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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

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2-2

2.48元/月/平米

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2000年10月15日

尚未公布

2008年01月27日

2010年10月06日

（2004）津房权售字第109号

（1999）津房权售字第279号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第410-001号

2001年10月30日

2000年12月31日

2009年12月31日

2011年12月31日

暂无

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70年

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大产权房

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2010年07月01日

1

1

1

1

暂无

暂无

暂无

双拼别墅,联排别墅

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暂无

暂无

别墅

1.9

0.86

1.47

0.61

800户

暂无

1100户

249户

75000㎡

15000㎡

115600㎡

60000㎡

39473㎡

暂无

78800㎡

100000㎡

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:1100车位数:地下1100个;

249

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暂无

1

1

暂无

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地采暖

市政供热地采暖

暂无

卫国道

梅江

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暂无

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双水

市政地热水

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暂无

暂无

暂无

就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

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公建配套:超市;美容美发;家政中心;
公园绿化:梅江南风景区 查找周边公园
自然景观:梅江南风景区
就医条件:梅江医院、二附属医院 查找周边医院
就学条件:南开翔宇学校、天津国际瑞金小学,小区幼儿园 查找周边学校
商业环境:友谊路家世界、解放南路、梅江公交总站、大岛酒楼、梅江南国际俱乐部、蓝水棋牌、米其林轮胎、墨茸茶轩、体适堡健身、天一造型、首尔眼睛店、宠物医院、中国移动、中国联通、星巴克咖啡、松江乡村俱乐部、松江高尔夫俱乐部 查找周边商场

　　【餐饮配套】邑居客饺子馆、滨湖酒楼、天海风餐吧、家之味快餐店

　　【学校教育】伊顿国际双语幼儿园

　　【周边医院】金象大药房、社区医疗站、未来武警医院

　　【邻近银行】招商银行、农业银行

　　【商业环境】一期商业街、二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、招商银行、便利店、美容美发、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、天海风酒楼、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、果蔬超市、威斯特干洗店、城市快餐店、装饰公司、金象药房、移动营业厅、烟酒店、东丽湖大酒店

　　规划建设中有镇中心商业街、八期商业街、北部外向大型商业、五期中心商业、ET会所商业

　　【标志建筑】ET会馆

　　【其他设施】运动主题公园、湿地公园、兰多湾滑水赛道 、温泉度假水上欢乐谷

0,0

0,0

超市;美容美发;家政中心;,1,3000,室内泳池;桌球馆;健身房;餐厅;

　　一期、二期商业街、小区内部底商、园林、万科实验小学

暂无

暂无

梅江南风景区

　　东湖十二景、湿地景观公园、一期滨湖公园，东湖、丽湖、湿地，运动主题公园、风筝广场、多功能馆、垂钓园

暂无

暂无

梅江南风景区

　　运动主题公园、湿地公园、兰多湾滑水赛道 、温泉度假水上欢乐谷

北辰医院

暂无

梅江医院、二附属医院

　　金象大药房、社区医疗站、未来武警医院

久十六中学

彩虹幼儿园(嵩山道),嵩山道小学,童真双语幼儿园(恒山路),东新幼儿园,苗苗幼儿园,天津六中

南开翔宇学校、天津国际瑞金小学,小区幼儿园

　　伊顿国际双语幼儿园、万科模范实验学校

暂无

嵩山道(公交站),兰亭里(公交站),崂山道(地铁站),崂山道(公交站),香山道(公交站),万新村南(公交站)

天湾园(公交站),天汐园(公交站),天鹅湖(公交站),汐岸国际(公交站),梅江康城(公交站),梨双路友谊路口站(公交站)

　　663、515路公交车，万科城站下；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北

暂无

暂无

暂无

毛坯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;精装修;
电梯数:3
电梯品牌:三菱IC卡智能管理
供热系统:地采暖
供水系统:双水
外墙:涂料;
大堂:精装
进户门:高级三防门
窗材:断热铝合金窗，中空玻璃，部分开启扇内开内倒

