暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

暂无

1.7-2

2.48元/月/平米

0.8-1.2

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2000年10月15日

2006年04月20日

2010年10月06日

尚未公布

（2004）津房权售字第109号

（2003）津房售字第076号

津国土房售许字[2010]第410-001号

预售许可证待上传

2001年10月30日

2007年08月15日

2011年12月31日

2007年12月31日

暂无

暂无

70年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

2010年07月01日

暂无

1

1

1

1

暂无

暂无

双拼别墅,联排别墅

暂无

暂无

暂无

别墅

暂无

1.9

2.2

0.61

2.14

800户

169户

249户

1307户

75000㎡

13315.5㎡

60000㎡

150000㎡

39473㎡

6052㎡

100000㎡

70000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:135车位数:地下135个;

249

车位总数:1307车位数:地下1307个;

暂无

0.8

1

1

暂无

暂无

市政供热地采暖

暂无

暂无

梅江

暂无

暂无

暂无

一户一表。中水入户，中水水表一户一表

市政地热水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房;
公园绿化:天津乐园 查找周边公园
自然景观:50万平米梅江南风景区内湖
就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二医院 查找周边医院
就学条件:梅江小学、梅江幼儿园、南开翔宇学校、兴国小学 查找周边学校
商业环境:家世界、友谊商场、友谊路风情街、环渤海装饰城、美克美家专卖店、宜家家具卖场 查找周边商场

　　【餐饮配套】邑居客饺子馆、滨湖酒楼、天海风餐吧、家之味快餐店

　　【学校教育】伊顿国际双语幼儿园

　　【周边医院】金象大药房、社区医疗站、未来武警医院

　　【邻近银行】招商银行、农业银行

　　【商业环境】一期商业街、二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、招商银行、便利店、美容美发、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、天海风酒楼、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、果蔬超市、威斯特干洗店、城市快餐店、装饰公司、金象药房、移动营业厅、烟酒店、东丽湖大酒店

　　规划建设中有镇中心商业街、八期商业街、北部外向大型商业、五期中心商业、ET会所商业

　　【标志建筑】ET会馆

　　【其他设施】运动主题公园、湿地公园、兰多湾滑水赛道 、温泉度假水上欢乐谷

公建配套:茶餐厅;
公园绿化:在建绿地公园 查找周边公园
自然景观:二号水库
就医条件:塘沽医院 查找周边医院
就学条件:自建小学 查找周边学校
商业环境:自建配套 查找周边商场

0,0

中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房;,1,4443,室内泳池;健身房;美容中心;餐厅;

　　一期、二期商业街、小区内部底商、园林、万科实验小学

茶餐厅;,0,0

暂无

数百颗原生树，铁轨，火车头等特色景观

　　东湖十二景、湿地景观公园、一期滨湖公园，东湖、丽湖、湿地，运动主题公园、风筝广场、多功能馆、垂钓园

在建绿地公园

暂无

天津乐园

　　运动主题公园、湿地公园、兰多湾滑水赛道 、温泉度假水上欢乐谷

在建绿地公园

北辰医院

天津医院，河西医院，天津医大第二医院

　　金象大药房、社区医疗站、未来武警医院

塘沽医院

久十六中学

梅江小学、梅江幼儿园、南开翔宇学校、兴国小学

　　伊顿国际双语幼儿园、万科模范实验学校

自建小学

暂无

江水道(公交站),万科水晶城(公交站),汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),梅江南水岸公馆(公交站)

　　663、515路公交车，万科城站下；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北

车站北路(地铁站),新北街道办(公交站),迎春里(公交站),宝山道(公交站),工农村(公交站),贻正嘉合(公交站)

