网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分86分1438人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分56分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分77分467人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.20元/月/平米 |
1.28元/月/平米 |
2.10元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
25元\平米 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区 |
西青区芥园西道与福姜路交口 |
西青区芥园西道与外环线交口西行1.5公里处 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
项目四至：东至淮东路天士力花园，南至汾河南道万科花园，西至姚江东路居住区，北至淮河道快速路 公交站：淮河道公交站、万科花园总站；公交线路：619、671、878、803、908、670、177、27、校线7路；地铁站：紧邻两座地铁站，地铁5号线、3号线纵横交错；快速路：北有淮河道快速路、西有铁东路快速路 |
686、858、便民6、便民8、645、672，6路,地铁2号线 |
中北大道、外环线、西青道、芥园西道、复康路、西北半环快速路、外环快速路、便民6路、便民8路、 616、645路,地铁二号线、未来8号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2000年10月15日 |
2010年07月 |
2010年01月 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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|
（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2009]第482号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第059-001号 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
2012年07月 |
2010年12月31日 |
2015年09月30日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
待定年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
乡镇产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2009年11月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
2.5 |
1.2 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
7000户 |
6000户 |
2000户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
511573.02㎡ |
500000㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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|
39473㎡ |
203726.17㎡ |
300000㎡ |
64000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
近2000个 |
待定 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
市政供暖 |
集中供热 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
中北镇 |
中北镇 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政管网 |
自来水 民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
超市：华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市； 公园：北宁公园、西沽公园； 银行：中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行； |
商业环境:菜市场、物美超市、装饰城、五金城等大型商业 查找周边商场 |
【餐饮配套】肯德基、上岛咖啡、尚水假日酒店 【学校教育】北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、中北中学 【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院 【邻近银行】天津农村信用社(新津杨公路北侧)、工商银行中北镇分理处、农行中北镇分理处 【商业环境】物美大卖场、旺达商业广场、万客隆超市、鞍山西道家世界 【标志建筑】中北镇镇政府 【其他设施】地藏王庙 小区绿化 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
0,0 |
小区绿化 |
周边景观 |
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暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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北辰医院 |
安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院 |
暂无 |
人民医院、一中心医院、中北医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园 |
圣德美幼儿园,和美婴童幼儿园,华夏智晟幼儿园,小太阳托幼点(福姜路),小太阳幼儿园(福姜路),七彩阳光幼儿园(霞东别墅东南) |
北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路 |
福姜路(公交站),东姜井(公交站),外环辅路芥园西道站(公交站),燕宇新苑(公交站),东姜井(公交站),景园里(公交站) |
公交616、851，便民6路，645路(曹庄花卉市场站)，地铁2号线(曹庄站)，邻近新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路、西北半环快速路、外环快速路等； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
结构：剪力墙 供水：自来水、民水 供电：民电 供气：天然气 采暖：集中供暖 外墙：外墙外保温 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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大通建设发展有限公司 |
天津住宅集团 |
西姜井民委员会 |
天津中天万方投资有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津华夏物业管理发展有限公司 |
西姜井物业 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
天津世联兴业房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。 项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40% 本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主； 两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。 本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。 项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。 本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。 |
润姜家园小区位于外环线以里，纯板式小高达到了足以媲美洋房标准的超低容积率，既可拥览高处的生活境界，又可私享洋房式的高尚品质，使上层的居住境界和洋房的居住品质完美的融为一体；超大楼间距，偏东18-25度阳光房型，采光、通风达到了最佳，一梯三户，品质生活全面保证。并运用大量海派主流建筑符号元素，使洋房级的高尚生活水准更添文化内涵。 提醒：59-83平米多种尚品户型选择，尺度一居、舒适二居、充分迎合市场需求，全明宽厅、超大观景阳台、独特阳光房设计、2+1房型（多功能室），还原温馨舒适生活以本来面目。 以中北镇2000余亩的花卉种植、10公里的绿色屏障、8万平方米的园林广场、4万平方米的花卉市场、4万平方米亚洲最大室内热带植物观光园为自然依托，将宜人的居住环境发挥到极致，在驱车到市中心不过半个小时的里程内，即可隐于城市之外，又可享受城市繁华。 |
项目介绍: 万科作为西部领军者，所开发的假日风景、假日润园一期已经全部入住，所带来的社区配套也已日臻成熟，内部商业街区、生态活水园林和生生不息的生活已经生长在了一起，生活的风景正在徐徐展开。 万科盈润园，西区首席住所，依自然而生。 项目位于假日风景南侧，坐享65万平米成熟社区生活感受，与以前万科开发项目不同的是，此次盈润园对于社区的理解更加强调人文关怀、尊重原生地貌，在社区的很多细节之处都能很好的体现这一点。同时在建筑理念、园林规划及社区元素等方面，也是集结了万科前期开发的众多经典项目的优势，在生活体验等各个方面都有不同程度的感受升级，倾力打造最具生活感受的品质住区。 居住建筑源于生活，但是高于生活，由此产生了文化；雅奢，表现为一种身份的象征，或者是阶层的一种分化。 盈润园，将居住与雅奢融合，不仅仅是一种特定类型的居所，更重要的是一种极致的生活方式。65万平方米人居大盘，万科5年心血凝聚，进程中的新贵西部新城，将旧的城市秩序改写。紧依朗润园城市别墅，汲取尊贵和优雅气度，更采用与朗润园别墅同质的红墙砖，大量窑变手磨红砖，在红山墙的串联下，让居住的感觉更加纯碎和透澈。 盈润园保存数百棵棵原生成树，为每一栋建筑从降生起就被罩上了一层成熟、青葱的颜色，为整个社区赋予了与生俱来的年龄。两个数千平米绿氧园林，正是一个超大型的氧吧，净化空气，享受的是源自世外桃源般幽雅环境。 盈润园更首次设立绿氧连廊，三重入户，推进了逐级递进的空间感：公共空间、半私密空间、私密空间，代表了一种交流、安全感、彼此的欣赏和信任。独创四季泛会所，生活被风景呵护，将四季映像，即使冬天，仍可以享受春天的温暖。 盈润园，超然于物质之上的居住境界，西部新城首席自然人居，创新西部新城的高端住宅。 |
