网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
中新生态城中新大道1852号 中新大道与中生大道交口西侧 |
滨海新区北塘经济区黄海路延长线以东 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
133、459、462、506路在中新生态城下车。轨道交通：项目南侧500米范围内有规划的轻轨站点一处。 |
公共交通：103路、133路；有轨电车线：（规划中）；规划地铁B1线：（轻轨延长线） 洞庭路、黄海路、南海路延长线直通北塘核心区；京津塘二线、塘汉快速、中央大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2010年12月01日 |
2012年09月01日 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2010]第610-001号至017号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
2012年07月31日 |
2013年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月26日 |
2010年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,高层,多层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.9 |
1.6 |
1.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
511户 |
151户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
69793㎡ |
12893㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
45600㎡ |
8048.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
570 |
106 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地板采暖 |
市政供热，地板采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
中新生态城 |
北塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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"【餐饮配套】和旭路规划有商业街，其中规划各类餐饮设施 【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所 【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。 【邻近银行】和旭路规划有商业街，其中规划有多家银行 【商业环境】和旭路规划有商业街，规划有超市、精品店、中西餐饮、酒店等商业设施 【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园" |
【餐饮配套】 北塘集装箱海鲜街 【学校教育】 大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】 泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】 中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】 北塘小镇；会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、联通等 【标志建筑】 永定新河、蓟运河、北塘水库、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园、三河岛、彩虹桥 【其他设施】 北塘特色旅游区、北塘水库生态垂钓园 |
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内部配套 |
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0,0 |
内部配套园林景观 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园。 |
北塘小镇、炮台、纪念馆，永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛，森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。 |
泰达医院、泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所 |
大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
133、459、462、506路在中新生态城下车。轨道交通：项目南侧500米范围内有规划的轻轨站点一处 。 |
103路、133路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：钢混结构 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 外墙：采用外墙外保温。饰面采用SKK质感弹性涂料，局部外墙文化石。 内墙：精装修 门窗：采用高级断桥铝合金LOW-E双玻中空外檐门窗 卫生间：精装修 大堂：精装修 厨房：精装修 电梯：华昇富士达电梯 电梯服务户数：一梯一户、一梯两户、两梯两户 通讯：有 安保系统：有 智能化设施：有 |
结构：框架 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：市政供气 采暖：市政供暖、地板采暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津生态城天城置业有限公司 |
天津天保嘉顺投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市房地产开发经营集团有限公司 |
天保控股集团 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
天房物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
海纳智地 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
东城境界 |
百惠勤广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
天房天和园位于中新大道以南，中生大道以西，和韵路以北，西临细胞中的另一组团，天和园项目总占地面积为7.8279万平方米，分两期开发，目前开发的一期用地面积4.56万平方米，一期总建筑面积约9.37万平方米，地上部分6.97万平方米，地下2.45万平方米，其中住宅总建筑面积为6.7万平方米。天房天和园容积率为1.6，建筑密度19.78%，绿地率40.5%。住宅类型采用点式高层、小高层，板式多层花园洋房相结合的方式，其中高层、小高层3栋，洋房产品14栋，高层层数为17层至18层，小高层层数为11层，多层花园洋房层数为5-9层。天房天和园产品有二室、三室、四室、跃层等，项目为精装修交房。 |
滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。 按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。 U公馆位于北塘经济区的配套住宅区，采用英伦原乡建筑风格，打造60-100平米的精装修小户型产品，体现出项目高附加值、高舒适度的独有特质。
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