暂无

暂无

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
安保系统:安装全天候全方位（无死角）的监控系统、高清晰广视区的监控系统、智能卡门禁、设置可视对讲联动系统、窗磁、门磁
智能化设施:自动化收费道闸系统、预留有线电视接口，客厅、主卧室各设接口一个、宽带入户、每户家居安防系统与小区物业管理中心联网
供水系统:一户一表。中水入户，中水水表一户一表
空调新风系统:赠送集中空调主机，预留中央空调室外机电源
外墙:涂料;
外立面说明:美国小镇风格
电梯厅:钢筋混凝土楼梯水泥毛面
进户门:钢制复合门、内门预留门洞，非封闭阳台安装铝合金门，封闭阳台处通往阳台处门窗为预留洞口
窗材:外檐窗中空玻璃，铝合金型材；内窗预留洞口

　　结构：剪力墙结构

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供气：市政

　　采暖：地采暖

　　外墙：毛坯

　　内墙：毛坯

　　门窗：塑钢窗双层玻璃

　　卫生间：毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:智能安全防盗系统、电子巡更、电子监控
智能化设施:楼宇对讲系统，
电梯品牌:国产品牌电梯（只限高层）
其他配置:门窗:进户四防门；多层塑钢窗、白玻璃、塑钢窗封闭阳；高层无色中空玻璃塑钢窗、隐形纱窗 内墙:厨房、卫生间留毛面，其余墙面刮腻子 供电:磁卡电表 供气:管道燃气 通讯:预留有线电视插座，宽带专线入户（ADSL） 采暖:集中供热，散热器采暖，按一户一表设置
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制防盗门
窗材:塑钢窗、中空玻璃

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大通建设发展有限公司

天津万科房地产有限公司

天津万科房地产有限公司

天津贻成集团

暂无

暂无

天津万科房地产有限公司

天津贻成集团

大通建设集团

天津万科物业有限公司

万科物业

天津开发区怡合物业管理有限公司

自销

自售

天津伟业房地产投资顾问有限公司

天津贻成实业有限公司

暂无

暂无

深圳黑弧广告

暂无

暂无

项目介绍:水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，目前大部分产品基本售罄，近2/3的业主已经入住，是一个住宅组成多元化、综合配套完善的高档成熟社区。
今年水晶城即将收官，为了让其画上圆满的句号，我们在06年组织了几项大型活动。首先是情景样板间天价拍卖。03年轰动一时的情景洋房样板间以1万元一套的底价进行拍卖，在津城又一次吸引了人们的眼球。最终，一位女士以12600元/m2的均价拍走了两套样板间，一时间成为街头巷尾议论的热门话题。其次就是万科水晶城和东丽湖·万科城联袂举办了备受关注的“美国国家地理百年经典摄影作品中国巡展”天津站的巡展，且免费对市民展出。在巡展展出的一个月内，参观人数逾3000人，此活动也被其它同行争先效仿，今年5月 Google搜索关键字“天津万科 国家地理”竟然约有586,000项结果。接下来举办的“水晶城住区博览馆”是国内房地产行业第一家面向社会开放的建筑博览馆，把水晶城这块原玻璃场的土地甚至天津五大道文化囊括其中，将无形的历史凝聚成有形的记忆，形成更深远的影响。最后一件，也是影响范围最广、参与人数最多的， 就是《水晶城——历史中构筑未来》一书的面市，这本记录了水晶城成城历程、天津卫建卫历史、五大道建筑兴起乃至中国洋务运动、东西方文化融合的书，在这个项目即将收官之时出版，给了人们一个更大的震撼。这些活动所带来的万科品牌的附加影响远超过其它地产品牌，也是得“住在天津，选择万科”、“住在梅江，选择水晶城”这句口号更加响亮。
为了迎接“最后的水晶城”，我们推出了最具代表性的产品——空中花园洋房。这是水晶城最后一期全力打造的精品，规划建筑面积 4.67万平方米，为五幢11层的小高层，设计居住318户，是水晶城唯一带地下车库的组团围合式住宅，其设计使业主通过地下车库电梯直接入户，并保证老人及孩子的安全。空中花园位于项目的西南侧，北面是小区中央水系景观和联排别墅区，视野相当开阔，且和别墅拥有同等的区位优势。东面可俯瞰水晶城全貌、靠近三期商业配套区及小区南入口，生活、出行都非常方便。南边是即将开学的南开翔宇学校，为下一代提供良好的教育氛围；西面是市政级景观卫津河，而且高处能俯瞰梅江南中心湖区。空中花园洋房享有水晶城及梅江南最佳风景。
　　最后的水晶城——空中洋房是水晶城第二代专利产品，秉承情景花园洋房的“双向入户”设计，除了习惯的楼梯间入户方式外，观景电梯可直接进入自家的空中花园。三室两厅的空间，南北通透，功能分区更科学合理。8.1米超大宽厅，让健康与阳光充溢着您的“宽厅大宅”。两间卧室作为休息区与书房、家庭活动区巧妙地划分；书房的储藏室将功能区间自然分割，方便收纳物品的同时也使得整个户型空间更富于变化，为空中洋房带来更多情趣与格调。动静区域黄金分割点，既连接客厅，又直通卧室，卧室的集中式处理，给睡眠带来更静谧、温馨的环境。
　　三室两厅两卫 142.06 m2 赠送面积多达13 m2
　　包括：空中入户花园、主卧观景阳台、次卧观景外飘窗、客厅储藏间等。

