网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分136人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分154人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.1元/月/平方米 |
暂无 |
3元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
空港经济区中环西路与西七道交口东北侧 |
华苑产业区环内U4地块 |
静海团泊湖津王公路以西 |
交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
市区683、622、689路、677路、663路五条公交线将空港经济区与天津市区连结一体。天津地铁2号线延伸至加工区，地铁4号线规划至空港营运区和空港学院区交界处 |
公交线路：50、705、640、609、638、869等多路公交车经过此地 |
天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，东侧紧邻城市干道津王公路，直达市区外环线；走荣乌高速到卫津路延长线仅需15分钟，交通便利。北侧规划路向西直达团泊湖，距团泊湖约1000米。公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2000年10月15日 |
2010年09月18日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2010]第131-001 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第500号 |
入住时间 |
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2001年10月30日 |
2011年09月01日 |
尚未公布 |
2012年03月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年11月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅,双拼别墅 |
板塔结合 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.9 |
0.52 |
2.19 |
0.63 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
88户 |
暂无 |
394户 |
建筑面积 |
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75000㎡ |
50300㎡ |
64000平方米 ㎡ |
85000㎡ |
占地面积 |
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39473㎡ |
66300㎡ |
29000平方米㎡ |
135000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
210个 |
暂无 |
每户均有私家车位 |
车位配比 |
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暂无 |
大于1：2(210辆)别墅自带车库 |
暂无 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
管道燃气，集中供热 |
集中供暖 |
燃气壁挂炉 |
板 块 |
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暂无 |
空港 |
华苑 |
团泊湖 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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% |
中小学:南开小学、天津市外语师范高级中学、天津市南开区卧龙里小学、南开区澄江路小学 幼儿园:天津市拖拉机制造厂幼儿园、爱华智力开发宝育院、南开大学幼儿园 综合商场:玖星礼品、天津大学百货商店、华美商场、澄江百货商场 邮局:科贸街邮政储蓄所 银行:深圳发展银行、天津银行万华支行、华夏银行、中国银行天津晋宁道支行 医院:天津市第一中心医院、天津广康医院 其他:会宾园中餐厅、楚云天酒楼、客家公馆酒楼、华城宾馆中餐厅 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
小区景观配套 |
0,0 |
自带高级会所 |
周边景观 |
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暂无 |
【绿化】规划打造以东西、南北主干道及中部环形道两侧绿化带，作为线性绿化。于各分区之间设置小型集中绿地，通过线性绿化带相沟通，形成全区完整的绿化系统。 【景观】空港经济区内“十”字主路交口周围为景观核心区，由水、绿化、公建、住宅、高尔夫球场等有机的组合在一起，突出“清、净、广”的意境。规划南北向主路既为交通命脉也是区内景观带，线形流畅，刚柔兼备。主路、环路、网状支路共同形成区内交通系统，同时也增添了优美的俯视效果。 【道路】空港经济区内路网采用环放式结构，以一个环形干道为区内物流干道，规划与现状高尔夫球场相对应设置一条东西向主干道作为区内人行干道；环绕全区设置一条环路作为空港物流加工区的远期的封闭路。 |
暂无 |
松江高尔夫球场 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自带高级会所 |
周边医院 |
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北辰医院 |
天津医科大学空港国际医院已正式启动建设、及养老院和护理学院。 |
医院:天津市第一中心医院、天津广康医院 |
仁爱医院 |
周边学校 |
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久十六中学 |
幼儿园、中小学校、天津空港物流加工区国际学校。 |
中小学:南开小学、天津市外语师范高级中学、天津市南开区卧龙里小学、南开区澄江路小学 幼儿园:天津市拖拉机制造厂幼儿园、爱华智力开发宝育院、南开大学幼儿园 |
天津大学仁爱学院 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
市区683、622、689路、677路、663路五条公交线将空港经济区与天津市区连结一体。天津地铁2号线延伸至加工区，地铁4号线规划至空港营运区和空港学院区交界处。 |
工华道(榕苑路)(公交站),工华道(公交站),梓苑路工华道(公交站),科馨别墅(公交站),梓苑路华天道(公交站),开华道(公交站) |
位于天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，东侧紧邻城市干道津王公路，直达市区外环线；走荣乌高速到卫津路延长线仅需15分钟，交通便利。北侧规划路向西直达团泊湖，距团泊湖约1000米。公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架结构 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：管道燃气 采暖：集中供热 门窗：断桥隔热铝合金窗 |
装修情况:公共部分精装; |
装修状况：毛坯； |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津创建实业发展有限公司 |
天津新技术产业园区房地产开发有限公司 |
中惠熙元集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津创建实业发展有限公司 |
天津新技术产业园区房地产开发有限公司 |
中惠熙元集团 |
物业公司 |
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大通建设集团 |
天津市房信物业发展有限公司 |
天津新技术产业园区物业管理有限公司 |
中惠熙元物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
天津天徕房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目名称：凤凰墅 项目地址：天津空港经济区中环西路与西七道交口 建筑类别；独栋别墅、双拼别墅 建筑风格：北美草原式建筑风格 结构类型： 框架结构 总用地面积：66294.90m2 容积率：0.52 绿化率：46.35% 建筑密度：22% 停车位：大于1：2(210辆) 建筑层高：首层3.6米；二层3.3米；局部挑空高度为6.9米；地下室层高3.3米 土地使用年限：40年，商业、金融业用地 日常使用费用：商业水、电、气标准 销售数量：共计88套别墅 交房时间：2011年6月 |
由天津新技术产业园区物业管理有限公司开发建设的项目。 |
中惠团泊湾—中国首席奢华SUV美墅，原创280~400㎡地中海联排、双拼别墅。项目位于天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，东侧紧邻城市干道津王公路，15分钟直达市区中心。一期别墅建筑面积8.5万平米，占地面积13.5万平米。项目北侧附近同处津王公路西侧的团泊仁爱组团，包含4星级温泉酒店、会议中心及36洞高尔夫球场。 中惠团泊湾十大奢华标度： 精工托斯卡纳 天津最纯粹的地中海别墅建筑群，自然原生的装饰手法，色蕴纯正的文化砖石，天然本色的陶土简瓦，配合建筑的线条肌理，西班牙的悠远、托斯卡纳的温蕴在这里完美呈现。 坡地架空设计 引入专业竖向标高处理，运用架高与填土方式，打造2-5米落差的首层架空台地，形成下沉车行通道、车库以及超大空间的地下室，打造极致私密的意境生活。 五重绿植浓荫 叶草、花卉、灌木、矮植、成树，360度自然裹覆，按照常绿与落叶的黄金比例布局，360度自然裹覆，365天绿意天成。 四重立体院落 前庭、侧苑、下沉庭院、空中花园，4重立体花园设计。 下沉庭院、私家迎宾桥 阳光下沉庭院，标高高于地面。专属设计迎宾桥，四重入户路径。 6.9m挑空、7.9m面宽 6.9米超大共享挑空，7.9米超大面宽，近50平米附加面积。 灵动多变空间 室内多重挑空留白，露台、阳台无限延展可能，近百平米可搭建赠送空间。 半地下会所层 下沉庭院使地下室做到完全采光及较好的空气流通，整体架空首层，地下室相当于一般社区的首层， |