　　结构：剪力墙结构

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供气：市政

　　采暖：地采暖

　　外墙：毛坯

　　内墙：毛坯

　　门窗：塑钢窗双层玻璃

　　卫生间：毛坯

暂无

暂无

3

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大通建设发展有限公司

天津开发区津汕房地产开发有限公司

天津松江置业发展有限公司

天津万科房地产有限公司

暂无

暂无

天津松江置业发展有限公司

天津万科房地产有限公司

大通建设集团

开发区物业

松江集团隆创物业

万科物业

自销

天津市开发区津汕房地产开发有限公司

深圳市尚达信

天津伟业房地产投资顾问有限公司

暂无

暂无

暂无

深圳黑弧广告

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项目介绍:水岸江南入住时间： 水岸江南09年下半年。
水岸江南位于梅江南居住区南部11#岛屿，紧临城市主干道友谊南路，同时拥有三面环水的观景视野，项目以梅江南地区的自然生态、高尚人文为基础，联合国际实力团队共同营造出一处轻松随意、完美无缺的生活领地。
水岸江南首倡“理性浪漫主义”的置业观，依托于天津最为高尚的生态居住区——梅江南，通过以“市场为导向”的开发经营理念，“以人为本”的产品设计原则，实现了“理性”与“浪漫”的完美结合：位居城市的发展主向，上风上水的优势地利，网聚八方的超强辐射力，浓郁的涉外人文氛围，发达的陆、水、空及地下交通联络体系，独具的私家迎宾路，科学完善的生态平衡系统，尊享52万平米浩瀚湖景，漫步17公里绝美岸线，以及能想到的和想不到的湖岸生活。
水岸江南交通状况：
空中交通：梅江南是天津通往滨海国际机场最方便的居住区之一。为您的城市往来、商务搭建了最为便捷的空中走廊。
地下交通：地铁5号线直达本区域，（根据目前地铁总公司规划），水岸江南是除汐岸国际外离地铁出口最近的一个项目，为业主出行提供了另外一个安全、便利的选择。
水上交通：秉承梅江南绝对的区位优势，整个区域内完善的水上交通系统也是创设生态环境的重要元素。豪华游艇、脚踏船可为您的社区穿行、休闲呈现最本真的精致生活。在这里，乘船即可以通达各住宅区、所有的开放空间、市镇商业中心、东部的学校和西部轨道交通。
地上交通:外环线：项目南侧为外环线，可便捷的通往城市任何方向。外环线即将改为快速路，限速全程提高到80公里。与外环线的紧密关系也减少了城区间交流沟通的时间成本。
友谊路、紫金山路、解放路：项目东侧为天津市区的主要城市干道——解放南路；西侧为友谊南路，直达市中心；这些道路均为天津城市金融服务中心区主干道，使得项目与天津商业中心、娱乐中心、商务中心紧密相连，发达的道路交通系统使通往城市中心区及主要功能区域能顺畅。
公共交通：现已开通的96路公交车以及即将开通的其他线路公交车同样满足您的快捷出行。滨海投资开通公交车，由大寺至乐园，每10分钟一趟。扩大了区域辐射半径、交通便利性与通达性。在梅江南的内部开发商还购置了多辆电瓶车，让居民可以享受到自然景观的同时还可得到无污染、便捷、舒适的公共运输。
小区环岛路：社区内设有小区环岛路，是目前国内罕见的私家公路，是天津市唯一一条没有交警的公路，即保证了私家路与外界的通畅，也确保了业主的安全及隐私，绝对不受外界干扰。
水岸江南区位：
城市规划：随着国家十一五计划的实施,国家加大对天津的发展力度,在一轴两带的发展格局之下,天津城市中心逐渐向南转移，南部已经渐渐成为天津城市发展最快，社会经济、人文环境、自然环境最好的区域。
地理位置：梅江南位于天津市区南端，天津四大居住版块之中唯一以水系为主体的生态居住社区，位于天津市主导风向的上风向，没有污染，空气清新。是天津市总体规划控制的大气洁净区域；距离中环线围堤道仅5公里路程 。
梅江南：天津高尚住宅区, 友谊路沿线，处于天津市最具潜力的ＣＢＤ延展区内，具有独特的生态资源优势，其地理优越性和城市中心的规划优势，将使得其辐射力显著增强。
辐射力：涵盖天津市大学城教育圈与经济开发区工业圈、会展中心交流圈、行政文化圈、奥林匹克中心体育圈辐射交叉的心脏地带。
水岸江南人文政治：
组成：政治、金融、商贸、会展、涉外中心
政治：据消息称市政府搬至水晶宫对面办公
金融：友谊路商圈是天津市的金融服务区
物流：解放南路、天津河西区规划的物流商贸中心区逐渐完善
涉外中心：梅江南距离已经成熟的水上公园和宾水道涉外区很近，另一方面梅江南依托三所外国人学校及天津最优越的生态环境和人文环境。涉外中心区已开始形成。
环境：
湖的指数：52万平米湖面，相当于三分之二的水上公园，相当于72个足球场有多；17公里的湖岸线，相当于绕着足球场跑49圈，相当于绕着故宫外墙走5圈，相当于天津内环线的0.75倍（内环线是23公里）。
动物：生态自身的生物链，松江集团每年会向梅江南湖中投放不同种类的鱼种，每年共计有10万多尾。所以梅江南湖自成形以来至今都保持着自然风貌及优良的水质。
植物：拥有树58种，如五角枫、元宝枫、梓树、花柏等。草44种，如草乌头、银莲花、大金鸡菊等。花38种，如紫穗槐、紫荆、马兜铃、锦鸡儿等
5大洁净体系：
1）水体自身的生物机理及生物自繁功能， 50万平米以上的湖本身就具有自净功能；
2）由美国EDAW公司生态学专家设计，并由松江实施的水体净化解决方案。
3）1.5-4米（局部6米）的坡湖底，形成自然水体循环，实现自净功能。
4）300个日本生态浮岛，24小时不间断生物水净化。相当于300个空气净化机在不停运作。
5）定期的人工清洁维护
园林景观:52万平米浩瀚湖景，17公里河岸线

　　东丽湖万科城八期南岛别墅位于万科城核心位置。整体占地10万平米，建筑面积6万平米，2010年将开发5万平米，建筑面积3万平米，双拼及联排两种产品，容积率为0.61，超低密度在别墅。

　　万科城南岛由瑞典SWECO事务所提供整体规划方案，由荷兰的规划大师波尔休斯;沃特进行设计。万科城南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛，由一条主路连接，六岛以不同植物为主题。通过景观设计，将陆景与水景相结合，整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格。

　　从地理位置看，万科城南岛位于城中心，占据商业核心位置。西侧是2.4万平米镇中心商业区目前正在规划，建成后将成为万科城内至东丽湖全片区的商业中心；北侧为3000平米商业规划用地，将来主要为南岛客户提供高端服务；东侧紧邻1万平米五期中心商业，五期北侧还规划建3万平米北部外向型商业街区。

　　万科城南岛每户都拥有大院落，最大的花园面积达到百平米以上；大部分临水别墅都能拥有约40-50平米的超大亲水平台。户户临水带私家亲水码头，各岛均有公共泊位。户与户之间的超高院墙均使用石材。

　　万科城南岛立面上采用以砂岩、蘑菇石等天然石材为主，辅以竹材、玻璃栏板、双层钢屋面、无框玻璃栏板等作为装饰。