网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分53分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分85分4069人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
0.8—1.5元/月/平方米 |
别墅4元/月/平方米 公寓3.5元/月/平方米 三期主峰3.5元/月/平方米 |
1.6-1.6 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区汉沽新开北路与东滨路交口 |
南开区卫津南路奥体中心东门 |
河东区东风地道与直沽街交口 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
高速公路：津京唐高速，沿海高速；一级公路：塘汉公路，宁汉公路，津汉公路；区内公交：411路，461路；塘沽方向：133路；天津市区方向：462路，客运公交巴士；长途客运：北京，唐山，石家庄等长途客运,411路、461路、133路、462路等,东风北路,东滨路,新开北路,大丰路 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
1路/2路/30路/40路/92路/642路/656路/665路/668路/673路/676路/680路/905路/608路,靓锦名居,靓锦名居,靓锦名居,规划路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2013年12月 |
2011年06月25日 |
2007年06月29日 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2008]第170号 |
津国土房售许字[2008]第001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
2014年12月31日 |
2013年10月15日 |
2008年05月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年06月01日 |
2008年02月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,塔楼,多层 |
板楼,板塔结合,叠拼别墅,超高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.9 |
1.98 |
2.13 |
1.99 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
3200户 |
1600户 |
148户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
300000㎡ |
310000㎡ |
9176.01㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
200000㎡ |
140000㎡ |
4611.06㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
车位总数:520 |
三期主峰：地下2层车库 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
别墅：1：1、1：2；公寓：1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
别墅：地板采暖；公寓：暖气片；三期主峰：地采暖、集中供热、中央空调 |
集中供热 |
板 块 |
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暂无 |
汉沽 |
水上奥体 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水、变频加压 三期市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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河西公园 |
【餐饮配套】水上北路餐饮街、米斯特PIZZA 【学校教育】滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、464医院 【邻近银行】招行、汇丰、中行、工行、农行、建行等 【商业环境】易买得超市、友谊商厦、美美百货、上谷商业街、水上北路餐饮街 【标志建筑】水上公园、堆山造景公园 【其他设施】体北邮局、李七庄邮局、奥体中心、高尔夫、奥林匹克中心、小区内部50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等 标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
就医条件:三中心医院 查找周边医院 |
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内部配套 |
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0,0 |
内部景观园林配套 |
标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
0,10000 |
周边景观 |
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暂无 |
河西公园 |
水上公园、堆山造景公园、天津博物馆 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
河西公园 |
水上公园、堆山造景公园 天津奥林匹克中心、中心体育场、 河西友谊路文化中心 天塔、森奥高尔夫球场 |
暂无 |
周边医院 |
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北辰医院 |
汉沽医院、汉沽中医院、汉沽中心医院 |
医疗方面有环湖医院、肿瘤医院、464医院等天津市三级甲等医院。 |
三中心医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
汉沽一中、汉沽长芦中学、盐厂小学、中心小学 |
华夏未来艺术学校、滨湖中学，以及天大、南大、师大高等学府 |
大桥道小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交车：乘坐455路在汉沽百货大楼下车，向北行驶1.1公里；乘坐453路在滨海小区站下车，向北行驶1.1公里；乘坐133路; 459路; 460路; 462路在自来水公司站下车，向北行驶1.2公里。 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯； 供热系统:集中供热 外墙:涂料； 供水系统：单水 宽带：预留接口 |
结构:框架 外墙:钢筋混凝土、玻璃幕墙、穿孔铝板、乾卦石材、涂料 内墙:页岩空心砖 大堂:公寓豪华酒店装修 电梯:通力 门窗:断桥铝，公寓low-e中空 卫生间:同层排水 供电:220V，380V 供水:市政供水、变频加压 采暖:别墅：地板采暖；公寓：暖气片； 通讯:入户 三期电梯：芬兰通力 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津天泽房地产开发有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
