网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.48元/平米/月；住宅：3.47元/平米/月 |
住宅：3.75元/平米/月；住宅：3.54元/平米/月 |
住宅：2.92元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
河东区津塘路与雪莲南路交口东南侧 |
天津市蓟州区文昌街道燕山东大街与果园路交口 |
天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
公交：项目周围约16条公交干线，涵盖市内六区、东丽及滨海新区。 地铁：距离已开通的张贵庄轻轨站200m以内；距离地铁4、10、11号线距离较近。 自驾：“三横三纵”立体路网，海河东路、津塘路和津滨大道、昆仑快速路、外环东路和雪莲南路，畅享周边配套，快速通达全城。 |
项目南侧紧邻燕山东大街，驱车快速通达蓟州一中和鼓楼文化广场，燕山东大街接北环路、东环路充分解决了上下班高峰期的拥堵问题，同时便利对接高速路网、长途客运站及高铁站。 |
自驾：由市区沿津汉公路自西向东行驶至东金立交桥下左转至东丽湖路，项目位于东丽湖路与智景东道交口 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,4号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2023-1185 |
2022-0769 |
津住建房售许字2022第0659号 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,高层 |
板楼,叠拼别墅,多层 |
多层,洋房 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
2.4 |
0.8 |
1.13 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
2611户 |
527户 |
2144户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
316230㎡ |
90000㎡ |
275000㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
131762㎡ |
120000㎡ |
238760㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
格调 河东 一座山水庭园 |
格调品牌 低密高端住宅 |
央企低密洋房成熟配套宜居湖畔 |
车位数 |
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暂无 |
2686 |
750 |
2535 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.4 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
计划在西南角新建一所独立幼儿园，占地3820平米。此外，社区还将配建托老所，社区文化、卫生服务站等 |
变电站、燃气调压站、幼儿园、待定——行政超市(包含配电站、托老所、居委会等） |
小学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施 |
周边景观 |
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|
暂无 |
东丽公园、海河后五公里景观带 |
于桥水库 |
东丽湖 |
周边公园 |
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暂无 |
东丽公园、海河后五公里景观带 |
暂无资料 |
东丽湖公园 |
周边医院 |
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北辰医院 |
天津市第三中心医院、天津市胸科医院、天津环湖医院 |
蓟县人民医院 |
东丽湖卫生院/天津医科大学总医院空港医院/天津市肿瘤医院空港医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
幼儿园：河东三幼；小学：河东区二号桥小学 中学：天津市第一商业学校、天津市河东区二号桥中学、天津市立德中学 |
3公里内正在建设一所1-9年级学校(预计2022年12月完工)，约4公里内分布有蓟州区第三小小学及蓟州区四中 |
教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
1、地铁①距离已开通的张贵庄轻轨站200m以内。②距离地铁4、10、11号线距离较近。 2、公交：项目周围约16条公交干线，涵盖市内六区、东丽及滨海新区。 3、自驾：“三横三纵”立体路网，海河东路、津塘路和津滨大道、昆仑快速路、外环东路和雪莲南路，畅享周边配套，快速通达全城。 |
294路; 296路; 296路快线; 531路; 539路; |
教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津天潇房地产开发有限公司 |
天津元庆投资有限公司 |
中建信和地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
湖南中建物业服务有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
世联行、创意盛行 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
钜石广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目位于津塘路与雪莲南路交口东南侧，住宅部分总体量近30万平米，共28栋住宅产品，是市内罕见的改善大盘。项目包含90-170㎡面积段，全现房发售。 6月底，项目还官宣落位了九年一贯制，是由天津市“市九所”之一的七中和天津市排名第九的河东实验强强联手，共同打造的“河东区育才学校”，现已正式启动招生。 格调榴园以其优质的教育资源、独特的园林设计、精心打造的景观布局和高品质的居住体验，成功提升了区域改善产品的市场标准，是理想园居生活的代名词。 |
格调石溪项目位于蓟州城东山前板块，近拥繁华城市配套，坐享优质自然生态环境。整个项目依山而建，地块西北侧三面山体环抱，四时山景如画。东南侧地势开阔，极目天地无垠。地势高企如猛虎昂首滨水而坐，呈虎踞龙盘气象。项目整体容积率不高于0.8，产品以叠拼和大平层产品为主。“弄石临溪坐，寻花绕谷行。时时闻鸟语，处处是泉声。”山石、鸟语、清泉，还有那沁人心脾的花香，这一切看似平常的景象，在白居易的笔下，多了一丝远离喧嚣洗去尘埃的意境。山光水色无限美好的背后，正是格调石溪要呈现的诗意山居生活。 |
中建玖棠府，由世界500强第21强的中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，开启津城国风洋房时代。玖棠府择址自然锦绣、文脉深韵的东丽湖畔，筑就建面约95-125㎡低密三居纯洋房。自建公立小学、中建优街就在社区，享受目送式教育和出门一站式购物便捷，“六棵树”园林植物体系与九境庭院设计，提供四季不同的景致，畅游园林。中建物业，管家“456”服务体系，4大主体业务360°优+生活平台，精细化的5大社区关注系统，多方位的6大优享服务，打造全生命周期服务。 |
