网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.18元/平米/月 |
住宅：3.75元/平米/月；住宅：3.54元/平米/月 |
住宅：3.92元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
天津市北辰区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧 |
天津市蓟州区文昌街道燕山东大街与果园路交口 |
天津市西青区江湾路与兰波路交口 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
1、外环北路-127省道-永定道-永合道与滨湖路交口 2、京津快速-永定道-永合道与滨湖路交口 |
项目南侧紧邻燕山东大街，驱车快速通达蓟州一中和鼓楼文化广场，燕山东大街接北环路、东环路充分解决了上下班高峰期的拥堵问题，同时便利对接高速路网、长途客运站及高铁站。 |
西青区江湾路与兰波路交口 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,3号线,5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2021-1423 |
2022-0769 |
津国土房售许字【2023】第0425-001-002号 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
洋房 |
板楼,叠拼别墅,多层 |
叠拼别墅,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
1.6 |
0.8 |
0.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
670户 |
527户 |
512户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
77782㎡ |
90000㎡ |
95000㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
35363.8㎡ |
120000㎡ |
115000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产低密居所低总价景观居所 |
格调品牌 低密高端住宅 |
格调纯墅 封卷梅江 |
车位数 |
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暂无 |
661 |
750 |
727 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.4 |
1:1.42 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
超大楼间距打造40-50米超宽楼间距，金侨邀请了专业的景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。 两轴 中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。 景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。 三园 项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。 第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。 第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目； 第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。 四重礼序 入口礼仪广场(方正宽阔的礼仪广场，视野极佳) 室外会客大厅(亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所) 中心花园景观(铺装与植被相结合，配以各种活动设施) 组团入户空间(组团花园，提升入户感受) 四大空间 在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。 |
变电站、燃气调压站、幼儿园、待定——行政超市(包含配电站、托老所、居委会等） |
暂无信息 |
周边景观 |
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暂无 |
栖凤湖公园、北辰郊野公园、南湖风景区、南湖北海公园 |
于桥水库 |
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周边公园 |
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暂无 |
周边五大自然景观资源，东临栖凤湖公园，西侧临北辰郊野公园、南湖风景区，北临南湖北海公园，东南临规划中的银河风景区。同时，项目向南坐观朗园引河景观、西侧紧邻田园水系景观。 |
暂无资料 |
梅江公园 |
周边医院 |
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北辰医院 |
社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等 |
蓟县人民医院 |
天津中医学院一附属、和睦家医院、肿瘤医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园 中小学辰凤小学、大张庄中学 天津外国语大学附属学校 |
3公里内正在建设一所1-9年级学校(预计2022年12月完工)，约4公里内分布有蓟州区第三小小学及蓟州区四中 |
华夏未来国际幼儿园、蝌安谛幼稚园、天津小学、梅江中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。 |
294路; 296路; 296路快线; 531路; 539路; |
公交：323路、337路 轨交：地铁6号线、地铁7号线(在建） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津金辰房地产开发有限公司 |
天津元庆投资有限公司 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
金世纪物业发展有限公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。 |
格调石溪项目位于蓟州城东山前板块，近拥繁华城市配套，坐享优质自然生态环境。整个项目依山而建，地块西北侧三面山体环抱，四时山景如画。东南侧地势开阔，极目天地无垠。地势高企如猛虎昂首滨水而坐，呈虎踞龙盘气象。项目整体容积率不高于0.8，产品以叠拼和大平层产品为主。“弄石临溪坐，寻花绕谷行。时时闻鸟语，处处是泉声。”山石、鸟语、清泉，还有那沁人心脾的花香，这一切看似平常的景象，在白居易的笔下，多了一丝远离喧嚣洗去尘埃的意境。山光水色无限美好的背后，正是格调石溪要呈现的诗意山居生活。 |
格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住区。地块包含8栋4-10层洋房，2栋4层到顶平墅，24栋4层到顶叠拼。容积率仅为0.83。 “格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。 十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。将每一个项目都视为作品而不仅仅是产品来完成，努力让顾客感到物有所值甚至物超所值。 |
