网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分89分439人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分49分1005人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/月/平米 |
1.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
25元/平米 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区大港海景一路与旭日路的西北侧 |
京津高速北塘站出口以北1公里处。 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
交通便捷，四通八达，近邻快速路海景大道，通往大港油田15分钟，通往滨海新区核心区塘沽区，开发区金20分钟，未来将于天津大道汇合，通往市区20分钟。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2016年05月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2015-0342 |
2019-0312 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
2016年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年06月01日 |
2010年03月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.9 |
1.6 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
697户 |
14000户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
91600㎡ |
1500000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
48000㎡ |
10000000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
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车位数 |
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暂无 |
266 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供热 |
有 |
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板 块 |
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暂无 |
大港 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
1-4层市政管网直接供水，5层（含）以上采用变频加压泵加水箱形式稳压供水,每户独立水表。自来水、中水均采用以上的方式供水。 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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紧邻港东新城主商业街区，未来将打造成大型购物中心，大型超市和餐饮，3D影城，24小时不夜城休闲娱乐中心等高端商业配套，大型综合商场有：迎宾超市、一商友谊、物美超市 湿地公园、溪谷公园 |
公园绿化：郊野公园自然景观：周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库就医条件：小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院就学条件：经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用商业环境：6万平米商业广场内的综合市场、火车文化休闲街都已开业、区域内滨海一号温泉度假酒店，是一家星级度假酒店，设有餐饮中心、酒店主体楼、康体中心，餐饮中心承接各种宴会及单点桌餐，康体中心拥有游泳馆、羽毛球馆等设施。欣嘉园业主可享受最大的优惠。规划：天津市“十二五”重点打造的四座新城之一其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
内部配套景观园林 |
安保系统：有 电梯品牌：永大电梯 智能化设施：有 |
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周边景观 |
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暂无 |
湿地公园、溪谷公园 |
滨海欣嘉园周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库 |
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周边公园 |
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暂无 |
湿地公园、溪谷公园 |
郊野公园 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
大港医院、大港中医院、妇幼医院 |
滨海欣嘉园小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
大港一中、石化二中、天津外国语大学滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等 |
经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
交通便捷，四通八达，近邻快速路海景大道，通往大港油田15分钟，通往滨海新区核心区塘沽区，开发区金20分钟，未来将于天津大道汇合，通往市区20分钟。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：剪力墙 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津房地产集团有限公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市房地产开发经营集团有限公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
天津天保物业服务有限公司 |
津滨联合物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
天津纵横房地产投资咨询有限公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
天房海天园采用新古典主义建筑风格，总占地48000平方米，总建面积91600平法米。小区由8栋11层到顶小高及4栋18层到顶中高和西北侧2栋27层到顶的大高所组成。小区内绿化率高达42.06%，容积率仅为1.6，超大楼间距。小区内引进紫丁香、紫花碧桃、紫叶碧桃、花石榴等名贵绿植。为您打造静谧绿色生态居住社区。 |
滨海欣嘉园由大型国资企业滨海建投集团的全资子公司建投地产开发建设。项目连续两年被新浪乐居授予“年度责任地产”大奖，在2013年被还新浪乐居授予“绿色生态楼盘”大奖，在2013年被北方网评为“百姓最信赖楼盘”奖。滨海欣嘉园具有无可比拟的生态、交通、配套优势， 极具升值潜力。两居室建筑面积 78-91平米 |
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