暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

23元/月/平米

1.95元/月/平方米

1.50元/月/平方米

暂无

待定

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

2000年10月15日

2010年08月

2011年07月23日

2011年09月29日

（2004）津房权售字第109号

2010-285-001

津国土房售许字[2011]第426号

津国土房售许字【2011】第689号

2001年10月30日

2012年11月30日

2013年03月31日

尚未公布

暂无

50年

70年

70年

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大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2010年03月01日

1

1

1

1

暂无

板塔结合

板楼,小高层,高层,塔楼,板塔结合,多层

板塔结合

暂无

写字楼

住宅

住宅

1.9

7.2

1.47

3.4

800户

暂无

754户

824户

75000㎡

105783.3㎡

119000㎡

92000㎡

39473㎡

9901㎡

62000㎡

27000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

地下停车位435

暂无

暂无

暂无

1

1：1

1：1

暂无

暂无

暂无

市政供暖

暂无

暂无

开发区

咸水沽

暂无

待定

一户一表

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:久十六中学 查找周边学校
商业环境:家乐超市 查找周边商场

就医条件:总医院、口腔医院、中心妇产 查找周边医院
商业环境:津湾广场、解放北路金融街、金街、沃尔玛超市、远东百货、新世界购物中心、百盛、万达影城、小白楼CBD区 查找周边商场

　　人文遗产及大型公建：开发区管委会、市民广场、泰达中心广场、华纳高尔夫球场、泰达体育场

　　公园绿化：泰丰公园

　　自然景观：海河

　　都市景观：无

　　就医条件：国际泰达心血管医院、泰达中心医院

　　就学条件：泰达一中、泰达二中、泰达一小、南开泰达学院、泰达国际小学、枫叶国际学校

　　商业环境：永旺梦乐购物中心、鸿泰千佰汇、友谊名都、人人乐、乐购

　　其他：滨海假日酒店、万丽泰达酒店、泰达中心酒店

　　就医条件:咸水沽医院 津南妇幼保健 查找周边医院
就学条件:咸水沽一中 咸水沽三中 咸水沽实验小学 咸水沽第四小学 南华中学 一幼 二幼 三幼 查找周边学校
商业环境:华润超市 月坛商厦 供销商厦 工行 农行 中行 建行 交行 查找周边商场

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高端餐饮、娱乐、休闲、剧场、影院、时尚购物等业态，全力打造富有高雅时尚文化气息的国际化商业区。

暂无

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暂无

暂无

　　人文及大型共建：开发区管委会、市民广场、泰达中心广场、华纳高尔夫球场、泰达体育场

　　自燃景观：海河

东临月牙河景观带，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园

暂无

暂无

　　泰丰公园

东临月牙河景观带，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园

北辰医院

总医院、口腔医院、中心妇产

　　国际泰达心血管医院、泰达中心医院

　　咸水沽医院 津南妇幼保健

久十六中学

四平东道小学,天津市和平区第二幼儿园(小白楼房管站南),金宝贝(恒隆广场),阳光宝贝幼稚园(营口道),宝贝计划双语幼儿园(和平分园),华夏未来儿童花园幼稚园

　　泰达一中、泰达二中、泰达一小、南开泰达学院、泰达国际小学、枫叶国际学校

　　咸水沽一中 咸水沽三中 咸水沽实验小学 咸水沽第四小学 南华中学 一幼 二幼 三幼

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金谷大厦位居天津城市地理中心，天津市的城市交通、轨道交通、城际交通站点都汇聚于此，2、3、4、9号地铁线在此交汇，即将建成通车的地铁3号线在津湾广场内设立站点。通过快速路、高速路、城市轻轨、京津高铁，你可在15分钟到达天津滨海新区，20分钟到达天津国际机场，30分钟到达北京市核心商务区。

　　主要有503、936、805、605、815、507路，于太湖东路站下车

津南区咸水沽镇一中南侧，公交652 808 629 208等多条线路可到达，二道桥站下即到。

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装修

毛坯,公共部分精装

毛坯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

　　装修情况:公共部分精装;
电梯品牌:主楼：低区：设4部电梯，2.5米/秒，1.6吨轿厢，高3米； 高区：设4部电梯，4/秒，1.6吨轿厢，高3米；裙房：设3部电梯，2米/秒，1.6吨轿厢，高3米；另设2部地下至首层转换电梯。
中央空调：1-6层吊顶空调器+新风系统；7-33层VAV全空气系统+风机盘管

　　电梯：14部迅达电梯

　　结构：剪力墙结构

　　供水：一户一表

　　供电：一户一表

　　供气：一户一表

　　采暖：地采暖

　　外墙：局部采用石材、面砖、真石漆(依据外立面设计)，大部分使用高级涂料

　　通讯：起居室、主卧室、次卧室、书房预留电话接口

　　安保系统：24小时巡更自动管理系统、保安闭路系统、可视对讲系统、自动报警系统等"

