网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.37元/平米/月 |
高层3.5元/m²/月，洋房/别墅4元/m²/月 |
2.8元/㎡·月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
天津市津南区解放南路延长线津港公路旁（建鑫城南侧） |
天津市静海区团泊新城西区团泊大道西侧，盛湖路北侧 |
天津市滨海新区汉沽区大丰路与朝阳街交口向东1000米 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
公交：186/688/659路在白万公路站下车 216路在十八局技工学校下车 218/219路在八里坊站下车 |
公交路线：公交：地铁3号线大学城站，乘坐健康产业园专线，至团泊奥特莱斯站下车 |
北至新汉街，南至天工街，西至盐河西路，东至汉丰路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2022-0063 |
2019-1398 |
2019-0577 |
入住时间 |
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|
2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
双拼别墅,联排别墅,多层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
1.1 |
1.31 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
1222户 |
639户 |
1006户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
125759.04㎡ |
120000㎡ |
133200㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
114326.4㎡ |
69000㎡ |
68826㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南低密宜居公园社区 |
团泊湖区域全新项目 |
品牌开发商低密纯洋房社区 |
车位数 |
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暂无 |
977 |
617 |
地上150、地下749 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
团泊湖 |
汉沽 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
商业配套 |
自建2300㎡幼儿园，目送式教育助力孩子未来。自建1000㎡的大型菜市场，承接团泊西区生活诉求。 |
儿童娱乐场、宠物乐园、健身平台、户外会客厅、环园彩虹健康跑道，沿街商铺。 |
周边景观 |
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暂无 |
天嘉湖生态旅游度假区、鸭淀湖水库、洪泥河 |
团泊湖 |
河西公园，滨海航母主题公园，中心渔港，水魔方，天津方特欢乐世界。 |
周边公园 |
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暂无 |
松江乡村俱乐部-动物观赏园 |
萨马兰奇纪念馆 |
河西公园，滨海航母主题公园，中心渔港，水魔方，天津方特欢乐世界。 |
周边医院 |
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北辰医院 |
八里镇卫生院、新华医院、咸水沽医院、津南妇幼保健院、海河医院、津南安济医院 |
三大医疗机构护航家人健康：天津中医药大学第三附属医院、天津血液病医院新院区、天津团泊国际糖尿病医院；此外，团泊西区现已建成全国知名的老年人疗养基地——康宁津园。 |
汉沽医院，汉沽中医院，天津医科大学总医院滨海分院（在建中）。 |
周边学校 |
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久十六中学 |
津南八幼、八里台第一小学、八里台第二小学、八里台一中、南大、天大 |
12年一贯制北师大附属学校，承接首都优势教育资源；天津中医药大学、天津体育大学、天津医科大学三所一类本科院校濡染学府气质 |
汉沽第三幼儿园、汉沽体育场小学、汉沽九中，汉沽一中，汉沽五中，汉沽六中，汉沽第一小学、汉沽八中、汉沽一中。 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
186/688/659路白万公路站 |
162路(体育大学新校区—体育中心)/588路(静海城区途径鼓楼终到天津西站） |
高铁滨海北站10分钟车程；建设中的Z4线轻轨，462、458、 402、403、404公交。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修,待定 |
毛坯 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津星天房地产开发有限公司 |
天津新湖中宝投资有限公司 |
天津博瑞房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津星河置业有限公司 |
暂无 |
碧桂园、蓝光、力高、东亚 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津万科物业服务有限公司 |
新湖绿城物业 |
碧桂园服务 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
思源经纪/明大嘉和/合富辉煌 |
暂无 |
易居 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目南至老桥北道、北至阁榭路、东至建设路、西至洪泥河东路，项目整体容积率约为1.1，产品以5-8层的电梯洋房为主，主力户型约为90-115㎡，辅以200㎡和400㎡的高端别墅，打造美式低密宽景豪宅。 项目整体绿地率约为40%，以“横向礼仪景观轴、 纵向生态风景轴”两个大型景观组团为核心，让人们在快节奏的生活状态之余，感受到自然、健康的生活方式。 项目的定位是以北美小镇为原型，紧邻洪泥河，长度约1.5公里的景观带依河而建，依托天然水系景观资源以及地标建筑---河滨公园，居住环境生机盎然，河岸休闲生活丰富多彩,为您打造低密舒适、生态宜居的纯正水岸洋房生活，给您带来全方位的居住以及生活品质的升级。位于项目东侧的沃隆盛达商业中心也即将竣工，已被津南区政府作为津南图书馆及文化中心，作为紧邻河滨公园的又一个地标建筑，提升区域内文化配套。 建设管理服务方：天津万科房地产有限公司 |
新湖美丽洲项目位于天津市静海区团泊新城西区团泊大道西侧，盛湖路北侧。40%的绿化率，1.31低容积率的精致社区，规划有联排、洋房、高层产品，联排面积195-248㎡，洋房面积107-147㎡，高层面积89-123㎡。产品全部设计为通透户型，采用三面/四面朝南的设计，获得充足阳光，南向卧室部分赠飘窗，营造更多的景观及收纳空间；洋房主力户型主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间设计，提升生活质感。 |
碧桂园拾光海是由世界500强、中国地产三强，福布斯全球上市公司200强房企碧桂园匠心打造的低密纯洋房社区。项目位于汉沽东扩区，总占地103.24亩，总建筑面积13.32万㎡。整个社区由25栋5-8层新中式电梯洋房组成，产品均为一梯两户，超大楼间距，项目整体规划充分考虑采光通风效果，利用楼座摆位、景观营造充分保证社区的居住品质。项目紧邻在建中的地铁Z4线汉蔡路站，多条公交线路无缝通达。周边配套设施齐全，项目南侧配有9万㎡的大型综合商业，建设路、一商友谊、百货大楼、金百汇商厦等商圈环绕周边，满足日常生活所需。 |
