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1.12-1.48

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尚未公布

2006年04月30日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2009年10月31日

商铺：40年

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大产权房

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塘沽区

1

高层

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商铺

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2.0

1.42

4000户

2700户

550000㎡

470000㎡

209048㎡

330000㎡

津滨海新区万荣大街与海川路交口

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车位总数:2450车位数:地上2450个;

1:1

0.7

地板采暖

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有大型购物中心，集超市、影院、专卖店为一体商业步行街，吃喝玩乐应有尽有五星级酒店温德姆白金酒店精装酒店式公寓社区、企业花园办公园地。南邻50万平米金海湖壮丽湖景。

公建配套:超市;
公园绿化:天津市植物园、刘园苗圃 查找周边公园
自然景观:绿地
就医条件:红十字医院、北辰医院、红桥医院 查找周边医院
就学条件:47中，瑞景中学，瑞景小学，第三中学、第五中学、市师范中学附属小学、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、八十中学 查找周边学校
商业环境:凯莱赛商场、天津瑞景国际鞋城 查找周边商场

便利店、银行、幼儿园

超市;,0,0,高尔夫练习场;

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天津市植物园、刘园苗圃

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天津市植物园、刘园苗圃

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红十字医院、北辰医院、红桥医院

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47中，瑞景中学，瑞景小学，第三中学、第五中学、市师范中学附属小学、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、八十中学

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瑞贤花园(公交站),听景园(公交站),辰达路(公交站),枫叶苑(公交站),瑞贤园(公交站),瑞景小学(公交站)

装修

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装修情况:毛坯;
电梯数:2
车库配置:地上地下均有
其他配置:北京盛世物业管理有限公司
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:源于加拿大西岸维多利亚岛上的宝翠花园

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2

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明发集团（天津滨海新区）房地产开发有限公司

天津市新创置业有限公司

明发集团

首创置业＆新加坡政府投资公司

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北京盛世物业管理公司

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北京金网络置业投资顾问有限公司

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　　总占地面积：20.9万平米，总建筑面积：55万平米(其中地上建筑面积42万平米)。

　　分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物中心、商业步行街等。

　　物业规划：

　　五星级酒店：40,000；

　　酒店式公寓：120,000；

　　商业：100,000；

　　总部办公：30,000；

　　SOHO办公：122,000；

　　滨海明发广场是毗邻高铁站首排超级城市综合体

　　1、位于交通枢纽位置，滨海站，是滨海新区最大的地上高铁站，津秦高铁于2013年12月开通，环渤海区域线正在规划中；地铁规划，预留了B2、Z2、Z3三条地铁线，可直达购物中心内。

　　2、滨海新区的超级综合体，有大型购物中心，集超市、影院、专卖店为一体；商业步行街，吃喝玩乐应有尽有；五星级酒店温德姆白金酒店。精装酒店式公寓社区、企业花园办公园地。

　　3、南邻50万平米金海湖壮丽湖景，都市繁华中尽享生态栖居之乐。

项目介绍:

  首创置业与亚洲最大不动产投资机构GIC强强联合斥资7.4个亿打造天津瑞景居住区6、7、9、10号地块。以现代时尚的建筑外延效果引领整体瑞景区域的时尚元素；以四季如春的特色园林设计理念打造一颗耀眼的明珠；将地铁和西北半环相继开通作为通向春天的一个里程碑，完成生态、都市、品牌、品质、人本的有机结合。

  投资商首创置业股份有限公司（H2868，简称首创置业）为亚洲级的综合地产营运商，为大型国有企业集团首创集团之地产旗舰，于2003年6月在香港挂牌上市。十年来，首创置业在中国地产业的主流进程中扮演引领角色，并且与中国地产业一同成长，公司始终致力于投资开发中高档住宅、甲级写字楼以及高档商用物业，并有计划地将部分酒店、商场等作为投资型物业长期持有。在北京各热点区域，公司都拥有充足优质的土地储备，并凭借丰富的营运经验、规模经营优势、独特营销策略及强大营销网络，不断推出精品物业，引领行业先风。同时，公司已经开展了其全国扩张的战略，以北京为中心的环渤海湾区为战略重点区域，不断挖掘深具潜质的新兴城市实施全国拓展。

  首创·宝翠花都项目是由首创置业集团在津开发的首个高尚纯居住社区。项目位于丁字沽三号路延长线的瑞景居住区内，西侧为天津外环线，南侧为龙泉道，北侧为龙舟道，东侧为辰旺路。

  项目的交通脉络四通八达，除了已开通的地铁1号线外，还有606路、658路、34路、634路、642路、22路、37路、837路等多条公交线路经由社区，出行极为便捷。

  项目周边拥有成熟完善的生活配套设施如：华润万家、银行、邮局、学校等，南侧紧邻天津市城建技术管理学院。

  项目周边自然环境得天独厚，项目北面是占地达200多万平米的的本市最大的花木生产基地---刘园苗圃，西侧外环线的内侧是宽50米长达500米的绿化带，项目的南面是天津最大的植物园。这三大绿化公园对调节城市西部空气质量起到了城市绿肺的作用。项目占地33万平方米，总建筑面积约47万平方米，其中一期开发约10万平方米，建筑形式为6层的多层洋房及10-11层的板式小高层，绿化率为46%，容积率仅为1.42，居住尺度宽松舒适，其中多层洋房部分将于06年底入住，板式小高层部分将于07年年中入住。

  项目的景观设计由加拿大的EDA景观设计公司主持。鲜花与四季、生命与诗意，是本项目景观设计的主题。其灵感来源于加拿大西岸维多利亚岛上的宝翠花园（ Butchart Garden）。设计师运用北美小城镇规划和景观设计的成功经验，创造出一个尺度适宜、生活舒适、风景怡人的高品质居住社区。项目的立面设计亦同样聘请了世界设计公司纳尔斯波顿公司。项目立面设计风格现代简约，通过选用质地感强的外墙砖及涂料等材料，充分体现了建筑的精致感、价值感。