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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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别墅2元/月/平米，高层1.4元/月/平米

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2000年10月15日

2006年01月

2011年12月

尚未公布

（2004）津房权售字第109号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2009]第293号

预售许可证待上传

2001年10月30日

2008年05月

2012年12月01日

2001年12月01日

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50年

70年

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大产权房

大产权房

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2009年01月01日

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1

1

1

1

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板塔结合

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层

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写字楼

住宅,别墅

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1.9

7.34

0.98

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800户

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183户

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75000㎡

17238.6㎡

145000㎡

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39473㎡

1958.42㎡

142000㎡

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近200个

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1：2

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集中供暖

地热供暖

集中供热

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梅江

团泊湖

丁字沽

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市政管网

市政供水

一户一表

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就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

　　商业配套： 商场：红星美凯龙 环渤海建材城 国美电器 苏宁电器

　　百货商场：华润万家 友谊商厦

　　汽车市场：奥迪 宝马 沃尔沃 捷豹 一汽大众

　　银行：交通银行 建设银行 工商银行 天津银行 农业银行

　　【周边学校】模范小学、静海一中

　　【综合商场】华润万家超市、东方商业街

　　【行政部门】县政府、开发区管委会

　　在小区内有星级多功能会所

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北辰医院

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久十六中学

水晶小学·名都学校,华英星辰幼儿园(大任庄北路),天津市河西区实验求是学校,一家宝贝幼儿园,天津市河西区美棠幼儿园,宝贝计划双语幼儿园

　　重点小学静海模范小学、重点中学静海一中

天津市示范幼儿园,天津市红桥区第一幼儿园(五爱道),新村小学,天津八十中学,中心幼儿园(丁字沽南大街),艺术体育幼儿园

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珠江装饰城(公交站),瑞江道(公交站),郁江南里(公交站),梅江道(地铁站),梅江道地铁站(公交站),津百楼(公交站)

　　位于静海县静文路与聚海道交汇处，距天津市区不到20公里，车程仅需15分钟，距津沧高速出口仅需3分钟。临静海主要通道——静文公路(十里长街)。紧邻静海环城路的东段。公交车553路可到。

丁字沽(公交站),风光里(公交站),丁字沽(公交站),勤俭道(公交站),五爱道(公交站),大同门(公交站)

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毛坯,装修,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

　　设备装修：

　　一、商业部分：

　　1、地面：水泥地面

　　2、墙面：刮腻子

　　3、制冷、采暖：品牌中央空调

　　4、通风：新风系统

　　5、电梯：2部观光电梯(供商业使用，富士品牌)，货梯一部1000kg

　　6、室外台阶：高档防滑石材饰面

　　7、消防系统：自动喷淋系统，烟感报警系统

　　8、保安监控系统：多点摄像头监控带红外

　　9、门：旋转自动门

　　10、紧急广播、背景音乐

　　二、写字楼部分：

　　1、室内门：户门为三防门

　　2、居室地面：水泥砂浆麻面

　　3、墙面顶棚：刮腻子

　　4、卫生间：地面做防水层，上下水预留位置，墙面为水泥砂浆麻面

　　5、厨房：地面做防水层，上下水预留位置，墙面为水泥砂浆麻面

　　6、窗：Low-e中空玻璃，隐形纱窗，外悬窗

　　7、分户空调机位预留

　　8、水：自来水、中水系统一户一表

　　9、燃气：燃气入户一户一表

　　10、电：供电一户一表

　　11、采暖：一户一表预留，钢铝复合暖气片

　　12、弱电

　　12.1电话预留，光纤网络宽带接口到户

　　12.2有线电视预留到户

　　12.3程控电话交换机系统

　　14、电梯：双电源，两部800kg，一部1000kg (富士，带监控，电话)

　　15、保安监控系统：多点摄像头监控带红外)

　　16、自动喷淋系统、烟感报警系统

　　17、紧急广播、背景音乐

　　三、公共走廊：

　　1、地面：高档地砖地面

　　2、墙面：刮腻子

　　3、顶棚：石膏板吊顶

　　4、楼道灯：楼道内格栅灯(感应)

　　5、窗：Low-e中空玻璃，隐形纱窗，外悬窗

　　6、保安监控系统：多点摄像头监控带红外

　　7、自动喷淋系统、烟感报警系统)