　　装修情况:毛坯;
供热系统:市政供暖
供水系统:市政供水

　　开发商:天津市津南区咸水沽房地产开发有限公司

　　建筑设计单位:华汇工程设计集团有限公司

　　产权年限:70年

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A座：14部电梯， B座：6部电梯； C座：1部电梯

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大通建设发展有限公司

天津新天投资有限公司

天津城投滨海房地产经营有限公司

天津市恒泰财富投资有限公司

暂无

天津大通投资集团

暂无

天津恒泰财富投资有限公司

大通建设集团

第一太平戴维斯

津华物业

天津圣世鼎物业公司

自销

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天津明大置业有限公司

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　业态情况

　　金谷大厦由三幢商务综合楼宇组成。包括甲级级写字楼、银行分行、高端商业、企业总部等多种商业业态，实现金融交易、商务办公、休闲餐饮、高端购物等综合城市功能。

　　总占地面积为9901平方米，总建筑面积约105290平方米，地上建筑面积约71800平方米，地下面积约33490平方米,容积率7.25，建筑密度为52%，绿地率为21.56%，地下泊车位417个。

　　地理位置

　　金谷大厦 坐落在天津市规划建设的津湾广场的核心位置，位于天津市和平区解放北路与滨江道交口东南侧，东临合江路，南临哈尔滨路，西临解放北路，北临滨江道，它的北面和东面被海河怀抱着，南面到达赤峰道，西面紧邻的解放北路，与天津市最大的交通枢纽—天津站隔河相望。

　　A座：为甲级写字楼

　　B座：为银行分行量身定做

　　C座：为银行支行办公使用

　　A座：为甲级写字楼

　　地上建筑面积: 约54449平方米

　　高度：约180米

　　楼层：36层(7-36层为甲级写字楼)

　　A座：1-6层为裙楼商业

　　楼层：1-6层

　　首层层高：6.9米

　　标准层单层面积约1500㎡

　　B座：为银行分行量身定做

　　建筑面积：约13582㎡

　　层数：8层

　　地下层：特设约470㎡金库

　　首层；银行营业厅，层高6m，

　　二层：层高5.1m

　　标准层：层高4.5m

　　C座：为银行支行办公使用

　　建筑面积：约3776㎡

　　层数：6层

　　首层:银行营业厅，层高6m

　　二层:层高5.1m，标准层层高4.5m

　　项目位于天津市经济开发区核心生活区，毗邻新区政府，近揽响螺湾、于家堡，稳坐MSD黄金区位。距离轻轨会展中心站500米，与南开大学泰达学院、开发区管委会、图书馆、开发区CBD、市民广场相望。周边还分布有泰达公共体育中心、滨海大学、滨海中学与小学、泰达心血管医院、泰达医院、海事法院、海关大楼等。 目前管委会已经将中央商务区的开发建设纳入正轨，正在进行区域规划方案的调整，并已着手进行单体建筑的方案设计，包括政法大楼、300米高的标志性办公建筑群、歌剧院、博物馆等。作为开发区乃至滨海新区未来的经济引擎，项目位置优越，所处区域无疑是办公和商业最为集中、生活配套最为齐全、城市价值最高的地区。项目坐落于滨海新区发展主轴之上，可称为核心中的核心。

项目介绍:金御瞰景位于咸水沽核心地段，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。该项目东临月牙河景观带，景色怡人，将带给人们惬意的水岸生活。南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园，将是业主的私人氧吧，为健康生活带来无限活力。西临的中国天津海河教育园区也将会是一道崭新的亮丽风景线，小区业主只需几分钟路程即可享受到园区全部配套设施，高品质的物质文化生活唾手可得。北临的咸水沽一中是天津首批市重点中学之一，有着良好的人文环境，也是一处不可多得的美景。
??? 金御瞰景汇众多优越因素于一身，势必在津南光耀无限，诚邀社会各界有识之士前来品鉴。
??? 在天津市区与滨海新区两点连成的城市发展主轴线上，津南区占有重要的地理位置，区位优势得天独厚。它是承接市区城市功能与滨海新区产业功能的重要纽带，东临天津港，西连天津市区，南接大港石化工业区，北依海河。良好的投资就业环境，人性化的城市建设规划以及优质的人文氛围吸引了众多的人来到津南，这样直接导致了津南房地产市场迅速升温。
??? 然而在津南房地产市场中以咸水沽最具发展潜力。咸水沽处于津南区核心区域，为津南区政府所在地，生活配套齐全，交通便捷。正在施工的天津大道贯穿整个区域，地铁1号线延长线以及6号线等轨道交通线也将会覆盖整个城区，这样极大的拉近了咸水沽与市区以及与滨海新区的距离，使生活变得更加便捷。现已破土动工的中国天津海河教育园区为市重点工程，坐落于咸水沽境内西侧，占地约20平方公里。其中包括8所新高职，更有天津大学河南开大学的入住，全面提升了整个园区的文化氛围。而且部分院校于2011年春季即可招生入学。该教育园区还配有图书馆、文化中心、体育中心、服务中心等大型配套设施可供广大市民使用。近期一届世界大学生运动会也将在这里举行，届时整个教育园区品质形象会有质的飞跃。