网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分435人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分82分1035人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
高层2.4元/月/平米 洋房2.6元/月/平米 |
3.90元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区（塘沽）新河街福州道延长线 |
河北区 铁东路和志成路交口北宁公园北（地铁三号线铁东路D出口、公交车张兴庄站） |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
地铁分布情况：津滨轻轨（塘沽站） 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 四周道路：东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速（城市绿化带、环城公园） 主要交通动线：京津塘高速、宁车沽路、福州道（规划） 公交车：110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道，南至坨场南道，东至规划路，北至坨场道。 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下；公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2017年09月 |
2012年07月28日 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2011]第336—001号 |
2012-0597/2012-0598/2012-0095/2011-958 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅 70年 公寓 商铺 40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.9 |
1.8 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
6200户 |
50户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
1000000㎡ |
270000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
410113㎡ |
150442㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区新古典主义建筑社区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
5400 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供热，地热采暖（商业采用散热片采暖） |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
塘沽城区 |
建昌道 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水系统（无直饮水） |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) 【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行 【商业环境】乐购超市(福州道)、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百 |
【学校教育】育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站、 【周边医院】254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院 餐饮配套：物美超市、人人乐、华润万家、家世界、津工超市、家乐超市、中国移动千禧手机超市、中国联通IP公话超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、连云路菜市场 【商业环境】紧邻中环线铁东路商圈及建昌道商圈。华润万家、人人乐、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。 大型购物中心、商业步行街 其他：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津银行、天津农村合作银行、天津商业银行、招商银行、浦发银行 公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站 |
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内部配套 |
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0,0 |
社区商业、沿街商铺、酒店式公寓、幼儿园等 |
公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站 |
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周边景观 |
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暂无 |
新河干渠 |
新开河 |
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周边公园 |
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暂无 |
五号水库 |
北宁公园、宜景公园、宜春园 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 |
254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) |
育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下；公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：剪力墙 供水：变频供水系统(无直饮水) 供电：一户一表 供气：管道天然气(一户一表) 采暖：市政集中供热，地热采暖 外墙：石材及高级涂料结合(高层)；面砖、石材及高级涂料相结合(洋房) 门窗：均采用断桥铝合金材质，玻璃为双层中空玻璃，窗扇配纱窗。 卫生间：采用聚乙烯丙纶复合防水 大堂：墙面采用高级石材、防滑大理石地面 厨房：预留进户水阀、排水支管安装到位，变压止逆成品烟道，燃气管道入户 电梯：富士达电梯 安保系统：每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮，首层及顶层窗户设置红外幕帘装置，每户厨房均设有燃气报警系统。 智能化设施：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内安防报警系统、门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周界防范报警系统。 |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津南瑞房地产开发有限公司 |
天津赢超房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
香港南益地产集团有限公司 |
中海地产，九龙仓 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
泉州南方物业管理有限公司天津分公司 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
天津赢超房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
深度传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
南益名士华庭位于塘沽区新河板块，紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区，项目地块东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速环城绿化带。地块距离天津市中心区35公里，距离滨海开发区中心7公里，距离塘沽区中心3.8公里。 项目总占地41公顷，总建筑面积约100万平米，住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。项目住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房，建筑外延均采用Art Deco风格，同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统，旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群，大幅提升滨海人居标准。 |
北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。 北宁湾总计规划了约67000平方米的商业产品，将成为一个辐射北宁湾以及周边居住区的大型地铁商业群。其中地下一层规划有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200 - 400平米的小型商铺组成，共三层。商业的业态涵盖了零售类、餐饮类以及休闲娱乐类，此外，在项目一号地还结合公交始末站规划有5000平米的单体商业。 建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。 北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。 北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格 |
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