　　8、门牌标示：统一门牌和公司名牌

　　9、声控延时灯

　　四、大堂：

　　1、地面墙面：大理石地面、墙面。

　　2、顶棚：石膏板吊顶局部造型

　　3、电梯间：石材地面，墙面为石材，顶棚为石膏板吊顶局部造型

　　4、高级灯具

　　5、设立总台

　　6、紧急广播、背景音乐

　　五、外檐：

　　铝单板、Low-e中空玻璃幕墙、石材、局部涂料

　　装修情况:毛坯

　　供水:双水

　　供气:地板采暖

装修情况:毛坯;
供热系统:集中供热
供水系统:一户一表
外墙:套白
窗材:塑钢窗、一层加防盗罩

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大通建设发展有限公司

天津宏志置业发展有限公司

天津新湖凯华投资有限公司

国通房地产开发有限公司

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投资商：天津宏志置业发展有限公司

天津新湖凯华投资有限公司

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大通建设集团

物业管理公司：天津康衢物业管理有限公司

新湖物业

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自销

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　　宏展大厦坐落于天津市解放南路与郁江道交口，紧邻快速路、解放南路，无拥堵顺畅交通，满足总部企业商务效率需求。扼守大梅江门户，紧邻正在建设中的天津市电视文化中心、国际会展中心及汽展中心。是连接市区与滨海新区的咽喉要道，瞬间畅达家居建材物流圈、涉外贸易文化圈、金融经济圈、奥林匹克体育圈、大学教育圈、CBD商务中心圈，地理位置无比优越。

　　宏展大厦遵循人性化设计理念，以“独立”、“纯粹”、“品质”为基本原则，充分考虑客户所需，精心构筑全新商务建筑。独栋约1.7万平方米体量， 900平方米小标准层面积，为企业提供了“独立办公”最适合的场所。超大采光面，13米进深，4.8米层高，少梁柱布局，让工作空间更加明亮，消除采光盲点，构成灵活弹性空间，满足不同总部企业的特殊需求。

　　宏展大厦，经过精心规划设计，从市场需求和客户需要考虑，为企业建造一个位置优越并相对独立的办公场所。让更多企业能够实现独立化办公，对树立企业形象，提高企业凝聚力起到极大的促进作用，同时也是企业实力的最佳体现。

　　新湖香格里拉共分两期开发，一期全部为别墅，二期有别墅和高层。在小区内有星级多功能会所。另外紧邻项目是奎恩公司正在建设的一个五星级酒店——奎恩国际中心和集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的大型商业区——游龙商业中心。

　　新湖·香格里拉作为静海县首开也是唯一的别墅项目，在静海人居建筑形式上可喻为地中海式别墅建筑的始引入者，不仅镌刻出地中海建筑的品质及内涵，又将地中海畔充满异域格调的明媚生活原版植入，为静海带来全新的生活方式及优品感受，营造出极富奢华与浪漫色彩的生活氛围，以尊贵之上的传世建筑精粹，加冕每一个完美人生。

　　新湖·香格里拉 “庭院别墅” 原版移植地中海庭院建筑真谛，创领前院、后院、侧院“三院合一”的精工庭院时代，完美演绎有庭有院有生活的理想中的桃源秘地。汇聚唯美园林设计、成熟社区风范、星级多功能业主会所和深具国际背景的优雅伺服物业，一同开创珍版生活经典之城；以同步地中海派的风尚人文气息，将岁月涵养和气质巧妙融合，结晶地中海建筑精髓，用建筑的形态完美呈献，让家族的荣耀在这里世代传承……

　　开发公司(新湖中宝)介绍：天津新湖凯华投资有限公司是新湖中宝股份有限公司的子公司，新湖中宝(证券代码：600208)，是浙江省最大的A股上市公司，主营房地产业务，并注重金融等其他产业的高效投资。目前，新湖旗下不仅有控股的湘财证券、新湖期货，还参股了盛京银行、吉林银行、长城证券、成都农村信用社等多家金融机构，是全国目前唯一一家在地产与金融领域有广泛深入涉足的上市公司。新湖中宝的地产业务目前已扩展到上海、北京、天津、江苏、安徽、江西、山东、辽宁、黑龙江、青海等的二十余个城市，开发规模达1100余万平方米，一举跃升至中国一线房地产企业前列。新湖中宝在2008年度中国证券报“上市公司金牛百强”评选中，位居2008年度金牛地产上市公司前十名。并荣登2008年度“上市公司金牛百强”榜。

　　新湖物业将充分发挥与房地产开发商渊源良好的优势，在物业维修、整改、养护等方面最大限度地保护业主利益，维护新湖品牌，并且参与新湖房地产项目以及其他项目的物业管理及相关服务。管理高层住宅、多层住宅、别墅、写字楼、酒店、工业区等多种物业类型，所管理的项目多次荣获省、市级“优秀物业管理小区”称号。

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