网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分169人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分49分1005人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平米 |
1.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
集中供暖，25元/平方米 |
25元/平米 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区汉沽大丰路与太平街交口南侧(规划展览馆南行200米) |
京津高速北塘站出口以北1公里处。 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
公共交通：乘坐460路在滨海花园下车东行200米；乘坐455路在庆阳里下车向东南方向步行10分钟；乘坐133、452、462路在汉沽商厦下车向东步行20分钟。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2019-0647 |
2019-0312 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年10月01日 |
2010年03月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.9 |
2 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
2500户 |
14000户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
230000㎡ |
1500000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
120000㎡ |
10000000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
绿化率高，户型设计合理 |
地理优势明显，交通便捷 |
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车位数 |
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暂无 |
充足 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地板采暖 |
有 |
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板 块 |
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暂无 |
汉沽 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
净化水 |
1-4层市政管网直接供水，5层（含）以上采用变频加压泵加水箱形式稳压供水,每户独立水表。自来水、中水均采用以上的方式供水。 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】 小区商业15000平方米提供餐饮配套 【学校教育】 规划中本项目的正南方为中小学用地 【周边医院】 小区内部设有医疗站 【邻近银行】 规划中本项目东侧为金融商业中心 【商业环境】 规划中本项目东南侧为商业中心 【标志建筑】 汉沽规划展览馆的南侧 |
公园绿化：郊野公园自然景观：周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库就医条件：小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院就学条件：经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用商业环境：6万平米商业广场内的综合市场、火车文化休闲街都已开业、区域内滨海一号温泉度假酒店，是一家星级度假酒店，设有餐饮中心、酒店主体楼、康体中心，餐饮中心承接各种宴会及单点桌餐，康体中心拥有游泳馆、羽毛球馆等设施。欣嘉园业主可享受最大的优惠。规划：天津市“十二五”重点打造的四座新城之一其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
内部景观园林配套 |
安保系统：有 电梯品牌：永大电梯 智能化设施：有 |
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周边景观 |
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暂无 |
滨海航母主题公园、河西公园 |
滨海欣嘉园周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库 |
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周边公园 |
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暂无 |
滨海航母主题公园、 河西公园 |
郊野公园 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
天津汉沽津滨医院 |
滨海欣嘉园小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
蔡家堡学校、天津市汉沽区第九中学、天津市汉沽区大神堂小学 |
经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公共交通：乘坐460路在滨海花园下车东行200米；乘坐455路在庆阳里下车向东南方向步行10分钟；乘坐133、452、462路在汉沽商厦下车向东步行20分钟。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 供暖：有 通讯：预留接口 |
结构：剪力墙 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津滨海荣泰置业有限公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津泰达集团有限公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
待定 |
津滨联合物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
开发商自售 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
泰达汉郡位于汉沽东扩区起步区，与汉沽老城区仅一路之隔。项目规划总用地面积为116000平方米，规划总建筑面积233000平方米英伦住区,其中：住宅217000平方米，商住，15850平方米， 容积率2.0。泰达汉郡规划建26栋楼，11层8栋，18层13栋，22层1栋，25层3栋，27层1栋(含24层)。项目的主流户型为90-95平方米的抢手热门户型。 泰达汉郡产品于设计之初，就已确立非凡高度。将的“居住境界”理念，从市区核心原版移植汉沽，更在原有的基础上进行再度提升，以中心景观围合式建筑形态，呈现魅力奢华的23万㎡宜人建筑奇观，拔萃区域之巅，诠释绝无仅有的宜居HOUSE，也为真正渴望拥有至高人生享受的智者，成就领于汉沽的荣耀建筑。 泰达汉郡整体规划方面，更多地考虑了其在汉沽乃至整个天津及滨海地区的长远发展，以及对其周边的带动与辐射作用。项目内高端商业集群与高尚温情居住区，共同为该区域的未来形成了一个集大型商业、休闲运动、文化娱乐、住宅等为一体的城市多种生活业态综合体，这是一个能够持续发展的新核心城区，更蕴藏着巨大的发展潜力。 |
滨海欣嘉园由大型国资企业滨海建投集团的全资子公司建投地产开发建设。项目连续两年被新浪乐居授予“年度责任地产”大奖，在2013年被还新浪乐居授予“绿色生态楼盘”大奖，在2013年被北方网评为“百姓最信赖楼盘”奖。滨海欣嘉园具有无可比拟的生态、交通、配套优势， 极具升值潜力。两居室建筑面积 78-91平米 |
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