网友评分 |
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综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分38分475人参与 交 通：8分/20分 环 境：8分/20分 规 划：7分/20分 配 套：8分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5 |
3.30元/月/平方米 |
2.5-5 |
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车位费 |
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地下80000元/个; |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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外环线与津涞公路交口 |
南开华苑产业园区开华道3号（兰苑路与开华道交口北侧） |
开发区 南起四号公路，北至第一大街，东起新城东路，西至新城西路。 |
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交通状况 |
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津涞公路，外环线,9路 953路,津涞公路,外环线,丽川路,凌宾路 |
831、681、911、845、871、872、609等多条公交线路在人人乐超市站下。距离地铁三号线华苑产业园区站300米。 |
市民广场交通便捷，四通八达，四号公路直接与津滨高速公路相连，公交车站就在广场下方，轻轨市民广场站直接与市民广场连成一个整体，不出建筑即可乘坐轻轨直通天津市区。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年12月31日 |
2009年07月20日 |
2007年01月18日 |
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销售许可证 |
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津房权售字第026－01号 |
津国土房售许字【2009】第190—001号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2007年03月31日 |
2010年11月30日 |
2008年08月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.3 |
2.98 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
638户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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228000㎡ |
44700㎡ |
1120000平方米㎡ |
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占地面积 |
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176000㎡ |
19871㎡ |
1200000平方米㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个; |
地上、地下均有 |
11620 |
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车位配比 |
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0.6 |
1：2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热中央空调 |
市政供暖 |
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板 块 |
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华苑 |
华苑 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
集中供水，商业水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
【餐饮配套】天大天财酒店、海驿宏天大酒楼 、燕麦村 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、南开实验小学、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 【周边医院】天津第一中心医院 【邻近银行】建设银行、工商银行、天津银行、中信银行 【商业环境】人人乐超市 【其他设施】华苑邮局、东方之珠KTV、新茂天财娱乐总汇 、紫荆花商务会馆、小区内部餐厅、洗衣房、健身会所、咖啡厅、水吧、书吧、中档娱乐设施 餐厅、洗衣房、健身会所、咖啡厅、水吧、书吧、中档娱乐设施 |
市民广场地处滨海新区中心主干道南海路东侧，天津经济技术开发区投资服务中心大厦正南方，该处为天津滨海新区中心，处于开发区、保税区、塘沽区三区交汇处。与市民广场隔路相对的即为一大型景观住宅小区，北部为开发区行政金融文化区，东北侧为泰达大学及泰达医院，西部为开发区生活区，包括怡欣园住宅区、翠亨村住宅区、华纳高尔夫俱乐部等，规划中的开发区休闲娱乐区也在建设中。市民广场是滨海新区的标志性建筑。其功能复合，建筑多样，文化内涵十分丰富。在湖面东侧有掩映在绿荫中的篮、排球场。建筑的西面是大草坪，内含雕塑公园、儿童游戏场（主要包括：迷宫和儿童露天剧场）。市民广场主体东西两侧尚有两块预留地，拟在东侧兴建高档住宅，西侧兴建酒店及公寓。 |
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内部配套 |
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超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
餐厅、洗衣房、健身会所、咖啡厅、水吧、书吧、中档娱乐设施 |
0,0 |
