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1-1

1.2-1.2

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2000年10月15日

尚未公布

2004年05月03日

尚未公布

（2004）津房权售字第109号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

（2004）津房权售字第211-01号

2001年10月30日

2002年10月30日

2006年05月15日

尚未公布

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1

1

1

1

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1.9

1.1

1

1.8

800户

400户

740户

478户

75000㎡

68000㎡

109685㎡

79150㎡

39473㎡

62000㎡

109685㎡

43972㎡

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车位总数:592

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0.8

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梅江

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就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

就医条件:北辰医院 查找周边医院
商业环境:家乐超市、劝业超市 查找周边商场

就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等） 查找周边医院
就学条件:大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点） 查找周边学校
商业环境:大型商业设施：劝业超市、津洋宾馆、津洋酒店、太平洋酒店、津华五金商场、南楼商场、南楼家乐购物中心一店及二店、河西商场、登发装饰基地、十八街麻花总店市场：珠江装饰城、环渤海装饰城、梅江装饰城、天津汽配城文化设施：天津日报大厦、河西图书大厦、天津科学技术馆、天津国展中心、天津礼堂体育设施：河西体育场 查找周边商场

中小学:上海道小学、塘沽一中综合商场:解放路步行街银行:中行、建行医院:塘沽医院

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北辰医院

北辰医院

天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等）

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久十六中学

未来星二幼,晓晓三幼,天穆镇雅澍幼儿园,宜宏幼儿园,普育学校(北校区),心爱心幼儿园

大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点）

宁波里小学,滨海新区塘沽第六幼儿园,小大人双语幼儿园,天津塘沽第二中学,大拇指亲子园,开心双语艺术园

暂无

万达新城(公交站),普祥里(公交站),田园小区(公交站),三千路站(公交站),田园小区(公交站),都市桃源公寓(公交站)

江水道(公交站),万科水晶城(公交站),梅江南水岸公馆(公交站),汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站)

宁波里小学(公交站),天津市第五中心医院(公交站),天津第五中心医院(公交站),大梁子渡口(公交站),体育馆(宁波道)(公交站),工人新村(上海道)(公交站)

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装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

结构:砖混外墙:混水墙，高级涂料粉刷内墙:抹灰大堂:无电梯:无门窗:高级塑钢窗，全封闭塑钢阳台厨房:防滑地砖 ，瓷砖到顶卫生间:配备浴盆、坐桶和洗手盆、防滑地砖，瓷砖到顶供电:一户一表供水:市政供气:煤气采暖:暖气,地下管网，集中供热通讯:有线电视、电话：预留插孔

装修情况:毛坯;
电梯数:2
外墙:涂料;

结构:框架电梯:OTIS供水:变频泵恒压供水供气:管道天然气采暖:集中供热通讯:预留宽带接口

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2

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大通建设发展有限公司

天津市万达宏顺房地产开发有限公司

天津万科房地产有限公司

天津中改房地产开发有限公司

暂无

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大通建设集团

万达物业管理有限公司

天津万科物业有限公司

天孚物业

自销

自销

自售

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项目介绍:水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，目前大部分产品基本售罄，近2/3的业主已经入住，是一个住宅组成多元化、综合配套完善的高档成熟社区。

万科品牌的附加影响远超过其它地产品牌，也是得“住在天津，选择万科”、“住在梅江，选择水晶城”这句口号更加响亮。
为了迎接“最后的水晶城”，我们推出了最具代表性的产品——空中花园洋房。这是水晶城最后一期全力打造的精品，规划建筑面积 4.67万平方米，为五幢11层的小高层，设计居住318户，是水晶城唯一带地下车库的组团围合式住宅，其设计使业主通过地下车库电梯直接入户，并保证老人及孩子的安全。空中花园位于项目的西南侧，北面是小区中央水系景观和联排别墅区，视野相当开阔，且和别墅拥有同等的区位优势。东面可俯瞰水晶城全貌、靠近三期商业配套区及小区南入口，生活、出行都非常方便。南边是即将开学的南开翔宇学校，为下一代提供良好的教育氛围；西面是市政级景观卫津河，而且高处能俯瞰梅江南中心湖区。空中花园洋房享有水晶城及梅江南最佳风景。
　　最后的水晶城——空中洋房是水晶城第二代专利产品，秉承情景花园洋房的“双向入户”设计，除了习惯的楼梯间入户方式外，观景电梯可直接进入自家的空中花园。三室两厅的空间，南北通透，功能分区更科学合理。8.1米超大宽厅，让健康与阳光充溢着您的“宽厅大宅”。两间卧室作为休息区与书房、家庭活动区巧妙地划分；书房的储藏室将功能区间自然分割，方便收纳物品的同时也使得整个户型空间更富于变化，为空中洋房带来更多情趣与格调。动静区域黄金分割点，既连接客厅，又直通卧室，卧室的集中式处理，给睡眠带来更静谧、温馨的环境。
　　三室两厅两卫 142.06 m2 赠送面积多达13 m2
　　包括：空中入户花园、主卧观景阳台、次卧观景外飘窗、客厅储藏间等。

　　入户花园——
　　赠送的空中入户花园，开创了高层“庭院入户”的设计，在空中完美实现 “私家小院”的洋房特质，且享受比传统庭院洋房更开阔的空中视野。

　　客厅——
　　继承了花园洋房的精髓，将客厅设计极至地表现为8.1米的尺度，并配有落地窗，加大了客厅的采光与观景面；餐厅与客厅的功能互通使得横厅更开阔舒适，带给您无限奢侈地感受；附赠的精致储藏间，在适度的空间中更加呵护您的敞亮生活。

　　主卧——
　　特为主人尊贵身份设置的大空间独立卫生间，享受方便的同时更彰显了主卧的私密与独立；居室内赠送“风景阳台”，蕴涵了“最美的景致、最佳的采光、最浪漫地空中洋房情节”，让生活更佳亲近自然。

　　次卧——
　　不论是次卧，亦或是书房，均匠心独道地附赠观景外飘窗，强化了居室的通透感，坐卧其中视角更为开放，多角度的旖旎风景将透过浪漫飘窗尽收眼前。
　　厨房——
　　特将厨房开间加宽至2.4米，打破原有2.1米的操作局促感，同时跨生活阳台的设计，让您在阳光中尽情施展烹饪厨艺。

　　卫生间——
全明设计客用卫生间，特意安排干湿分离处理，不但具有良好的通风性能，更方便家人的同时使用。

小区东面是美丽的海河外滩花园，步行只需十分钟。西南部是河滨公园和塘沽医院，满足了人们对娱乐休闲和就医的需要小区的东部，几十米内有育华中学，东北部有塘沽一中，小区西北面为塘沽体育场和塘沽体育馆，便于健身锻炼。小区西北方向2000多米是塘沽火车站，向东步行十几分钟是公交汽车中心站，解决了人们出行的交通问题。