网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
住宅：3.39元/平米/月 |
商铺：4.77元/平米/月；公寓：4.43元/平米/月；商业：3.84元/平米/月 |
住宅：3.18元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
生态城北部片区 |
天津市北辰区高峰路与龙门东道交口 |
天津市北辰区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧 |
交通状况 |
|||
|
新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
目前途经项目且已开通运行的有3号线，沿途可到达方特、鲤鱼门等地。 |
交通路网四通八达，轨道交通、快速路网、多条公交线路 |
1、外环北路-127省道-永定道-永合道与滨湖路交口 2、京津快速-永定道-永合道与滨湖路交口 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
Z4号线 |
4号线 |
10号线,3号线,5号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字【2023】第0236号 |
2020-0189 |
2021-1423 |
入住时间 |
|||
|
2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
小高层,洋房 |
联排别墅 |
洋房 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅 |
公寓,商铺,商业 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.9 |
1.4 |
1.4 |
1.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
800户 |
1166户 |
725户 |
670户 |
建筑面积 |
|||
|
75000㎡ |
119700㎡ |
52900㎡ |
77782㎡ |
占地面积 |
|||
|
39473㎡ |
85500㎡ |
37800㎡ |
35363.8㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
千亩大盘 配套完善 生态宜居 |
三大央企打造北辰核心灵动空间 |
品牌地产低密居所低总价景观居所 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
1417 |
315 |
661 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.2 |
1:0.5 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
中新生态城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民用水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
幼儿园、信报箱、超市、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心 |
暂无 |
超大楼间距打造40-50米超宽楼间距，金侨邀请了专业的景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。 两轴 中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。 景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。 三园 项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。 第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。 第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目； 第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。 四重礼序 入口礼仪广场(方正宽阔的礼仪广场，视野极佳) 室外会客大厅(亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所) 中心花园景观(铺装与植被相结合，配以各种活动设施) 组团入户空间(组团花园，提升入户感受) 四大空间 在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
代建公园5000㎡、紧邻丰产河、北运河 |
栖凤湖公园、北辰郊野公园、南湖风景区、南湖北海公园 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
暂无 |
周边五大自然景观资源，东临栖凤湖公园，西侧临北辰郊野公园、南湖风景区，北临南湖北海公园，东南临规划中的银河风景区。同时，项目向南坐观朗园引河景观、西侧紧邻田园水系景观。 |
周边医院 |
|||
|
北辰医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
北辰医院，北辰中医院，第二儿童医院，代谢病医院 |
社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等 |
周边学校 |
|||
|
久十六中学 |
艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、华夏未来艺术小学、天津外国语大学附属学校、南开中学生态城学校、北京师范大学生态城附属校、天津科技大学附属中学等 |
幼儿园：华夏未来幼儿园 中小学：翊辰小学，华晨学校，北辰实验小学，北辰实验中学 |
幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园 中小学辰凤小学、大张庄中学 天津外国语大学附属学校 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
公交：127、128、133、459东线、462等到生态城服务中心站下车、转坐生态城3号线到方特公寓，步行5分钟即到 |
公交：龙门东道站735、906、952 |
区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
大通建设发展有限公司 |
天津市天富房地产开发有限公司 |
大悦城控股 |
天津金辰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
大通建设集团 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司 |
润嘉物业管理（北京）有限公司天津分公司 |
金世纪物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
暂无 |
雅居乐滨河雅郡，生态城中又一城，起步区后迭代区，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态大盘，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力北部片区宜居生态超低容积率舒适住区，未来滨海新区居住生活典范。 |
大悦城控股、华润置地、招商蛇口三大央企联合开发，现房商业项目，地处北辰核心政务中心板块，配套丰富，双地铁环绕商圈环伺，学校医疗等配套一应俱全。项目包含5.1米挑高公寓，商铺和联排商墅，三种产品。 |
金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。 |