　　入户花园——
　　赠送的空中入户花园，开创了高层“庭院入户”的设计，在空中完美实现 “私家小院”的洋房特质，且享受比传统庭院洋房更开阔的空中视野。

　　客厅——
　　继承了花园洋房的精髓，将客厅设计极至地表现为8.1米的尺度，并配有落地窗，加大了客厅的采光与观景面；餐厅与客厅的功能互通使得横厅更开阔舒适，带给您无限奢侈地感受；附赠的精致储藏间，在适度的空间中更加呵护您的敞亮生活。

　　主卧——
　　特为主人尊贵身份设置的大空间独立卫生间，享受方便的同时更彰显了主卧的私密与独立；居室内赠送“风景阳台”，蕴涵了“最美的景致、最佳的采光、最浪漫地空中洋房情节”，让生活更佳亲近自然。

　　次卧——
　　不论是次卧，亦或是书房，均匠心独道地附赠观景外飘窗，强化了居室的通透感，坐卧其中视角更为开放，多角度的旖旎风景将透过浪漫飘窗尽收眼前。
　　厨房——
　　特将厨房开间加宽至2.4米，打破原有2.1米的操作局促感，同时跨生活阳台的设计，让您在阳光中尽情施展烹饪厨艺。

　　卫生间——
全明设计客用卫生间，特意安排干湿分离处理，不但具有良好的通风性能，更方便家人的同时使用。

景观:数百颗原生树，铁轨，火车头等特色景观
园林景观:景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透，各级道路构成的交通网络形成整个小区良好的循环系统。

　　东丽湖万科城八期南岛别墅位于万科城核心位置。整体占地10万平米，建筑面积6万平米，2010年将开发5万平米，建筑面积3万平米，双拼及联排两种产品，容积率为0.61，超低密度在别墅。

　　万科城南岛由瑞典SWECO事务所提供整体规划方案，由荷兰的规划大师波尔休斯;沃特进行设计。万科城南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛，由一条主路连接，六岛以不同植物为主题。通过景观设计，将陆景与水景相结合，整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格。

　　从地理位置看，万科城南岛位于城中心，占据商业核心位置。西侧是2.4万平米镇中心商业区目前正在规划，建成后将成为万科城内至东丽湖全片区的商业中心；北侧为3000平米商业规划用地，将来主要为南岛客户提供高端服务；东侧紧邻1万平米五期中心商业，五期北侧还规划建3万平米北部外向型商业街区。

　　万科城南岛每户都拥有大院落，最大的花园面积达到百平米以上；大部分临水别墅都能拥有约40-50平米的超大亲水平台。户户临水带私家亲水码头，各岛均有公共泊位。户与户之间的超高院墙均使用石材。

　　万科城南岛立面上采用以砂岩、蘑菇石等天然石材为主，辅以竹材、玻璃栏板、双层钢屋面、无框玻璃栏板等作为装饰。

园林景观:社区小型景观