网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.85元/m²/月 |
住宅：3.87元/平米/月 |
2元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
河东区津塘路与北十五经路交口东北侧 |
天津市蓟州区依水街与湖西路交汇处 |
宝坻区通唐公路西，南城东路北 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
南邻八纬路，北靠津塘路，西侧为大直沽西路，东侧为大直沽中路 |
公交：公交533路 轨交：紧邻蓟州火车站 自驾：周边包括京秦高速、蓟平高速、津蓟高速、塘承高速、蓟滨高速在内多条高速线路 |
宝坻公交592直达。临近京哈高速、津蓟高速出口。南临南城东路北临通唐路 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2019-0017 |
2022-0954 |
2019-0276 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年；商业：40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,高层 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
2.0 |
1.55 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
100户 |
191户 |
2036户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
14990㎡ |
123608.35㎡ |
220000㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
7495.4㎡ |
62036.1㎡ |
122667㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
河东区低密宜居社区 |
新城C位 国企匠筑 |
多元产品体系的新中式大宅 |
车位数 |
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暂无 |
415 |
855 |
1770 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.25 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
宝坻城区 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
河东体育场、直沽文化中心 |
幼儿园、商业独栋、集成办公楼、酒店 |
小区内两个景观公园、多个景观节点； 社区卫生服务站、室外文体活动场、文化活动室、社区服务站、社区警务室、托老所、商业服务网点、小区自带底商 |
周边景观 |
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|
暂无 |
荐福观音寺、河东体育场 |
人民公园 |
小区自带景观上，遵循“两园两轴两广场五组团多景观带”的规划结构，两个景观公园，“两广场”两入口，人车分流，“五组团”指通过在集中绿化空间设置儿童娱乐、健身器材等形成的5个休闲广场。“多景观带“，通过围合式建筑方式，保证楼宇间距离，采光，并且每户南北均可享受绿色景观。 |
周边公园 |
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|
暂无 |
直沽文化中心 |
人民公园 |
小区自建两个景观公园 |
周边医院 |
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北辰医院 |
天津市第三中心医院，天津医院 |
蓟州中医医院（在建中） |
渤海医院、海滨医院、妇幼医院、宝坻人民医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
项目周边教育资源丰富，幼儿园有河东第四幼儿园，小学有市重点小学河东第一中心小学，六纬路小学，街坊小学，中学为区重点54中，大学有天津音乐学院。 |
公乐小学、同乐小学、蓟州中学、蓟州二中、燕山中学 |
华堪幼儿园、宝坻区第二幼儿园、林海路小学、海滨小学、第七小学、宝坻一中、宝坻二中 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
4个公交站点，33条公交线路，其中西侧有十四经路站、十五经路公交站，东侧有东风地道站，南侧有河东体育场站，可通达滨江道、小白楼、水上公园、天津站、机场等重要区域。可无换乘通往市内六区河西、南开、河北、红桥等其他区域。可以轻松直达天津站，海光寺，滨江道，小白楼，水上公园等天津所有主要公共场所。 轨道交通：9号线、5号线(在建) |
蓟州客运站、蓟州北站、蓟州高铁站 |
宝坻公交592直达。临近京哈高速、津蓟高速出口。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津中建置业发展有限公司 |
天津蓟州新城房地产开发有限公司 |
天津市宝坻区鼎盛天成房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津中建地产有限公司 |
天津万事兴物业服务集团股份有限公司 |
中发物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中建建材仓库地块占地面积7495.4平方米，规划建筑体量1.499万平方米，容积率约为2，未来将建成高端改善型洋房住区。 |
湖璟苑项目由天津蓟州新城房地产开发有限公司开发，位居新城C位、人民公园湖畔，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率为1.55。项目周边交通十分便捷，配套设施完备，距离蓟州客运站、火车站均在3公里范围之内，距离蓟州高铁站（龙湾站）不到5公里；距已投入运营的万达广场仅200米的距离、距离州河湾商业广场车行约3公里左右；同时项目周边分布有蓟州人民医院、蓟州中医医院（在建中）、同乐小学、燕山中学等，项目内部还配有幼儿园、商业独栋、集成办公楼、酒店等多类配套，让您享受惬意美好的未来生活。 项目共计规划有5栋8-10层的洋房小高产品，产品均价0.9-1.1万元/㎡，户型面积段涵盖83-151㎡，为您提供舒适的人居生活。 |
天宝福苑位于宝坻新城北部，也是目前宝坻重点发展的核心区域，项目总占地184亩，总建筑面积29万余平米，总户数：2036户，容积率1.8，绿化率40%，机动车停车位1比1：2，项目在整体规划上，建筑物四周高，中间低，形成“聚宝盆”式的围合式建筑，有效增大了楼间距，使得各家各户能够更好的通风与采光。打造宝坻唯一一个新中式风格的住宅项目 |
