网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分284人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分35分467人参与 交 通：7分/20分 环 境：7分/20分 规 划：7分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
0.2-0.5 |
3.5元/月/平米 |
1.5-1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
可租可售 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
东丽开发区一经路西 |
西青区芥园西道与外环线交口西行1.5公里处 |
南开区红旗南路与外环线交口 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
一经路,规划路,规划路,规划路 |
现有新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路；未来随着西半环快速路、地铁二号线曹庄站、京沪高速铁路等的相继建成，所处区域将形成立体交通动线，使项目与市区的交通联系更加紧密，出入市区更加便捷,地铁2号线。公交616、851，便民6路，645路（曹庄花卉市场站）。 |
红旗南路、外环线,829、857等多路公交 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2006年01月29日 |
2011年10月01日 |
2009年11月21日 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第263号 |
津国土房售许字[2003]第139-01号 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
2006年12月31日 |
2013年06月 |
2011年11月 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
联排别墅 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
1.2 |
0.66 |
1.69 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
235户 |
480户 |
160户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
25223㎡ |
75000㎡ |
750000㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
21019.2㎡ |
30000㎡ |
440000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
车位总数:47 |
480 |
3000个 |
车位配比 |
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暂无 |
0.2 |
1:1 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
壁挂式采暖 |
待定 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中北镇 |
华苑 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
【周边医院】人民医院、一中心医院 【学校教育】南开实验小学、天津市南开学校小学部、民族中学、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城 【商业环境】物美大卖场、万客隆超市、鞍山西道家世界 【周边银行】天津农村信用社(新津杨公路北侧)、工商银行中北镇分理处、农行中北镇分理处、中国网通西姜井营业厅 【其他配套】10公里的绿色生态屏障、8万平方米园林生态 |
公园绿化:堆山公园自然景观:堆山公园、社区人工湖 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
暂无 |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
天津热带植物观光园 |
堆山公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
天津热带植物观光园 |
堆山公园 |
周边医院 |
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北辰医院 |
暂无 |
人民医院：芥园道和红旗路交口天津市人民医院是一所现代化大型综合医院，总资产6亿元，拥有当今世界最先进的医疗设备，集科技化与专业化于一身，代表了目前天津市综合实力的最高水准。(中西医结合肿瘤、脊柱外科、肛肠外科诊疗为传统优势学科，综合水平位于全国前列)一中心医院天津市一中心医院始建于1949年，是一所融医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化综合性三级甲等医院。以器官移植、急救医学为特色，其诊疗技术达到国内先进水平。 |
一中心 |
周边学校 |
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久十六中学 |
小太阳幼儿园,宝宝秀双语幼儿园,西杨场家家乐幼儿园,天津市第一百中学,未来之星幼儿园,童心幼儿园 |
1、 南开实验小学(华苑锦环道)2、 天津市南开学校小学部(华苑雅士道)中学情况： 天津中学(华苑居住区地华里)市重点中学、市首批示范高中校。3、 民族中学(红桥区西青道87号)市重点中学，目前教职工180余人，其中特级教师2名，中学高级教师50余名，中学一级教师60余名，数名市级、区级学科带头人。4、 大学情况：天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城(3公里内)。 |
社区内有天津市第九中学、幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
防疫站(公交站),东丽一经路(地铁站),丽新路站(公交站),妇女创业中心(公交站),科技金融大厦(公交站),东方财信(公交站) |
公交616、851，便民6路，645路(曹庄花卉市场站)，地铁2号线(曹庄站)，邻近新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路等。 |
阳光100站(公交站),阳光一百(公交站),金谷园(公交站),华苑新城(公交站),金谷园(公交站),云华里(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
供热系统:壁挂式采暖 供水系统:市政供水 装修情况:毛坯 |
装修情况:精装修; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津市榕洋房地产开发有限公司 |
天津中天万方投资有限公司 |
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津榕洋物业管理有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
天津万怡物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
世联地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
暂无 |
项目介绍: 朗润园，作为万科别墅十年的纪念版，朗润园将再一次实践水晶城的“历史中建构未来”的开发理念，在尊重原有地貌和环境的基础上，实现新的突破和创新，用一种全新的生活方式，实现更多人对居住的终极梦想。 10年以前，当天津住宅市场启动之时，万科已经开始探索别墅的城市化进程。在2003年推出的万科水晶城被誉为天津住宅永远的经典，其保留地脉的情感式开发第一次被成功实践，带动了梅江高端居住区形成。2005年推出的东丽湖?万科城项目成功演绎别墅5+2生活方式，开创了天津度假别墅先河。在2008年，可以传世珍藏的霞光道5号在城市中心悄然推出，以可遇而不可求的豪宅品质让楼市为之震撼。可以说10年间，万科一直在定义天津的别墅生活。而万科朗润园则是万科在09年推出的全新的城市别墅代表作品。 朗润园项目总设计师肖楠先生，现担任万科企业股份有限公司副总裁、万科建筑研究中心总经理，于2000年加入万科，曾任天津万科房地产有限公司总经理，成名作是今天仍被誉为天津房地产界不可超越的经典万科水晶城项目，以及此后推出的具有人文和建筑完美结合的深圳万科17英里。而他所设计的万科第五园将中国的传统建筑设计理念与西方别墅建筑风格进行完美的融合，开创了新中式别墅的篇章。 2009年，肖楠先生将新中式别墅带回天津，朗润园是天津第一座新中式设计风格的别墅，同时也是在城市与自然，工作与生活之间，自由切换，理想中的第一居所。朗润园座落于天津西部中北镇，整个社区采用法桐阵、银杏林和蓝轴水系进行三重环绕，为业主带来宁谧的生活。有人说朗润园别墅是一座永远也建不完的别墅，这是因为万科将西式别墅进行了大胆的创新，一改传统西式别墅尖顶风格，采用平层做为屋顶。这样一来，整个屋顶就是一个大天台，想象的空间在这里可以自由发挥，即可以种菜，又可以养花，甚至可以再搭一间阳光屋。 朗润园社区内将建造400余套联排别墅，均有前庭后院，附带宽敞天台，是万科天津首次将别墅落户西部，它区别于城市中心的豪宅，亦不同于远郊的度假别墅，就是希望用城市别墅的概念为天津人打造“永不褪色的第一居所”。项目的正式接待中心将于8月上旬开放，并将有三个实体示范单位开放，供到访者参观感受。 |
项目介绍: 8栋小洋楼是阳光100时光系列的巅峰产品，五层独栋电梯精装洋房，二层及以上每层四户，首层带小院和地下室，买一层送一层，如此低密度品质住宅在环内已经绝版。它由丹麦SHL事务所设计，续写阳光100在城市的建筑传奇。产品以经典洋楼的建筑体量，承载着新时期洋楼主人的居住梦想。建筑外檐延续了北欧时尚简约风格，以弓字折线装饰的外立面，在洗练的美感中更添尊贵元素。 8栋小洋楼首次推出户型为60平米一居，90平米两居两种 |