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周边景观 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园、天津动物园 |
暂无 |
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周边公园 |
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堆山公园 水上公园 |
水上公园、天津动物园 |
暂无 |
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周边医院 |
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环湖医院 空军医院 |
天津第一中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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小区内配有小区幼儿园 |
教育：天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 |
母爱双语幼儿园,苗苗双语幼儿园(永兴道),红太阳幼儿园(永兴道),阳光幼儿园,北塘双语幼儿园,天津市滨海新区星海幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
831、681、911、845、871、872、609等多条公交线路在人人乐超市站下。距离地铁三号线华苑产业园区站300米。 |
堰宾里(公交站),中铁十八局五公司(公交站),贻成峰景(公交站),融科心贻湾(尧山道)(公交站),尧山道(公交站),尧山道融科心贻湾(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架 外墙：铝扣板+玻璃幕墙、真实漆； 墙面：高级环保涂料或壁纸 地面：复合地板，卫生间地砖 大堂：酒店式精装修大堂 卫生间：配备坐便器、整体浴房配花洒、洗手盆、带照明功能浴霸、梳妆镜、毛巾架、地砖 供水：集中供水，商业水 供电：商业电 供气：燃气无 通讯：宽带、电话入户、卫星电视 厨房：配备整体橱柜，预留冰箱及洗衣机位置 采暖：集中供暖、中央空调 门窗：入户门：高档防盗门，室内门：免漆门；窗户：断桥铝+中空双层玻璃 电梯：每层6部，品牌待定 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
每层6部 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津华苑置业有限公司 |
天津滨海快速交通发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津开发区正信房地产有限公司 |
天津海泰房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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万怡物业有限公司 |
天津新技术产业园区物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港中原物业 |
天津海泰房地产开发有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 开盘时间：俊城浅水湾2004.12.19 2005年12月10日。 入住时间：俊城浅水湾一期2006年6月二期洋房现房高层2007年3月31日之前。 日渐成熟的社区和路，桥，公园，大面积绿化等周边配套设施的不断完善，将为项目富裕更多的价格上调空间这是和优异的产品品质和独特的公园居家理念分不开的。 2005CIHAF中国地产名盘 2005中国房地产百杰人物 CCPE2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业 2005中国地产文化品牌企业 2005中国城市标志性楼盘 2005全国城市最具投资潜力楼盘 园林景观:占地105亩的城市级别的休闲运动主体公园 |
海泰国际公寓坐落于南开区华苑产业园区兰苑路与开华道交口，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。海泰国际公寓项目由一座26层塔楼及一座4层裙楼构成。是集精装公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。周边的快速路西北半环、地铁3号线、十余条公交线路真正形成了合围式立体交通。简约的户型、时尚的精装修，完善的商业配套，成熟的生活配套圈。 出房率：70%。 |
项目介绍: 市民广场是一个综合性都市步行街区。居民和观光者可以在这里娱乐、购物、教育、休闲。舒适的室内环境给游人提供冬暖夏凉的城市公共街区。这里的绿化、水景和户外活动场地给周边社区提供了娱乐场所和优美典雅的环境。市民广场按照国际最新建筑理念设计完成。主体以步行街为中脊，两侧由阶梯状建筑包围成不受气候影响的公共空间。西面高耸的阶梯式阳光酒店使平缓的线性构图尽显精彩。由空间桁架支撑的玻璃大厅遮盖了建筑的东立面。主要步行街设在主平面层上，它经由南面的轻轨、长途汽车站、出租车站，穿过瀑布园和北面城市街道联接。泰达市民文化广场将成为天津市最大的一站式购物、休闲、娱乐中心。 周边配套： 市民广场地处滨海新区中心主干道南海路东侧，天津经济技术开发区投资服务中心大厦正南方，该处为天津滨海新区中心，处于开发区、保税区、塘沽区三区交汇处。与市民广场隔路相对的即为一大型景观住宅小区，北部为开发区行政金融文化区，东北侧为泰达大学及泰达医院，西部为开发区生活区，包括怡欣园住宅区、翠亨村住宅区、华纳高尔夫俱乐部等，规划中的开发区休闲娱乐区也在建设中。市民广场是滨海新区的标志性建筑。其功能复合，建筑多样，文化内涵十分丰富。在湖面东侧有掩映在绿荫中的篮、排球场。建筑的西面是大草坪，内含雕塑公园、儿童游戏场(主要包括：迷宫和儿童露天剧场)。市民广场主体东西两侧尚有两块预留地，拟在东侧兴建高档住宅，西侧兴建酒店及公寓。 设备装修： 泰达市民文化广场是按照最新建筑理念设计完成，是一个完整的生态建筑体。主体以步行街为中脊，两侧由阶梯状建筑包围成不受气候影响的公共空间。西面高耸的阶梯式阳光酒店使平缓的线性构图尽显精彩。由空间桁架支撑的玻璃大厅遮盖了建筑的东立面。主要步行街设在主平面层上，它经由南面的轻轨、长途汽车站、出租车站，穿过瀑布园和北面城市街道联接肢体。建筑主体地面层设“日字形”通道。 |
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