网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分116人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
6-6元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
22元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
地下128000元/个; |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
河北区胜利路与建国道交口 |
北京市香河东20公里，宝坻区津蓟高速往蓟县方向3号出口(温泉城站) |
河西区友谊路7号（与增进道交口） |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
距离东站600米，京津轻轨建成后距首都北京仅30分钟的车程。,27，802，870，640，841，802，689，868，14,地铁2号线建国道站,胜利路,民主路,寿安街,建国道 |
距津蓟高速公路三号出口仅200米，距北京约1小时车程，距天津约30分钟车程。往返北京、天津的公交车。 津蓟高速、京沈高速、京津高速、滨保高速、宝白公路、津围公路、九园公路。 |
公交线路：838、906、608、800、826、13、48路等多条路线 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2009年05月13日 |
2010年05月01日 |
2009年10月 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字第【2007】356-001号 |
津国土房售许字2010-228-001 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
2009年03月15日 |
2013年06月30日 |
2010年03月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
写字楼50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板塔结合 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
公寓 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.9 |
9.1 |
1.82 |
5.92 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
暂无 |
408户 |
暂无 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
14483.6㎡ |
170000㎡ |
82294㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
7245㎡ |
87000㎡ |
11090.40㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
待定 |
1:1 |
车位数:地上140个;地下460个; |
车位配比 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
100：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中地采暖 |
中央空调 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
宝坻城区 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
自来水、温泉水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津第一医院、一中心医院、254医院 查找周边医院 |
【学校教育】北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院，北京科技大学附属中学，南开中学，华夏未来幼稚园 【周边医院】宝坻医院，国际花园式医院(与北京301医院合作) 【邻近银行】中国农业银行 【商业环境】68亿打造配套，上市公司营造上流生活。在2005年，京津新城的配套设施将逐步呈现。其配套设施有：亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、200家国际风情商业街与来自世界各地的知名风味食府、紫檀珍宝馆、国际疗养医院、高等教育基地、主题公园、往返北京与天津各地的穿梭巴士…… 【其他设施】亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区。 亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区等各具特色，各堪其首。 |
【公园绿化】天津乐园 【自然景观】五大道风景区 【周边医院】环湖医院、儿童医院、第二附属医院 【学校教育】新华中学、天津外国语学院 【商业环境】天津国展中心、友谊商厦、天津大礼堂 、华润超市、乐购、珠宝一条街 【银行】中国银行、民生银行、工商银行、上海浦东发展银行、东亚银行、招商银行、浙商银行、深圳发展银行、天津银行、大连银行、盛京银行、中的住房储蓄银行 【餐饮配套】喜来登酒店、水晶宫饭店、美都大酒店、速8快捷酒店、汉庭快捷酒店、五大道异国餐饮区、友谊路酒吧街、增进道特色餐饮街、翠亨邨、麦当劳、上岛咖啡、肯德基 【其它】天津宾馆、天津迎宾馆、天津博物馆、天津乐园、浩沙健身、都铎健身俱乐部、干部俱乐部 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
就医条件：宝坻医院"就学条件：北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、华夏未来幼儿园 商业环境：68亿打造顶级配套，上市公司营造上流生活。在2005年，京津新城的世界级配套设施将逐步呈现。其世界级配套设施有：亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、世界级歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、200家国际风情商业街与来自世界各地的知名风味食府、紫檀珍宝馆、国际疗养医院、高等教育基地、主题公园、往返北京与天津各地的穿梭巴士…… 【其他设施】亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区 亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区等各具特色，各堪其首。 周边公共交通：多条高速、公交线路 周边自燃景观：潮白河，自然山水，湖泊"其他：中国农业银行" |