天津市红鼎房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
弘泽建设集团 |
招商地产 |
天津万兆投资发展集团有限公司 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
安和物业 |
招商局物业管理有限公司 |
天津市万千置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
弘泽建设集团 |
世联地产；三期世联地产/中原地产 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
主观广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
弘泽天泽项目作为弘泽建设集团滨海板块的重要组成部分，与滨海开发区项目，塘沽区项目呈三足鼎立，引领滨海地产开发新格局。弘泽天泽作为汉沽区第一个超过30万平的大盘，占据整个汉沽区的上风地段，良好的空气质量，上风上水的优势，拥有多层、小高层、高层多元化的产品结构，使得项目成为汉沽区居家生活的首要选择。 弘泽天泽分两期入住：2010年10月入住和2011年10月份入住。 |
招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁(原天津电影制片厂地块)。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。占地14万平米，总建筑面积31万平米，容积率2.13；总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层(42—45层)公寓，以及约7万平配套公建(商业、酒店式公寓、写字楼)。高层一共有8栋，超高层(42层)。双拼:4栋。叠拼:3栋。联体:10栋。超高层公寓80-240平米，TOWNHOUSE别墅200-380平米。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。开工时间：08年2月 竣工时间：09年6月(一期别墅)，11年6月(一期公寓) 开盘时间：08年7月(一期别墅)，09年6月(一期公寓)，2010-10-16(二期毛坯高层) 入住时间：09年6月(一期别墅)，2010年9月(二期别墅)，2011年6月(一期公寓) 招商地产于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。总部设在深圳、先后在深圳交易所(A 000024)、新加坡交易所(B200024)挂牌上市。 经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，珠江三角洲、长江三角洲、环渤海三个重点区域同步发展的“3+X”战略，并通过多个优秀合作伙伴携手实现业内的强强联合态势，更被业界誉为“中国国际化社区建筑专家”。 目前招商地产已形成并搭建起自身发展的核心价值体系：综合的社区资源整合开发能力、租售并举的稳定产品结构形态、可持续发展的绿色生态开发概念、完善的全程服务提议，同时假以优良的资金运作保障及招商局集团的大力支持，使招商地产赢得市场高度认同并确保稳健的发展态势。 招商地产一直以来秉承“家在?情在”的品牌追求，专注于开发优质的地产项目，为客户提供优质的生活空间，致力于树立良好的企业公民形象，赢取投资者、市场和业界的尊敬、成为中国的房地产品牌企业之一。 |
项目介绍: 津国土房售许字[2007]第200-001号 QQ堂为全框剪结构，4.55m挑高空间、全景落地窗等配置为有限空间内营造出舒适的环境创造了无限种可能。首先，QQ堂中50-70㎡面积的户型开间都在3.8m以上，完全具备大户型的尺度标准，在距地面2.45m的位置探出近20㎡的局部楼板可作为舒适的卧室使用，其高度距天花板1.95m左右，即使站在探出楼板构成的卧室里人们也能感到心旷神怡；客厅上空4.55m的高度，都具备搭建居室的条件，可以根据您的需要自由地搭建、分割，这样美好生活就在仅50-70㎡的小户型中轻松实现了。 项目设计风格体现了庄重而不失活泼、浪漫而不失理性的特点，总体空间中高边低，建筑布局灵活，利用短板与点式相结合来组合不同的活动空间，营造宜人的室外活动空间。由一梯三户的点板结合高层或一梯两户的板式小高层组成，在户型设计上完全本着消费者的角度，前厅后院的设计、房间高利用率设计、QQ堂小户型超高层高设计等丰富的建筑形式充分满足了客户不同的需求，为客户带来更多实惠, 充分享受市中心便利生活的同时还营造了项目独有高品质文化气息的居住环境。 住在河东也能享受繁华。奉化桥已经开通，仅需10余分钟即可到达南京路。奉化桥开通后，住在都市亮点无须绕到刘庄浮桥和大光明桥就可直接到达河西商业中心区小白楼了。都市亮点既能享受繁华又不受喧闹的烦扰，让你随意在安静与繁华之间切换。 城市东移计划，升值潜力巨大。河东是天津新老城区的一个桥梁。随着滨海新区加快开发开放带动市政建设重心东移，河东必将成为未来天津市开发建设的重点区域。去塘沽、北京，到天津的高速公路干线、机场，包括到滨海新区的必经之路，都交叉在河东，未来发展空间的点都交叉在这里，所以河东区未来的价值非常好。 人们的居住行为与出行、商业活动、娱乐休闲、接受教育、就医等行为密不可分，由此购成购房者本人和全家的整体生活、工作和社交圈子。项目紧临津塘公路，地处河东商业旺地。距东风立交桥仅0.5公里，既保证了交通的便利又避免了噪音的干扰。城市快速路东南半环已经建成，轻轨以及多达10余条的公交线路将给未来居民带来便利的交通条件。人人乐超市、家乐福超市、第三中心医院、河东体育场矗立周边，让生活购物心情更加舒畅。都市亮点新房子不会让您因乔迁新居而变得孤单寂寞！ 都市亮点之QQ堂，小户型大生活QQ堂------采别墅、跃层设计之精妙，量身定做圆您人居之梦想。 ★买一得二 QQ堂，让您买一层，可得两层的享受。4.55米的层高，可让您自由发挥，在多余的层高空间中增建一个夹层，安排卧室和书房等，并用楼梯联系上下。这样，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%。总价不变，增加了使用空间。 QQ堂，在设计上突破单一平面布局，打造立体空间，打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，堪称“空中小别墅”。 ★保守秘密 楼上则完全是主人的私密空间，两层楼间的楼梯、台阶，将客人委婉地拒绝在楼下空间中，既保证了主人的隐私，也将楼下空间充分利用。楼上休息楼下活动，做到最佳私密性。 ★功能划分清晰 一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。 QQ堂，利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果，室内局部挑空，也增加了室内的气派感和空间感。 QQ堂，对动静分离、干湿分离的体现更加充分，在这两个空间中增设过渡，把白天和夜晚的房间功用清晰划分。 ★南北通风，阳光无限 QQ堂，属于单面楼体建筑，从根本上避免了阴面建筑固有的弊端。大面积开窗，通风采光良好。层高足够高，夹层空气畅通无阻。整个建筑阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 ★宜住宜商 园林风格:现代 |
