网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
住宅：3.5元/平米/月；住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.42元/平米/月 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
待定 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
天津市津南区永胜道与鑫怡路交口 津南永旺梦乐城北侧450米左右 |
双裕路与和正道交口（地铁5号线北辰科技园北站出口即达） |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
天津大道、津沽公路 |
公交：北辰郊野公园站下车，步行超过1公里 轨交：地铁5号线北辰科技园站距离项目南端约500米 自驾：地铁5号线北辰科技园站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
2023-1110 |
2023-1109 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.3 |
2 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1100户 |
860户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
133000㎡ |
87331.4㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
55000㎡ |
44715.7㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新国展 永旺旁 智慧教育住区 |
新一代的智慧生态科技新城 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
1145 |
1032 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
自建3.2万㎡商业综合体教育mall |
暂无信息 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
项目临近海河支流洪泥河，享受河景风光 |
永定新河景观 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
辛庄湾绿屏 |
北辰郊野公园 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
海河医院、津南医院、环湖医院、胸痛医院、咸水沽医院 |
北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院、天津代谢病医院、天津双江医院 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
项目临近规划2所幼儿园，一所小学 |
小学：南麻疸小学、模范小学中学：天津市九十二中学、天津市第四十七中学（市重点）/华辰中学中专：天津外国语大学北辰附校、北辰区中等职业学院、天津冶金职业技术学院、天津工业职业学院 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁一号线高庄子站、洪泥河站，双站环伺 |
公交：北辰郊野公园站下车，步行超过1公里 轨交：地铁5号线北辰科技园站距离项目南端约500米 自驾：地铁5号线北辰科技园站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津新鸥鹏文化发展有限公司 |
天津北科置业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司天津分公司 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
位于全天津最热板块，距离津南永旺梦乐城直线距离仅为450米左右，低密智慧教育住区，产品内含全明小高层 通透洋房，为区域内品质标杆项目。 新鸥鹏集团创始于1993年，是中国最具价值影响力的教育文化企业，也是中国唯一校企双驰名商标企业。以“打造世界教育新繁荣”为企业使命，从教育家到“教育+”，“以教育为主体，以教育产业和教育服务为两翼”，完成了“教育+”全产业生态链布局。集团旗下拥有2所大学、9所中学、4所小学、31所幼儿园。新鸥鹏教育产业集团，以教育产业开发为载体，打造教育小镇、教育城项目的同时，实现了住宅、文旅、康养、商业等全业态的开发。目前已在全国39多座城市打造了50余个项目, 被评为中国教育产业领军企业。储备土地18000亩，总货值1850亿，在建项目2000万平米。 |
北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）是1999年北京市政府为落实国务院《关于建设中关村科技园区有关问题的批复》精神组建，大型实力国企。北科建集团作为中国科技地产领军企业，在2015年与天津泰达集团联合打造，中国住房和城乡建设部与加拿大联邦政府自然资源部合作项目——中加生态示范区开发建设，而中加作为国际级合作项目，不仅亚洲大体量轻型木结构建筑群落，更是天津市新一代的智慧生态科技新城；2019年北科建再次进军北辰，与北辰政府通力合作，打造中关村北辰产城融合示范区，再铸科技大盘，开启北辰宜居品质住宅全新典范。 |
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