0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
4A级帝景温泉度假村，27洞国际标准环水高尔夫球场，双层灯光高尔夫练习场，体育俱乐部，玉佛宫，大觉禅寺 |
乐园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
乐园 |
周边医院 |
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北辰医院 |
天津第一医院、一中心医院、254医院 |
宝坻医院，国际花园式医院(与北京301医院合作) |
儿童医院、天津医科大学第二附属医院、第一中心医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
天津二中 |
北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院，北京科技大学附属中学，南开中学，华夏未来幼稚园 |
天津外国语学院、重点中、小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
滨海道(公交站),新都市百货(公交站),望海楼(公交站),昌海公寓(西)(公交站),古文化街玉皇阁(公交站),瑞海名苑(公交站) |
驾车沿津蓟高速往蓟县方向3号出口在温泉城站即到，乘车可到白庙客运站坐车在别墅销售中心下车即到。 |
鑫银大厦(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),迎宾馆(地铁站),迎宾馆(公交站),绍兴道(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公共部分精装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:公共部分精装; |
装修情况:精装修; |
装修状况： 毛坯(提供装修材料) 外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。 ★ 大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。 ★ 写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
9 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津市天门金湾置业有限公司 |
天津合生珠江房地产开发有限公司 |
天津金丰兆业房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
香港合生创展 广东珠江投资 |
天津天键投资有限公司 天津鼎丰金业置地有限公司 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津华盛元物业公司 |
广东康景物业天津公司 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
天津联合房地产销售代理有限公司 |
暂无 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司（独家租赁） |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目介绍:津国土房售许字第【2007】356-001号海河金湾商业广场坐拥东站门户商业与地铁上盖两大优势，地处意式风情商业区，毗邻奥式商务区，醇厚的人文底蕴，异国的建筑情调，注定将成为天津北部中心区的高端商业商务区。项目周边星布几十万平米高档住宅，加上香港星源酒店、天宝希尔顿饭店、津门酒店、假日饭店等涉外饭店，以及香格里拉中心、金融城、远洋大厦等高端写字楼林立周边。金湾商业将以丰富的业态，为人们提供休闲、餐饮、金融以及健康服务。海河·金湾，缔造消费生力军的“强磁场”。 |
京津新城位于北京、天津两大直辖市的经济走廊上，地处京津唐腹心地带，是环渤海湾经济区的心脏地带; 它依托天津，面向北京，辐射整个华北市场。规划范围东至潮白新河，南至引青入潮河，西至津蓟高速公路，北至福源大街; 伴随着京津冀一体化发展战略的实施，宝坻区已吸引106个京企入驻，总投资550亿元，而京津新城作为京津冀发展的桥头堡，区域价值不断凸显，引领宝坻区域快速发展。 |
天津鑫银大厦雄踞城市涉外商务区中心，写字楼主楼高达166米。建筑主体采用钻石造型，与友谊路形成45度角，使空间极富张力。外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。 鑫银大厦总占地面积11090平方米，总建筑面积82315平方米。写字楼主楼地上39层，建筑面积55532平方米；商业裙房5层，建筑面积11142平方米；地下二层，建筑面积15641平方米；写字楼主楼标准层建筑面积1428平方米。 天津鑫银大厦坐拥360度城市风景：透过六面玻璃幕墙，面对不同的城市风景——五大道万国建筑的红屋顶、如天鹅飞落银河广场的天津博物馆、迎宾馆浓荫碧波镶嵌的都心绿洲……天津最美的城市风景一览无余。 大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。 地上地下车位充足：近100：1的高车位比，在市中心写字楼中绝无仅有，彻底解除后顾之忧。 写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。 超高空间舒适开敞：写字楼净高2.7米，轩畅宜人，突显人性化的设计理念。 竣工时间：2009年10月；入住时间：2009年12月。 建筑设计:天津建筑设计院、株式会社日本设计。 天津鑫银大厦独家租赁代理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司。 天津鑫银大厦开始招商，出租开间面积212-282平米，整层面积为1500平米，最短租期2年，付款方式为押三付一或者押三付三。 |
