网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.63元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：3.85元/m²/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区天津大道北侧塘沽湾新城 |
静海区团泊新城西区健康大道与盛湖路交口 |
河东区津塘路与北十五经路交口东北侧 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
天津大道,中心商务区 公交是南开村站 |
地铁：z1在建 自驾：环湖北路、津晋高速、外环线、津仓高速、津文线、团泊大道 |
南邻八纬路，北靠津塘路，西侧为大直沽西路，东侧为大直沽中路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5号线,9号线 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
[2018]第1250号 |
2021-0996 |
2019-0017 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
多层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
1.8 |
1.19 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
754户 |
1862户 |
100户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
102293.72㎡ |
208395.36㎡ |
14990㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
42385.4㎡ |
146590.5㎡ |
7495.4㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
密度低，绿化率高的宜居社区 |
团泊西生态宜居社区 |
河东区低密宜居社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
地上机动车位101，地下机动车位573。 |
1480 |
415 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1：0.9 |
1:0.7 |
1:1.25 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
塘沽湾 |
团泊湖 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
景观的打造上结合建筑高低错落的建筑布局，将社区南北有一条景观主轴作为中心，再由一条环形社区健身跑到为核心，分别布景，楼座间由10个景观小品组成丰富的园景。 |
自有商超、社区食堂 |
河东体育场、直沽文化中心 |
周边景观 |
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|
暂无 |
塘沽湾、天津海昌极地海洋世界 |
团泊湖 |
荐福观音寺、河东体育场 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
团泊湖 |
直沽文化中心 |
周边医院 |
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北辰医院 |
响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院 |
规划中医三附属、血液病医院、糖尿病国际医院 |
天津市第三中心医院，天津医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校、东沽小学、上海道小学 |
天津师范大学附属幼儿园、北师大静海附小、天津中医药大学、天津医科大学、天津体育学院、 |
项目周边教育资源丰富，幼儿园有河东第四幼儿园，小学有市重点小学河东第一中心小学，六纬路小学，街坊小学，中学为区重点54中，大学有天津音乐学院。 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
公交：112路、627路邓善沽站 轨交：规划中Z1线，规划中B7线 公交是南开村站 |
公交：162团泊奥特莱斯站，891健康产业园站， 地铁：z1在建 自驾：环湖北路、津晋高速、外环线、津仓高速、津文线、团泊大道 |
4个公交站点，33条公交线路，其中西侧有十四经路站、十五经路公交站，东侧有东风地道站，南侧有河东体育场站，可通达滨江道、小白楼、水上公园、天津站、机场等重要区域。可无换乘通往市内六区河西、南开、河北、红桥等其他区域。可以轻松直达天津站，海光寺，滨江道，小白楼，水上公园等天津所有主要公共场所。 轨道交通：9号线、5号线(在建) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津禹洲润成置业有限公司 |
天津荣臻房地产开发有限公司 |
天津中建置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
荣盛发展 |
暂无 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
禹洲物业 |
荣盛物业 |
天津中建地产有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
禹洲·悦府，禹洲超越之作，滨海新区塘沽湾新城首发力作。项目东至国兴路，南至津益道，西至国源路，北至津同道，项目占地4万余方，总建面约10万方。项目紧邻天津大道、海河，与塘沽老城区外滩、于家堡金融区、响螺湾商务区隔江相望。 禹洲集团自1994年成立，砥砺20余载，已成长为多元化大型综合性集团。自2010年进入天津以来，已打造禹洲·尊府、禹洲·御湖郡等区域标杆著作。而今落子滨海新区塘沽湾新城，打造全新力作禹洲·悦府。 |
锦绣学府，作为荣盛发展进驻天津团泊的首个项目，择址发展活跃的团泊新城西区，依托于政府天津市健康产业园区、体育功能区以及生态居住社区功能而建，以活力健康、年轻格局、品质生活为构筑理念，为城市以及板块注入新鲜活力。 荣盛发展，中国实力房企， 21年深耕业务布局全国35城170余项目，荣膺2016年中国房地产百强企业第16位。 项目所在位置，北邻顶湖路，东邻健康大道，南邻盛湖路，西邻南海东道。总占面约14.19万方，总建面约20.98万方，容积率1.2，绿化率40.43%，打造一低三高的庭院洋房社区，一低，即低密度，三高，即高品质、高绿化率、高附加值。 锦绣学府以年轻化定位，承接未来区域以及周边各区年轻群体，为其提供一个无压力的高品质生活，满足一个家庭从二人世界到三世同堂的空间享受，一步到位的格局，一次即享的配置，荣盛，圆你一个海阔天空的理想生活。 |
中建建材仓库地块占地面积7495.4平方米，规划建筑体量1.499万平方米，容积率约为2，未来将建成高端改善型洋房住区。 |
