品首献天津，双地铁咫尺繁华，项目距离外环线仅800米，紧邻中心城区，交通便利，享受梅江区域优质配套，可直接抵达和平、河西、南开腹地。 项目深度考量、挖掘城市精英人居需求，于建筑之中融萃老梅江人极致生活情结，呈现一处精致、品质、时尚的未来自然人居社区。 |
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