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1-2

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0.40元/平方米天

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2000年10月15日

2006年09月09日

尚未公布

尚未公布

（2004）津房权售字第109号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

（2004）津房权售字第067号

2001年10月30日

2008年07月31日

2002年12月31日

尚未公布

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1

1

1

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1.9

1.8

3.6

0.9

800户

870户

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108户

75000㎡

105100㎡

54000㎡

12000㎡

39473㎡

58000㎡

15000㎡

7000㎡

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车位总数:500车位数:地上500个;

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0.6

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卫国道

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中水系统、变频加压泵

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就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

标志建筑:无
公园绿化:长虹公园、南开公园、翔宇公园 查找周边公园
自然景观:无明显自然景观
就医条件:南开医院 查找周边医院
就学条件:四十七中 查找周边学校
商业环境:长江道商务圈 查找周边商场

综合商场:滨江购物中心、家乐超市银行:农行、建行、工行、其他:上岛咖啡、河西体育馆、

中小学:河东实验小学、天津七中、102中学、天津工业大学综合商场:家乐福、家乐、易初莲花、一商电器、荣众家居

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长虹公园、南开公园、翔宇公园

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长虹公园、南开公园、翔宇公园

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北辰医院

南开医院

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久十六中学

四十七中

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装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
安保系统:周界防范系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁可视对讲系统、室内安防系统
供水系统:中水系统、变频加压泵
外墙:涂料;
大堂:高档装修
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门

结构:框剪外墙:高级外檐涂料电梯:有门窗:高级彩铝平开窗，北向采用断桥隔热双玻保温窗、高级防火、防盗门，户内门预留垭口厨房:预留上下水管道接口卫生间:预留上下水管道接口供电:根据设计面积，设置10A的2至4倍的磁卡表。每户用电采用四回路以上的独立回路供水:变频恒压供水系统，高标直饮水入户供气:市政管道天然气采暖:热电厂集中供热分户系统

装修情况:毛坯;

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大通建设发展有限公司

天津万科新锐房地产有限公司

长芦房地产开发有限公司

天津帝旺置业有限公司

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天津万科新锐房地产有限公司

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大通建设集团

万科置业管理公司

顶好物业有限公司

天津帝旺物业有限公司

自销

伟业顾问

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天津宇轩投资咨询有限公司

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项目介绍:万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口，距中环线（红旗路）仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线—长江道，是横贯天津东西的主干道；北侧紧邻南开区待建的标志道路—黄河道；西侧紧邻冶金路；东侧紧邻向阳路。
金色家园毗邻兴建中的地铁2号线，预计08年全线开通，新的交通经济圈指日可待，生活更趋便捷舒适。金色家园西侧是站在建设中的西北半环快速路，预计07年底前通车，项目与快速路保持适宜距离，既可避免公路噪音，又能拥有速度快感，左右逢源。
金色家园的总占地面积为5.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米，由南侧的商业区和北侧的住宅区组成，容积率仅为1.8, 是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划由国际著名的荷兰MVRDV担纲设计，采用“共生城市”的规划理念，以“和谐共生”为基本原则，运用共生城市的设计原则，创造生机、活力的理想家园；缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。
小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。于是在生命的绿洲上，复合式植物群落开始萌芽、生长、茂盛，形成六个不同层次的景观体系：风姿洒脱的中央绿轴，天籁般的钢琴绿键、情感互动的伴侣绿岛、洗礼感官的组团绿地、挑逗视觉的高大绿伞、若即若离的边界绿篱…..让自然与建筑生活，呈现最大限度的景观感动。
金色家园都会街区的设计，实现了住宅与商业的和谐相处，安宁的居住与繁华的享受得以共生；开放的街区实现了社区商业价值与城市多元化商业价值的聚合，成为城市泛会所的中心点，金色生活与城市生活因而互动。
金色家园项目秉承万科物业一贯倡导的“健康丰盛”的理念，通过对健康环境的维护、塑造，对客户生活的关怀，以及丰富多彩的社区生活为业主提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围，通过“3G”的物业服务管理模式—金牌的服务，绿色的环境，快乐愉悦的生活，为业主提供全方位的物业服务，并积极营造一个绿色环保的、业主相互交流的活力社区。
万科金色家园住宅部分已基本售罄。

金色家园新品“塑糖”公寓介绍：
“塑糖”跃式公寓共由3栋14层的楼座组成（1、2层为商业），外立面采用深灰色外墙瓷砖，充分体现炫酷、现代的风格、崇尚个性化，是万科金色家园极具设计创新的特色产品。三栋楼南向全部无遮挡，每一层都能享受全天日照，在天津这个日益繁华的都市里是绝无仅有的。
每个楼座只设有一个单元门，每层两梯五户，充分享受低密度高舒适度的品质生活，户户为南北通透跃式结构设计，每层层高均为2.8米，实现了上下分区、动静分明，生活起居互不干扰的舒适要求。门厅的上方是一处5.6米层高的共享空间，完全可以改造成另一间宽敞卧室，或者多一个卫生间，或者更多您的个性化设计。
二楼为南北通透双面采光设计，南向是4.2米超大开间的卧室，北向是宽大的飘窗和储藏室，此处和门厅上方的共享空间全部为赠送面积，约在15平米左右；这样一套仅有80平米的房子，就拥有约95平米的空间。既可以是一居，也可以是两居，可以是一卫，也可以是双卫，可以时尚，也可以实用，在多维空间里可以充分发挥你的“N”创意。
园林景观:小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。

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